Дело <№> Решение Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Бочкове В.А. с участием истца Никитиной В.С., ее представителя по заявлению Никитиной Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Саратов», ФИО6 о признании права собственности на самовольные строения, установил: Никитина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», Кузину Д.А. о сохранении площади жилых комнат после реконструкции в размере 16.0 кв.м., 9.6 кв.м., 12.0 кв.м. общей площадью 37,6 кв.м., признаии права собственности на самовольную пристройку общей площадью 21,1 кв.м., состоящую из кухни (литер А) площадью 13.1 кв.м. и холодной пристройки (литер а2) площадью 8,0 кв.м. с погребом (литер па2) объемом 8 куб.м., мотивируя свои исковые требования следующим. Домовладение 17 по <адрес> построено в 1952 году на земельном участке, выделенном ее брату ФИО2 под застройку дома решением исполкома Сталинского райсовета депутатов трудящихся от <Дата>. Основное строение- это родительский дом, перевезенный из деревни <адрес>. <Дата> определением народного суда <адрес> было утверждено мировое соглашение о разделе домовладения по 1/3 доли ФИО1- матери истицы, ФИО2- брату истицы и ФИО3- жене брата. Так же матери и брату выделялась комната 19,7 кв.м., пристройка к дому размером 13,8 кв.м., сени с погребом, гараж и два сарая. После смерти матери право собственности на принадлежащую 1/3 дома перешло брату ФИО2 В 1990 году истицей были оформлены пристройки 15,8 кв.м., 22.8 кв.м., сараи 10,80 кв.м., 10,40 кв.м., 6.10 кв.м. и 13.60 кв.м., расположенные на земельном участке домовладения. Согласно свидетельству о праве наследства по завещанию, выданного нотариусом Гладковой от 01.08.1990 года она получила в наследство от своего брата ФИО4 2/3 доли жилого <адрес>. Определением Заводского районного суда г. Саратова от 05.08.2009 года утверждено мировое соглашение о фактическом разделе дома, согласно которому её 2/3 долям соответствует часть дома, состоящая из комнат площадью 19,3 кв.м., 6.3 кв.м., 12 кв.м., всего 37, 6 кв.м. и сарай (литер а5). В связи с выделением долей в натуре было прекращено право общей долевой собственности на дом. В результате переноса дверного проема площадь комнат стала соответственно 16.0 кв.м., 9.6 кв.м., 12.0 кв.м. общая площадь не изменилась. В настоящее время за нею признано право собственности на часть дома общей площадью 37,6 кв.м., состоящую из 3 жилых комнат площадью 19,3 кв.м., 6.3 кв.м., 12 кв.м., надворных построек сарай (литер а1) площадью 10.8 кв.м., сарай литер а5 площадью 13.6 кв. м. По определению Заводского районного суда г. Саратова были заделаны старые и сделаны новые дверные проемы, так при переустройстве дверного проема между комнатами 19.3 кв.м. и 6.3 кв.м. произошло изменение площади комнат, теперь соответственно площадь комнат составляет 16.0 кв.м и 9.6 кв.м. К принадлежащей части дома пристроено самовольное строение, состоящее из следующих частей: основной пристройки (литер А1) общей площадью 13.10 кв.м., в которой размещена кухня и бытовой газовый котел; холодной пристройки (литер а2) площадью 8.0 кв.м. с погребом (литер па2), всего общая площадь пристройки составляет 21.1 кв.м. Самовольная пристройка согласно техническим документам пристроена в 1953 году, к основному строению, возведенному в 1952 году, то есть пристройка строилась одновременно с основным домом. Конструктивно пристройка связана с частью дома, принадлежавшей ее брату, и которая принадлежит ей уже более 20 лет. Пристройка является кухней и холодным коридором (отдельным входом истицы в дом), принадлежащей ей части жилого дома. На самовольно возведенную пристройку, ею получены заключения о соответствии объекта недвижимости пожарным правилам, санитарным нормам и правилам, техническим требованиям. Самовольное строение находится в границах отведенного земельного участка, что подтверждается планом земельного участка, с согласованием границ земельного участка с владельцами сопредельных земельных участков. Согласно договору аренды, земельный участок передан истице в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. В судебном заседании истец Никитина В.С. исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы аналогичные вышеизложенным, в уточнении просив признать за ней право собственности на часть домовладения 17 по <адрес> в г. Саратове, состоящую из реконструированных жилых комнат площадью 16.0 кв. м., 9.6 кв.м., 12.0 кв.м. общей площадью 37.6 кв.м. и самовольной пристройки общей 21,1 кв.м., состоящей из кухни (литер А1) площадью 13.1 кв.м. и холодной пристройки (литер а2) площадью 8.0 кв.м. с погребом (литер па2) объемом 8 куб.м. Представитель Никитиной В.С. по заявлению, занесенному в протокол судебного заседания Никитина Г.А., уточненные исковые требования Никитиной В.С. поддержала в полном объеме, просив удовлетворить их в полном объеме. Ответчик администрация муниципального образования «город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Кузин Д.