Дело № 2-1634/11

Именем Российской Федерации

19 июля     2011 г.                                                                                        г. Саратов

в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Арсентьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

Установил:

         Коммерческий Банк «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) обратился в суд с иском к Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № 230-СФ/07 - И от 07.08.2007г. в общей сумме 1524222 руб. 49 коп., из которых: сумма основного долга - 1293338 руб. 51 коп, сумма основного просроченного долга 38927 руб. 90 коп., а также задолженность по указанному кредитному договору за период с 23.08.201г. по дату вынесения решения суда, согласно расчету, исчисленному истцом дополнительно на дату вынесения решения суда. Кроме того, истец просил обратить взыскание на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную на третьем этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, принадлежащую Бердникович Е.И. на праве собственности, назначив начальную продажную цену в сумме 1602500 руб.

         Одновременно истец просил взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 15821 руб. 11 коп.

         В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № 230-СФ/07 - И от 07.08.2007г. по состоянию на день вынесения решения суда, то есть 19.07.2011г., в общей сумме 1547687 руб. 72 коп., из которых: сумма основного долга - 1288954 руб. 54 коп, сумма основного просроченного долга 43311 руб. 87 коп., сумма процентов 157257 руб. 49 коп., неустойка в сумме 58163 руб. Кроме того, истец просил взыскать расходы по государственной пошлине по уточненным требованиям в сумме 117 руб. 33 коп. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

         Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что 07.08.2007г. между Коммерческим Банком «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью), с одной стороны, и Бердникович Е.И. и Землянской Т.А., с другой стороны, был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № 230-СФ/07 - И от 07.08.2007г. на сумму 1440000 руб. под 13,75 процентов годовых сроком на 180 месяцев для приобретения Бердникович Е.И. жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> Денежные средства для приобретения жилого помещения истцом были предоставлены и 07.08.2007г. между ФИО9 и Бердникович Е.И. был заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры и зарегистрировано право собственности на нее за Бердникович Е.И. С 09.08.2007г. жилое помещение находится в залоге у истца. Размер ежемесячного аннуитентного платежа подлежал возврату согласно графику платежей. Однако в нарушение п.п. 4.1.3 Кредитного договора, начиная с января 2010г., ответчиками неоднократно были допущены просрочки погашения очередных периодических платежей в счет погашения суммы основного долга, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору. В настоящее время ответчики принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняют, ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают. Требования истца о досрочном погашении всей суммы задолженности ответчиками не исполнено, в связи с чем истец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру. В соответствии с разделом 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет сумму 1602500 руб., в связи с чем указанная стоимость является начальной продажной ценой заложенного имущества - вышеуказанной квартиры. По условиям кредитного договора ответчики являются солидарными заемщиками, в связи с чем несут перед истцом солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора.

         В судебном заседании представитель истца Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (ООО) по доверенности Мельник Н.П. поддержала уточненные исковые требования и настаивала на их удовлетворении, при этом дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

         Ответчики Бердникович Е.И. и Землянская Т.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признали полностью, о чем представили заявления.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

         В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

         Судом ответчикам Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

         Суд принимает признание иска ответчиками в полном объеме, считая, что оно не противоречит закону, а именно: ст.ст. 309,310, 811, 819, 322,323, 334, 350 ГК РФ, ст. ст. 2, 50,56, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Поэтому исковые требования Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (ООО) к Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> принадлежащее на праве собственности Бердникович Е.И., подлежат удовлетворению.

         Одновременно представитель истца просила взыскать с ответчиков Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. расходы по государственной пошлине в сумме 15821 руб. 11 коп.       

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

         На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 15821 руб. 11 коп., солидарно.

         Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. в доход муниципального образования следует взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 117 руб. 33 коп., солидарно.      

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

         Взыскать солидарно с Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. в пользу Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № 230-СФ/07- И от 07.08.2007г. в общей сумме 1547687 руб. 72 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 15821 руб. 11 коп.

         Обратить взыскание на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную на третьем этаже девяти этажного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> принадлежащую Бердникович Е.И. на праве собственности, являющуюся предметом залога по кредитному договору № 230-СФ/07-И от 07.08.21007г., посредством продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой в сумме 1602500 (один миллион шестьсот две тысячи пятьсот) рублей.

         Взыскать с Бердникович Е.И. и Землянской Т.А. в доход муниципального образования «Город Саратов» расходы по государственной пошлине в сумме 117 руб. 33 коп., солидарно.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней.      

Судья