Дело *** Заочное решение Именем Российской Федерации * Заводской районный суд ** в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С., с участием истца Г1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк» о взыскании неустойки, Установил: Г1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ( далее ООО) «Кронверк» о взыскании неустойки, указывая, что * и * между ним и ООО «Кронверк» заключен договор купли- продажи квартир в будущем ***Кр, ***Кр. Согласно условиям указанных договоров истец принимает участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: **, ул. 5-й ** в ** с целью получения права собственности на две однокомнатные ** (площадью 37,83 кв. м) и *** (площадью 39,88 кв.м), расположенных на шестом этаже, блок- секция «Е». В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора ООО «Кронверк» обязуется завершить строительство жилого дома, зарегистрировать право собственности на себя и передать истцу квартиры по соответствующим актам вместе со всей документацией, необходимой для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные квартиры в срок не позднее * До настоящего времени, ООО «Кронверк» не передал мне в собственность вышеуказанные квартиры. Пунктом 2.1 договора определены сумма и порядок расчетов. Все обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ***а от * на сумму 494.500, *** от * на сумму 945.750, ***а от * на сумму 500.000. ООО «Кронверк» не исполнены обязательства по договорам купли-продажи квартир в будущем от * и *, выражающиеся в нарушении срока передачи объектов, предусмотренных указанными договорами. В связи с нарушением ответчиком обязательств по договорам * ответчику направлено письмо с предложением в десятидневный срок согласно п. 4.1, 4.2 договоров возместить убытки и упущенную выгоду. Однако до настоящего времени никакого ответа в адрес истца не поступило. Исходя из положений п. 3 ст. 23.1 Федерального Закона "О защите прав потребителей", согласно которой в случае нарушения установленного договором купли- продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара, истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартир. Согласно сделанному истцом расчету, неустойка в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока В судебном заседании Г1 исковые требования поддержал в полно объеме, дал объяснения, аналогичные содержанию иска. Представитель ответчика - ООО «Кронверк» - в судебное заседание не явился, слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, причинах неявки не уведомил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований Т1 Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образо в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правов актов. Установлено, что * и * между Т1 и ОО «Кронверк» заключены договоры купли-продажи квартир в будущем ***Кр, " 138/5Кр. Согласно условиям указанных договоров истец принимает участие строительстве жилого дома, расположенного по адресу: **, ул. 5; ** в ** с целью получения права собственности две однокомнатные ** (площадью 37,83 кв. м) и *** (площадью 39,* кв.м), расположенные на шестом этаже, блок-секция «Е». В соответствии с пункта 3.1, 3.2, 3.3 договоров ООО «Кронверк» обязуется завершить строительство жило дома, зарегистрировать право собственности на себя и передать истцу квартиры соответствующим актам вместе с документацией, необходимой для государственн регистрации перехода права собственности на вышеуказанные квартиры в срок : позднее * До настоящего времени, ООО «Кронверк» не перед истцу в собственность вышеуказанные квартиры, в связи с чем, истец * обратился с заявлением в адрес ответчика, в котором обратил внимание ОО «Кронверк» на нарушение сроков передачи квартиры с предложением о выпла компенсации за нарушение сроков исполнения обязательств. Г1 обязательства по договорам исполнил в полном объеме, что подтверждав" квитанциями к приходному кассовому ордеру ***а от * на сумму 494.5 *** от * на сумму 945.750, ***а от * на сумму 500.000. Из содержания договоров, заключенных сторонами, следует, что данные с дел» являются ничем иным, как договорами долевого участия в строительстве жило] дома, согласно которым истец обязан оплатить ООО «Кронверк» строительство, ответчик, в свою очередь, обязан передать истцу квартиры в установленнь договорами срок. Поскольку договоры заключены между гражданином и организацией, | направлены на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, i связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то отношени возникающие из данного договора, регулируются законодательством о защите npi потребителей. В силу п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривав или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течем которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в эт( день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, соответствии с пунктом 3.1 договоров планируемый срок передачи квартир истцу не позднее *. о/ <г/ Поскольку при заключении договоров Г1 рассчитывала на сдачу жило| дома в эксплуатацию и соответственно передаче ему квартир к определенному cpoiи его право на получение квартир в собственность поставлено в зависимость от этого срока, то условие о сроке передачи квартир является существенным, обязанность его соблюдения лежит на ответчике. До настоящего времени квартиры истцу не переданы. Доказательств нарушения сроков передачи квартир вследствие непреодолимой силы, либо вины Г1 в этом ответчиком не представлено. Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В силу п.5 ст. 28 Закона РФ от * N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги) взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Согласно представленному истцом расчету размер неустойки по договору ***Кр составил 994.500 рублей, по договору ***Кр - 945.750 рублей. Право определения размера исковых требований в силу ст. 39 ГПК РФ принадлежит истцу. В то же время согласно ст.ЗЗЗ ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном конкретном случае размер подлежащей взысканию неустойки с учетом предмета договоров и периода просрочки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию по договорам неустойки до 30.000 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2.000 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Г1 удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» в пользу Г1 неустойку по договору купли-продажи ***Кр от * в сумме 30.000 ( тридцать тысяч) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» в пользу Г1 неустойку по договору купли-продажи ***Кр от * в сумме 30.000 ( тридцать тысяч) рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» в пользу Г1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2.000 (две тысячи) рублей. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.
передачи предварительно оплаченного товара потребителю по договору от * составляет 994500 рублей, по договору от * составляет 945750 рубле Г1 проси суд взыскать данные суммы с ответчика.