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пожизненном наследуемом владении, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозы жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании земельный участок, на котором расположено домовладение предоставлен истице в аренду сроком на 49 лет, что подтверждается договором аренды <№> от <Дата> (л.д. 26-31) и распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> от <Дата> № Т- 4219-р (л.д. 32), проект границ земельного участка согласован с Комитетом по земельным ресурсам администрации <адрес> <Дата> <№> и смежными землепользователями (л.д.33-39), на указанном земельном участке возведено в 1952 году домовладение 17 по <адрес>, выделенном брату истицы - Кузину Н.С. под застройку дома решением исполкома Сталинского райсовета депутатов трудящихся от <Дата> (л.д. 9). Основное строение - дом, перевезенный из деревни <адрес>. <Дата>, что подтверждается справкой администрации Уметского сельского совета <адрес> (л.д.41). В соответствии с техническим паспортом части жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> кухня (литер А) площадью 13.1 кв.м. и холодная пристройка (литер а2) площадью 8,0 кв.м. с погребом (литер па2) объемом 8 куб.м. являются самовольно возведенными (л.д.47-62). Согласно свидетельству о праве наследства по завещанию, выданного нотариусом Гладковой от <Дата> истец собственник 2/3 доли жилого <адрес> (л.д. 10). Определением Заводского районного суда <адрес> от <Дата> утверждено мировое соглашение о фактическом разделении дома, согласно которому 2/3 долям ФИО10 соответствует часть дома, состоящая из комнат площадью 19,3 кв.м., 6.3 кв.м., 12 кв.м., всего 37, 6 кв.м. и сарай (литер а5). В связи с выделением долей в натуре было прекращено право общей долевой собственности на дом (л.д.24). В результате переноса дверного проема площадь комнат стала соответственно 16.0 кв.м., 9.6 кв.м., 12.0 кв.м. общая площадь не изменилась. По определению Заводского районного суда г. Саратова были заделаны старые и сделаны новые дверные проемы, так при переустройстве дверного проема между комнатами 19.3 кв.м. и 6.3 кв.м. произошло изменение площади комнат, теперь соответственно площадь комнат составляет 16.0 кв.м. и 9.6 кв.м. К принадлежащей части дома в 1953 году пристроено самовольное строение, состоящее из следующих частей: основной пристройки (литер А1) общей площадью 13.10 кв.м., в которой размещена кухня и бытовой газовый котел; холодной пристройки (литер а2) площадью 8.0 кв.м. с погребом (литер па2), всего общая площадь пристройки составляет 21.1 кв.м. Конструктивно пристройка связана с частью дома, принадлежавшей брату истице, и которая принадлежит ей уже более 20 лет. Пристройка является кухней и холодным коридором (отдельным входом истицы в дом), принадлежащей ей части жилого дома. Указанная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в г. Саратове о возможности согласования эксплуатации самовольно возведенных строений по адресу <адрес> (л.д. 44), заключением отдела надзорной деятельности по Заводскому району г. Саратова от <Дата> <№>, согласно которому противопожарное состояние самовольно возведенного строения по адресу <адрес> соответствует требованиям противопожарных норм и правил (л.д.45), экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <Дата> о том, что эксплуатация самовольных строений индивидуального жилого дома основная пристройка (литер А1), холодной пристройки (литер а2), погреб (литер па2) соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям (л.д. 42-43). В соответствии с техническим заключением ООО «Комплекс КК и Ко» строительно - монтажные работы самовольного строения выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. При строительстве основной и холодной пристроек (литер А1) и (литер а2) не затронуты несущие конструкции ранее возведенного основного строения (литер А). Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.16-22). Согласно письму администрации муниципального образования «город Саратов» Комитета по архитектуре градостроительству от <Дата> размещение самовольных не противоречит утвержденному Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»(л.д.25) В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, решил: признать за ФИО5 право собственности на часть домовладения <№> по <адрес>, состоящую из реконструированных жилых комнат площадью 16 кв.м., 9,6 кв.м., 12,0 кв.м общей площадью 37,6 кв.м. и самовольной пристройки общей площадью 21,1 кв.м., состоящей из кухни (литер А1) площадью 13,1 кв.м. и холодной пристройки (литер а2) площадью 8,0 кв.м. с погребом (литер па2) объемом 8 кубов. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через данный суд после изготовления решения в окончательном виде. Судья: ФИО11 ником жилого помещения- <адрес> по ул. анированном виде, мотивируя свои требования тем, что он я Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года.