Дело 2-1646/11 Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Мавриной А.Ф., с участием прокурора Гадлевского И.А., представителя истца администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» Горецкой Е.В., действующей на основании доверенности № 01-20-1383 от 20 мая 2011 года, представителя ТСЖ «Энтузиаст-2001» Недуговой М.В., действующей на основании доверенности от 15 ноября 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Серякову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд Установил: Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к Серякову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес>, находится в управлении ТСЖ « Энтузиаст-2001». Квартира <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус отдельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. Нанимателем указанной квартиры является Серяков А.А.. Иные лица, зарегистрированные в данной квартире, отсутствуют. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, 66, 69, 155 ЖК РФ наниматель, а также члены его семьи по договору социального найма обязаны ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате, согласно представленному лицевому счету квартиросъемщика <№> за ответчиком по указанному жилому помещению на 01 мая 2011 года сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 82852 рубля 31 копейка Согласно пп.1 п.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Невнесение платы за ЖКУ нанимателем Серяковым А.А. допускается более чем за 6 месяцев подряд, а именно с 2006 года. Мировым судьей судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова по заявлениям ТСЖ «Энтузиаст-2001» выданы судебные приказы о взыскании с Серякова А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: в размере 42256 рублей 36 копеек за период с 01 апреля 2006 года по 31 августа 2009 года, в размере 21 790 рублей 58 копеек за период с 01 сентября 2009 года по 31 июля 2010 года. Однако, указанный долг до настоящего времени не погашен и продолжает нарастать. Таким образом, наниматель Серяков А.А. является злостным и систематическим неплательщиком жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого го помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежития. В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека. В <адрес> зарегистрирован 1 (один) человек, соответственно, при выселении Серякова А.А., ему необходимо предоставить жилое помещение площадью не менее 6 кв.м. Истец считает возможным предоставить Серякову А.А. жилое помещение площадью 16,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Поэтому истец просил расторгнуть договор социального найма с Серяковым А.А., зарегистрированным по адресу: <адрес>, снять Серякова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить Серякова А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> В ходе рассмотрения дела Администрация Заводского района МО «Город Саратов» уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор социального найма с Серяковым А.А., зарегистрированным по адресу: В судебном заседании представитель администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Серяков А.А. не однократно извещался по месту его регистрации, однако за извещением ответчик не являлась. Выходом представителей ТСЖ «Энтузиаст-2001» по месту регистрации ответчика, дверь никто не открыл, о чем был составлен акт. Суд находит данное извещение надлежащим, поскольку в силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Представитель третьего лица ТСЖ «Энтузиаст-2001» Недугова М.В. поддержала доводы иска о выселении ответчика Серякова А.А. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки его представителя суд не известило. С учетом мнения участников процесса, в соответствии с. ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле. Выслушав стороны, заключение прокурора, полгавшего иск удовлетворить, исследовав доказательства, представленные обеими сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст.123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, 66, 69, 155 ЖК РФ наниматель, а также члены его семьи по договору социального найма обязаны ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пп.1 п.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Невнесение платы за ЖКУ нанимателем Серяковым А.А. допускается более чем за 6 месяцев подряд, а именно с 2006 года. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого го помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежития. В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека. Материалами дела установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус отдельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м. Жилой <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Энтузиаст-2001». Нанимателем указанной квартиры является \Серяков А.А.. Иные лица, зарегистрированные в данной квартире, отсутствуют. В судебном заседании также установлено, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате, согласно представленному лицевому счету квартиросъемщика <№> за ответчиком по указанному жилому помещению на 01 мая 2011 года сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 82852 рубля 31 копейка. Мировым судьей судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова по заявлениям ТСЖ «Энтузиаст-2001» выданы судебные приказы о взыскании с Серякова А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: в размере 42256 рублей 36 копеек за период с 01 апреля 2006 года по 31 августа 2009 года, и в размере 21790 рублей 58 копеек за период с 01 сентября 2009 года по 31 июля 2010 года. Однако, указанный долг до настоящего времени не погашен и продолжает нарастать. Наниматель Серяков А.А. является злостным и систематическим неплательщиком жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в которое истец просит выселить ответчика Серякова А.А. из занимаемого им жилого помещения <адрес> пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и свободно от прав третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес> и справкой управляющей компании от 14 июля 2011 года, приобщенными к материалам дела. При таких обстоятельствах исковые требования администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Серякова А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Удовлетворяя требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд считает что в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета следует отказать, поскольку в случае прекращения права пользования жилым помещением, согласно п. 30, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд, Решил: Исковые требования администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить частично. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Серяковым А.А., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> В удовлетворении исковых требований администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о снятии с регистрационного учета Серякова А.А. - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011года.
<адрес>, снять Серякова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселить Серякова А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>