Решение Именем Российской Федерации 18 июля 2011 г. г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Саяпиной Е.Г., с участием истца Галаяна С.А., его представителя Синельникова М.В., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Саратовской области» по доверенности Смирновой М.С., при секретаре Шутовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаяна С.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, Архиповой Г.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета, установил: Галаян С.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области, Архиповой Г.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, в отношении которого право аренды Архиповой Г.В. прекращено решением суда. В обоснование иска указал, что решением Волжского районного суда г.Саратова от 16 июля 2010 г. было признано недействительным распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области от 07 мая 2009 г. о предоставлении Архиповой Г.ВА. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1095 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, был признан недействительным договор аренды земельного участка от 01 декабря 2009 г. №А-09-83Ф-1/К площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером <№>, прекращено право аренды Архиповой Г.В. В отношении рассматриваемого участка и исключены сведения о праве аренды из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вступило в законную силу 29 сентября 2010 г. Поскольку в кадастровой палате имеется запись о кадастровом учете земельного участка 64:48:010122:177, который имеет наложения на земельный участок истца, у последнего отсутствует возможность дальнейшего оформления своего земельного участка, присвоении ему кадастрового номера и получения кадастрового паспорта. Истец полагает, что в связи с прекращением у Архиповой Г.В. права в отношении вышеназванного земельного участка, подлежит прекращению и кадастровый учет этого участка. В судебном заседании истец Галаян С.А. исковые требования, обстоятельства изложенные в исковом заявлении, поддержал и дополнительно пояснил, что с 1993 г. он является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес>. Несмотря на его неоднократные обращения в органы местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы земельного участка с целью его оформления под индивидуальное жилищное строительство, ему было незаконно отказано в согласовании схемы. При этом данный земельный участок был предоставлен Архиповой Г.В. В настоящее время выполнение кадастровых работ и изготовление межевого плана по образованию земельного участка по заявлению Галаяна С.А. не представляется возможным, поскольку земельный участок 64:48:010122:177, в отношении которого прекращено право Архиповой Г.В., не снят с кадастрового учета. Представитель истца по доверенности Синельников М.В. исковые требования и объяснения истца поддержал. Ответчик Архипова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области Смирнова М.С., действующая по доверенности от 30 декабря 2010 г., исковые требования не признала, и пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:010122:177 и адресным ориентиром г.Саратов, п.Зональный, площадью 1095 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки поставлен на государственный кадастровый учет 09 июня 2009 г. Кадастровое дело состоит из заявления правообладателя, межевого плана земельного участка, распоряжения комитета по управлению имуществом о предоставлении земельного участка и других документов, на основании которых указанный участок был поставлен на кадастровый учет. Межевой план незаконным не признан. Оснований, указанных в исковом заявлении, для снятия земельного участка с кадастрового учета законом не предусмотрено. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на земельные участки и объекты недвижимости. Проведение кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку документов, представленных лицами, заинтересованными в постановке на кадастровый учет, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт и формирование кадастровых дел. При этом представитель ответчика подтвердила доводы истца о невозможности постановки его земельного участка на кадастровый учет, в связи с тем, что не снят с учета земельный участок с кадастровым номером 64:48:010122:177, ранее принадлежавший Архиповой Г.В. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области по доверенности Смирновой М.С., суд находит необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Согласно частям 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). Часть 1 статьи 16 названного Закона предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Из части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены, необходимые для кадастрового учета документы, в том числе: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости). В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы. В судебном заседании установлено, что с 1993 г. Галаян С.А. является пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, около <адрес>, право бессрочного пользования на который принадлежало ОПХ «Волга». Данный земельный участок был предоставлен истцу приказом руководства ОПХ «Волга» Галаяну С.А. для ведения личного приусадебного хозяйства. Несмотря на неоднократные обращения Галаяна С.А. в органы местного самоуправления с заявлениями об утверждении схемы земельного участка с целью его оформления под индивидуальное строительство, ему было незаконно отказано в согласовании схемы по основанию нарушения условно-разрешительного вида использования земельного участка. При этом данный участок распоряжением №Т-1165-р от 07 мая 2009 г. Комитета по управлению имуществом Саратовской области был предоставлен Архиповой Г.В. под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 49 лет. 06 ноября 2009 г. между Архиповой Г.В. и администрацией муниципального образования «Город Саратов» заключен договор аренды земельного участка под кадастровым номером <№> площадью 1095 кв.м. Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, решением Волжского районного суда г.Саратова от 16 июля 2010 г. по иску Галаяна С.А. к комитету по управлению имуществом по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов», Архиповой Г.В. о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды недействительным, прекращении государственной регистрации договора аренды, иску третьего лица Салиной Т.В. к комитету по управлению имуществом по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратова», Архиповой Г.В. о признании распоряжения недействительным, признании договора аренды недействительным, прекращении государственной регистрации договора аренды, и не оспариваются ответчиками. Вышеназванным решением постановлено: признать недействительным распоряжение №Т-1165-р от 07 мая 2009 г. комитета по управлению имуществом Саратовской области о предоставлении Архиповой Галине Васильевне в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в проекте границ земельного участка; признать недействительным в силу ничтожности договор аренды №А-09-83Ф-1/К от 06 ноября 2009 г. земельного участка площадью 1095 кв.м. по вышеназванному адресу с кадастровым номером <№>, заключенный между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и Архиповой Г.В.; прекратить право аренды Архиповой Г.В. в отношении земельного участка площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, путем погашения записи о праве аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В удовлетворении иска ФИО6 отказано. Кассационным определением Саратовского областного суда от 29 сентября 2010 г. вышеназванное решение Волжского районного суда г.Саратова оставлено без изменения. Для проведения кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, около <адрес>, Галаян С.А. заключил договор с обществом с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Геодезия-Сервис». Подготовить межевой план на земельный участок Галаяна С.А. указанное общество не имеет возможности, так как данный земельный участок состоит на кадастровом учете в других границах и имеет кадастровый номер 64:48:010122:177. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ответом ООО «Геодезия-Сервис» от 11 июля 2011 г. №76. Из указанного ответа следует, что общество продолжит выполнение кадастровых работ и изготовит межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на данный земельный участок, после того как земельный участок с кадастровым номером 64:48:010122:177 будет снят с кадастрового учета. Таким образом, наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, ранее принадлежащем Архиповой Г.В., нарушают права истца на оформление земельного участка и получению им межевого плана. Принимая во внимание, что основанием постановки на кадастровый учет земельного участка 64:48:010122:177 площадью 1095 кв.м. по адресу: <адрес>, кроме межевого плана, послужило распоряжение №Т-1165-р от 07 мая 2009 г. комитета по управлению имуществом Саратовской области о предоставлении Архиповой Г.В. в аренду сроком на 49 лет земельного участка, которое решением Волжского районного суда г.Саратова от 16 июля 2010 признано недействительным и право аренды Архиповой Г.В. на земельный участок прекращено, суд приходит к выводу о том, что названный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета с аннулированием кадастровой записи о нем в Государственном кадастре недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» снять с учета земельный участок площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:010122:177 путем аннулирования кадастровой записи о нем в Государственном кадастре недвижимости. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Заводской районный суд г.Саратова со дня принятия решения в окончательной форме. Судья