Дело №2-1401/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Бочкове В.А..,

с участием представителя истца по доверенности Старосельцевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Саратова гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования « Город Саратов» о признании права собственности на самовольно строение - гараж,

Установил:

Серебряков А.Е. обратился в суд с иском к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж в Гаражно-строительном кооперативе <№> ( далее ГСК) по адресу: Саратов, <адрес> линия. В ходе рассмотрения спора ответчик администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» заменен на администрацию муниципального образования «Город Саратов», мотивируя свои исковые требования тем, что является членом ГСК, за ним закреплен гаражный бокс <№> литер Г общей площадью 243, 6 кв.м. на основании полной выплаты паевого взноса. Согласно кадастровому паспорту <№> от <Дата> земельный участок предоставлен ГСК в аренду сроком на 15 лет. На земельном участке в 2004 году возведен массив гаражей, однако, в нарушении установленного порядка, они не сданы в эксплуатацию. Возведенная им постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание Серебряков А.Е. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя по доверенности Старосельцевой Т.Ю. по имеющимся в материалах дела доказательствам и о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности Старосельцева Т.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что помещение гараж и подвал не нарушает прав и интересов других лиц, создано с соблюдением строительных, пожарных правил.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Саратов - в суд не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения спора, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ГСК <№> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в предыдущем судебном заседании возражений по иску не представил, в связи с чем, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, с учетом мнения представителя истца, письменного заявления истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит кследующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Серебряков А.Е. является членом ГСК <№>, расположенного по адресу: Саратов, <адрес> линия, ГСК <№>. в установленном порядке зарегистрирован в налоговом органе. (л.д.54,23-27)

Постановлением Администрации <адрес> от <Дата> <№> ГСК <№> в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок; в связи с чем, заключен договор аренды земельного участка от <Дата> (л.д.9)

Земельный участок, занимаемый ГСК, поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом ГСК <№> (л.д.33-37).

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области не возражает против признания права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы. Отдел государственного пожарного надзора по Заводскому району г. Саратова установил, что строение гаража соответствует противопожарным нормам и правилам.(л.д.47)

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по Заводскому району г. Саратова от <Дата> <№>, противопожарное состояние самовольно возведенного строения по адресу <адрес> бокс 1 ГСК -63 соответствует требованиям противопожарных норм и правил (л.д.48).

Согласно сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству размещение гаражного бокса <№> не противоречит утвержденным документам территориального планирования.(л.д.49)

Согласно техническому заключению, сделанному БТИ, строительные конструкции гаражного бокса находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, их состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строёния.(л.д.55-58).

Серебряков А.Е. являясь членом ГСК <№>, полностью внес паевый взнос (л.д.54).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Резяпкин Ю.Н., Пономарев Э.В., Семенов С.В., пояснили что гаражный бокс используется Серебряковым А.Е. для личных нужд семьи, в гараже находятся его машины и машины членов семьи, осуществляется хранение вещей, ремонт автомашин.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект был построен истцом без разрешения на строительство (ст. 3 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"), разрешительная документация не оформлялась, следовательно, спорный объект является самовольной постройкой. При этом гараж является единым объектом недвижимого имущества, было построено истцом за счет собственных средств, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен ГСК в аренду сроком на 15 лет, истец, будучи членом ГСК, полностью внес паевой взнос. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж и подвал общей площадью 243,6 кв. м (Литер Г) по адресу: Саратов, <адрес> линия, гаражный бокс <№> в гаражно-строительном кооперативе <№>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, доказательств невозможности своевременно сообщить о причинах неявки суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание настоящего решения.

         Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         Е.Ю. Галицкая