Дело <№>

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 г.                                                                                       г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.

с участием истца Панкратовой Ю.А., ее представителя Алексеевой М.Ю.

с участием представителя ответчика товарищества собственников жилья «Энергия - 1» по доверенности Комзаловой О.А.

при секретаре Танкушиной Е. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Энергия-1» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

Панкратова Ю.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Энергия - 1» о перерасчете платы за коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что зарегистрирована и проживает в г. Саратове, ул. Карьерная, д. <№> и является собственником 1/4 доли указанной квартиры.

В период с 01 января 2008 г. по 25 марта 2011 г. Панкратова Е.Н., которая также зарегистрирована и является собственником 1/4 доли по адресу г. Саратов, ул. Карьерная, д. <№>, находилась на территории государства Италия, что подтверждается справкой Генерального консульства РФ в Генуе, Италия.

07 апреля 2011 года Панкатовой Ю.А. подано заявление в ТСЖ «Энергия-1» с требованием произвести перерасчет за коммунальные услуги за период с 01 января 2008 г. по 25 марта 2011 г. за отсутствующего жильца, а именно Панкратовой Е.Н. Однако, до настоящего времени, ТСЖ «Энергия-1» перерасчет не делает, на заявление не реагирует. В связи с чем просит обязать ТСЖ «Энергия-1» сделать перерасчет коммунальных услуг за период с 01 января 2008 г. по 25 марта 2011 г., взыскать с ТСЖ «Энергия-1» затраты на судебные расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Панкратова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме, привела в обоснование иска доводы, аналогичные вышеизложенным, просила иск удовлетворить.

Представитель истца по заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, Алексеева М.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска привела доводы, аналогичные вышеизложенным, просила иск удовлетворить. Указав, что ТСЖ «Энергия- 1» незаконно отказывает в перерасчете платы за коммунальные услуги за отсутствующего жильца и не принимает во внимание надлежащим образом заверенную справку о месте пребывания Панкратовой Е.Н.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Энергия-1» по доверенности Комзалова О.А. исковые требования не признала, пояснила, что справка консульства РФ в Генуе от 25.03.2011 г. представленная Панкратовой Ю.А. не может служить основанием для производства перерасчета в связи с отсутствием гражданина, поскольку заверена не компетентным органом. Кроме того, Панкратовой Ю.А. не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг Панкратовой Е.Н. по месту пребывания. В нарушении п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. Панкратова Е.Н. не проинформировала о своем отбытии либо намерении отбыть с места регистрации не позднее 10 дней управляющую организацию.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Панкратова Е.Н., Панкратов А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Панкратовой Ю.А. по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Панкратова Ю.Н., является собственником 1/4 доли квартиры по адресу г. Саратов, ул. Карьерная, д. <№>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Панкратова Ю.А., Панкратов А.Н. В период с 01 января 2008 г. по 25 марта 2011 г. Панкратова Е.Н., которая также зарегистрирована и является собственником 1/4 доли по адресу г. Саратов, ул. Карьерная, д. <№>, находилась на территории государства Италия, что подтверждается справкой Генерального консульства РФ в Генуе, Италия. 07.04.2011 года Панкратовой Ю.А. подано заявление в ТСЖ «Энергия-1» с требованием произвести перерасчет за коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 25 марта 2011 г. Однако, до настоящего времени, ТСЖ «Энергия-1» перерасчет не произвело.

Данные факты подтверждаются пояснениями истца, ее представителя, а так же письменными материалами дела: копией справки рег. № 82 от 25 марта 2011 г., заявлением Панкратовой Ю.А. о перерасчете, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией лицевого счета квартиросъемщика.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляются с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 54 - 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 при временном отсутствии потребления в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В соответствии с пп. г. п.31 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель обязан: в том числе производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно п. 91-93 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Документы, указанные в пункте 93 Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Доводы представителя ответчика о том, что представленная Панкратовой Ю.А. справка заверена ненадлежащим образом, необоснованны, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 26, Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" консульское должностное лицо имеет право совершать нотариальные действия, в том числе удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте.

Доводы представителя ответчика об отсутствии сведений об оплате коммунальных услуг Панкратовой Е.Н. по месту жительства в Италии, судом во внимание не принимаются, поскольку предоставление указанных сведений для производства перерасчета согласно вышеизложенным положениям закона не требуется.

Указание представителя ответчика на тот факт, что Панкратова Е.Н. не проинформировала заблаговременно о своем отбытии управляющую организацию, так же не являются законным основанием для отказа в перерасчете, поскольку согласно п. 91-93 вышеуказанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как следует из представленной истцом Панкратовой Ю.А. справки, она выдана 25 марта 2011 года и 07 апреля 2011 года истцом написано заявление в управляющую организацию для перерасчета платы коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности отказа товарищества собственников жилья о перерасчете платы и удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с товарищества собственников жилья «Энергия- 1» в пользу Панкратовой Ю.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Принимая заявленное ответчиком письменное ходатайство о взыскании с ответчика расходов на представителя, суд с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, требований разумности, конкретных обстоятельств дела, его сложности и продолжительности, суд считает правильным взыскать в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Решил:

Обязать товарищество собственников жилья «Энергия-1» произвести перерасчет коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 25 марта 2011 года отсутствия по данному адресу ФИО2.

Взыскать с товарищества собственников жилья в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через данный суд после изготовления решения в окончательном виде.

Судья                                                                                  Е.Ю. Галицкая