Дело ***

Решение Именем Российской Федерации

*

Заводской районный суд ** в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С.,

с участием истца Д1, представителя ответчика Л1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д1 к ТСЖ им. Р1 о понуждении к выдаче справки, компенсации морального вреда,

Установил:

Д1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья имени Р1 ( далее ТСЖ) о понуждении к выдаче справки, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем комнаты *** в **. Исполнителем жилищных и коммунальных услуг многоквартирного дома является ТСЖ имени Р1. Д1, имея намерение на приватизацию жилого помещения, обратилась в управляющую компанию с просьбой о выдаче справки по форме *** о составе лиц, зарегистрированных в квартире и снятых с регистрационного учета, однако, ей в этом отказано по причине наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. * истец обратилась к ответчику с письменным заявлением о выдаче справки установленной формы. * Д1 дан письменный ответ об отказе в выдаче справки в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. Д1 находит незаконным отказ управляющей организации в выдаче справки, полагает, что действиями ответчика нарушено ее конституционное право, как гражданина на получение необходимых документов. Истец просит суд признать незаконным отказ ТСЖ в выдаче справки по форме ***, обязать ответчика выдать данную справку. Действиями ТСЖ истице причинен моральный вред, поскольку она как потребитель лишена возможности оказания ей услуги, в частности по выдаче необходимого документа, что входит в обязанности управляющей организации, как исполнителя. Компенсацию морального вреда истец оценивает в сумме 10.000 рублей.

Кроме того, Д1 просит суд взыскать с ответчика судебные расходы, а именно: расходы по оплате услуг представителя в сумме 10.000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.

В судебном заседании Д1 исковые требования поддержала, пояснила, что имеет намерение на заключение договора приватизации жилого помещения, которое занимает как наниматель. Однако ввиду незаконных действий управляющей организации лишена возможности своевременно подготовить необходимые для оформления приватизации документы. В связи с отказом ответчика в выдаче справки истице причинены нравственные страдания, поскольку она вынуждена претерпевать неправомерное поведение ответчика. Истец вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в суд, в связи с чем, нести расходы по оплате услуг представителя и госпошлины.

Представитель ТСЖ имени Р1 по доверенности Л1 исковые требования Д1 не признал, однако, согласен с требованиями части понуждения ответчика к выдаче справки. Представитель ответчика наход несостоятельными требования истца о взыскании компенсации морального вреда судебных расходов, находит их завышенными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требовани Д1 обоснованными, исходя из следующих обстоятельств и требована \ закона. I

В соответствии со ст. ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой н третьей Генеральной Ассамблее ООН *, каждый человек долже обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией! без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право бе! всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право н эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией ил законом. В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и зашита прав свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственна защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируете* Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенным законом. |

Судом установлено, что является нанимателем комнаты *** в ** по ул! Крымской **, что подтверждено договором найма от * ( л.д. 10), Исполнителем жилищных и коммунальных услуг многоквартирного дома являете ТСЖ имени Р1, что подтверждено сторонами в судебном заседаний; Д1, имея намерение на приватизацию жилого помещения, * In обратилась в управляющую компанию с просьбой о выдаче справки по форме *** составе лиц, зарегистрированных в квартире и снятых с регистрационного учета однако, ей в этом отказано по причине наличия задолженности по оплате жилья " коммунальных услуг. Факт отказа в выдаче справки подтверждается ответом ТСЖ. Г 250 от * ( л.д. 6). j

В соответствии со ст. 135 ( ч. 1) Жилищного кодекса РФ товарищество:1 собственников жилья признается некоммерческая организация, объединени собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управлени общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части " статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в несколыа: многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домо~ обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством предел распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместно- использования имущества, находящегося в собственности собственников помещен! в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежать собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданш содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставлен коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексе помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение цел; управления многоквартирными домами либо на совместное использовах имущества, принадлежащего собственникам помещений в несколы многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых дом

/ J{"?

Исходя из содержания данной нормы закона ТСЖ осуществляет и иную деятельность, связанную с осуществлением управления многоквартирным домом. Согласно с. 137 ( ч. 1) Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. В силу ч. 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что ТСЖ обладает правом на осуществление деятельности, связанной с осуществлением управления многоквартирным домом, в том числе правом по выдаче гражданам, проживающим в доме, справок о составе лиц, проживающих в жилом помещении. В свою очередь граждане несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами. При этом названные законоположения не содержат указание на право управляющей организации, в данном случае ТСЖ, отказывать гражданам в выдаче необходимых документов при наличии у них задолженности по оплате коммунальных услуг. В случае наличия задолженности управляющая организация вправе принять меры к принудительному взысканию суммы долга, если таковая имеется, путем предъявления иска в суд. Выдача справок не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия у гражданина ( нанимателя или собственника жилого помещения) задолженности по оплате коммунальных услуг. Поэтому отказ ТСЖ в выдаче гражданину справки установленной формы о составе лиц, зарегистрированных в квартире и снятых с регистрационного учета ( л.д. 15) следует признать незаконным, нарушающим право гражданина на своевременное получение услуги. Учитывая изложенное, суд, с учетом сделанных истцом уточнений, пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности по выдаче справки.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вред соответствуют положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласи которым моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушен- 1 изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией ац уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) пра" потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российско Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителе"* подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Разм компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от разме возмещения имущественного вреда.

Факт нарушения прав истца по вине ответчика, нашел свое подтверждение * судебном заседании. Отказ управляющей организации в выдаче справки повле причинение Д1 нравственных переживаний, невозможносг своевременного оформления документов на приватизацию квартиры, необходимости обращения в судебные органы за защитой нарушенного права.

С учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца и степей вины ответчика, суд считает необходимым определить размер компенсаци морального вреда в 1.000 рублей.

В соответствии со ст. 94 Гражданско-процессуального кодекса РФ к издержкам^ связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услу!| представителей. Из объяснений Д1 следует, что представителей составлено исковое заявление в суд. Согласно договору поручения стоимость услуг представителя составила 10.000 рублей. Факт оплаты услуг по договору подтвержден подписью представителя о получении денег. Суд, с учетом положений ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ, взыскивает в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1.000 рублей. При этом суд учитывает, что; представитель в судебном заседании и в ходе подготовки дела к слушанию участия не| принимал.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в| сумме 200 рублей. I

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать незаконным отказ Товарищества " собственников жилья им. Р1 в выдаче Д1 справки по форме *** о составе лиц зарегистрированных в жилом помещении и снятых с регистрационного учета.

Обязать Товарищество собственников жилья им. Р1 выдать Д1 справку по форме *** о составе лиц зарегистрированных в жилом помещении и снятых с регистрационного учета.

Взыскать с Товарищества собственников жилья им. Р1 в пользу Д1 компенсацию морального вреда в сумме 1.000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья им. Р1 в пользу Д1 судебные расходы в сумме 1.200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья /Mis^ Т.Г. Каширина