Дело ***

Решение Именем Российской Федерации

*

Заводской районный суд ** в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С.,

с участием истца А3 JI.H., ответчиков А1, Д1, представителя истца И1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А3 к А1, Д1, ** муниципального образования **, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Стройкомплект» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

А3 обратилась в суд с иском к А1, Д1, ** муниципального образования **, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Стройкомплект» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем трех изолированных комнат в коммунальной **, 18, 20, 25 **. Наймодателем квартиры является муниципальное образование **, управляющей компанией - ООО «Стройкомплект». Договор социального найма жилого мещения *** заключен с истцом * Согласно технического паспорта на квартиру жилая площадь комнат, на которые заключен договор найма, составляет 19,6 кв.м, 13,5 :м, 11,2 кв.м. В этих комнатах кроме истца зарегистрированы дочь - Д1, 1969 года рождения, дочь - А1, 1983 года рождения, внучка - А2, 2002 года рождения, внук - А4, 2007 года рождения. Дочери имеют свои семьи, у каждой из них отдельный бюджет. На протяжении длительного времени сложился порядок пользования комнатами, по которому комнату площадью 19,6 кв.м занимает А1 со своими детьми: А2 и А4, в комнате площадью 11,2 кв.м проживает истец, комнатой площадью 13,5 кв.м пользуется Д1.

На основании договора социального найма *** от * на имя истца приходят платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Нередко между сторонами возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Истец предложила Д1 и А1 обратиться в управляющую организацию для определения порядка и размер участия бывших членов семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из площади занимаемых каждым жилых помещений. ООО «Стройкомплект» передало заявление истицы в **, где сообщили о

необходимости составления соглашения о выдаче отдельных платежных документов. А1 и Д1 по причине занятости на работе и воспитанием детей з Администрацию не являются. Являясь пенсионеркой, истец не имеет возможное:,: большую часть своей пенсии расходовать на оплату жилья, в связи с чем просит суд определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальный услуг между ней, А1 и Д1, согласно которому размер участия истца в оплате установить исходя из занимаемой жилой площади 11,2 кв.м, размер участия Д1 установит! исходя из занимаемой ею жилой площади размером 13,5 кв.м, размер участия А1 установить исходя из занимаемой ею и её детьми жилой площа:;. размером 19,6 кв.м. Истец также просит суд обязать ООО «Стройкомплект» выдать проживающим отдельные платежные документы на оплату комнат 19,6 кв.м, 13.5 кв.м, 11,2 кв.м **, 18, 20, 25 **.

В судебном заседании А3 JI.H. поддержала исковые требования, дал; объяснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель истца И1 находит исковые требования обоснованным,., соответствующими требованиям Жилищного законодательства.

Ответчики А1, Д1 признали исковые требования А3! JI.H. в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не| нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принята судом. В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком,

Представители ответчиков - ** муниципального образования **, ООО «Стройкомплект» в судебное заседание не явились, в деле имеются сведения о надлежащем извещении указанных лиц о дате и времени слушания дела. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможны".: рассмотрение дела в отсутствие указанных ответчиков, извещенных надлежащие образом о слушании дела.

Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства администрации ** муниципального образования ** в суд не явился, извешеи о слушании дела.

Выслушав стороны, представителя истца, суд считает правильным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. Установлено, что истец является нанимателем трех изолированных комнат в коммунальной **, 18, 20. 25 **. Наймодателем квартиры является муниципальное образование **, управляющей компанией - ОС кТ| «Стройкомплект». Договор социального найма жилого мещения *** заключен с истцом * Согласно технического паспорта на квартиру жилая площадь: комнат, на которые заключен договор найма, составляет 19,6 кв. м, 13,5 :м, 11,2 кв. J Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы дочь - Д1, 1969 года рождения, дочь - А1, 1983 годй рождения, внучка - А2, 2002 года рождения, внук - А4, 2007 года рождения. На протяжении длительного временя сложился порядок пользования комнатами, по которому комнату площадью 19,6 kbjI занимает А1 со своими детьми: А2 и А4, в комнате площадью 11,2 кв.м проживает истец, комнатой площадью 13,5 кв.м пользуете* Д1. Сложившийся порядок пользования квартир Л сторонами не оспаривается.

Кроме того, установлено, что между сторонами не сложилось определеннощ

порядка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что нашло подтверждение в объяснениях сторон.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из частей 1,2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации *** от *, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку сложившийся порядок пользования жилыми комнатами в спорной квартире сторонами не оспаривается, то суд считает правильным определить порядок и размер участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, в соответствии с расчетом, указанным истцом.

В связи с тем, что судом удовлетворены требования об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами, то суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности на ООО «Стройкомплект» по выдаче Алдиевой JI.H.,

А1, Д1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения я коммунальных услуг А3, А1. Д1, проживающих в **,18,20, 25 дома V 156 по **, согласно которому размер участия А3 Лили;! Николаевны в оплате установить исходя из занимаемой жилой площади 11,2 кв. м размер участия в оплате Д1 установить исходя из занимаемой жилой площади размером 13,5 кв. м, размер участия А5 с детьми А4, А2 установить исходя из занимаемо; жилой площади размером 19,6 кв. м.

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Стройкомплект» выдан А3, Д1 и А1 отдельные платежные документы на оплату комнат площадью 19,6 кв. м, 13,5 кв. м, 11,2 кв. м в **,18,20,25 **.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дне? через районный суд.

Судья

Т.Г. Каширина