Дело ***

Заочное решение Именем Российской Федерации

*

Заводской районный суд ** в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С.,

с участием истца Ю1, представителя истца Х1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ю1 к Администрации муниципального образования ** о признании права собственности на гараж,

Установил:

Ю1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования ** о признании права собственности на гараж в Гаражно- строительном кооперативе «Новатор-48/2» ( далее ГСК) по адресу: Саратов, ул. П1. В обоснование заявленных требований Ю1 указал, что на отведенном ГСК *** земельном участке осуществлено строительство гаражей, которые возведены без согласованного в установленном порядке проекта согласования. Разрешение на строительство гаражей не имелось, в связи с чем гаражи обладают статусом самовольной постройки.

В настоящее время Ю1 осуществляет пользование гаражным боксом Литер Г, площадью 264,2 кв.м, является членом ГСК «Новатор-48/2». Строение гаража не нарушает права и интересы других лиц, гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. Строительство гаража согласовано с Комитетом по архитектуре градостроительству.

В судебном заседании Ю1 исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истца Х1 находит исковые требования обоснованными, пояснила, что гараж используется истцом для нужд семьи.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования ** - в суд не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения спора.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Представитель ГСК «Новатор-48/2» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 107 Гражданского кодекса РФ производственным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами имущественных паевых взносов. Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что решением Заводского райисполкома от * *** утвержден гаражно-строительный кооператив ***, организованный при районном совете ВДОАМ ( л.д. 8). Решением Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от * *** был отведен земельный участок площадью 0,3 га для гаражно-строительного кооператива *** под строительство гаражей в районе Залетаевского оврага в ** ( л.д. 9). При этом правление ГСК *** было обязано оформить отвод земельного участка государственным актом на право пользования землей.

Постановлением Администрации ** от * *** гаражно-строительному кооперативу *** «Новатор» был предоставлен фактически занимаемый земельный участок общей площадью 3, 0099 га, в том числе в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,9411 га, в аренду 2,0688 га.

* Администрацией ** был зарегистрирован Гаражно- строительный кооператив «Новатор - 48», поставленный * на учет в налоговом органе в качестве юридического лица с присвоением основного государственного регистрационного номера (ОГРН) 1026402492863. * зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Новатор-48/2» (ОГРН 1096451001987 ИНН 6451245389). В соответствии с изменениями в Устав ГСК «Новатор-48/2» кооператив является правопреемником ГСК «Новатор-48» по земельным участкам, отведенным ГСК «Новатор-48».

Истец Ю1 является членом ГСК «Новатор-48/2» и фактическим владельцем гаражей ***, 437, 438, 439, 440 (Литер Г) общей площадью 264,2 кв.м. Согласно заключению Отдела пожарного надзора по ** от * *** в ходе проверки противопожарного состояния самовольно возведенного строения (гаражного бокса) не выявлено нарушений требований норм и правил пожарной безопасности. Из экспертное заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в **» *** от * следует, что никаких нарушений санитарных правил и норм не выявлено. В соответствии с заключением территориального отдела УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ** в ** от * ***, данный орган не возражает против признания права собственности на самовольное строение (Литер Г) по адресу: **, ул. П1.

В материалах дела имеется техническое заключение ООО «ТЕМПЕР» по о состоянии конструкций пригодности к дальнейшей эксплуатации нежилого здания Лит. Г по адресу: ул. им. П1, б/н в **. В данном техническом заключении указывается, что техническое состояние строительных конструкций строения на момент обследования оценивается как хорошее и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом, представленные истцом документы свидетельствуют, что самовольная постройка не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и интересы, соответствует строительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным, экологическим и градостроительным нормам и правилам.

Из информации Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования ** от * ***-коив о том, что боксовый гараж (Литер Г) не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования **, поскольку расположен в границах территориальной зоны

ИТ-1 - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорт и объектов коммунального хозяйства, где размещение гаражей предусмотрено.

Из положений Устава ГСК «Новатор-48/2» следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной с целью удовлетворения членов кооператива гаражами. При этом каждый член ГСК имеет право оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Ю1. , являясь членом ГСК, полностью внес паевый взнос.

В судебном заседании были допрошены свидетели З1, Ц1, которые показали, что гаражный бокс используется Ю1 для личных нужд семьи: осуществляется хранение вещей, ремонт автомашины.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в силу положений ст. 218 ГК РФ, истец, будучи членом ГСК, полностью внес паевой взнос и приобрел право собственности на гараж, возведение которого не угрожает жизни и здоровью людей, гараж создан с соблюдением санитарных и строительных правил. В материалах дела имеется письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования **, из которого следует, что размещение гаражного бокса не противоречит утвержденным документам территориального планирования.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Признать за Ю1 право собственности на гараж (Литер Г), площадью 264,2 кв. м, по адресу: Саратов, ул. П1, гаражно-строительный кооператив «Новатор-48/2»

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья

Т.Г. Каширина