Дело №2-1462/2011 Заочное решение Именем Российской Федерации «24» июня 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Весна» по доверенности от 04 мая 2011 г. Тарасенко Н.А. при секретаре Бочкове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Весна» к Черновой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установил: Товарищество собственников жилья «Весна» (далее ТСЖ «Весна») обратилось в суд с иском к Черновой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2009 г. по 31.03.2011 г. в сумме 66 788 рублей 64 копейки. Обосновывая исковые требования, тем, что Чернова Л.А.. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены члены семьи нанимателя Чернов В.А., Чернов С.А., Ткаченко С.В.. Представитель истца по доверенности Тарасеко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме в обоснование иска привел доводы, аналогичные вышеизложенным. Ответчик Чернова Л.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем, судья признает причину неявки Черновой Л.А. неуважительной и с согласия представителя истца рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. Третьи лица Чернов В.А., Чернов С.А., Ткаченко С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно- правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Весна» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Согласно п. 2.1 Устава целью деятельности истца является совместное управление собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. В рамках осуществления данной цели, истец оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. Ответчик Чернова Л.В. является нанимателем <адрес>, общей площадью 64 кв.м. Как видно из материалов дела, с 01.08.2009 по 31.03.2011 г. плата за пользование жилым помещением, и предоставленные коммунальные услуги, нанимателем не производилась, образовалась задолженность в размере 66 788 рублей 64 копейки. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: уставом ТСЖ «Весна» (л.д.10-22), копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ,, о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц (7-9), извещениями об оплате (л.д. 23-27), расчетом задолженности (л.д.28). В этой связи в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При данных обстоятельствах суд считает, что требования истца соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая заявленное истцом письменное ходатайство о взыскании с ответчика расходов на представителя, суд с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, требований разумности считает правильным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Весна» расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Весна» с Черновой Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 788 рублей за период с 01 августа 2008 года по 31 марта 2011 год, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2203 рубля 60 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский Областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Галицкая Е.Ю.
<адрес> на основании решения собрания собственников жилых и не жилых помещений указанного дома, протокол № 1 от 11 марта 2008 года.