РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 г г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Танкушиной Е.М., с участием истца Ваниной Т.В., ее представителя по доверенности Штода А.А., ответчика Ванина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку и разделе совместно нажитого имущества, установил: Ванина Т.В. обратилась в суд с иском к Ванину А.Н., администрации муниципального образования «Город Саратов» о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в период с 1987 по апрель 2009 года состояла в законном браке с Ваниным Александром Николаевичем. На основании постановления Администрации города Саратова от 17.01.1994 года N2-43 и постановления Мэра города Саратова от 14 апреля 2000 года №220-166 Ванину А.Н. были предоставлены земельные участки площадью 1000 (Одна тысяча) кв.м и 586 (пятьсот восемьдесят шесть) кв.м. которые в настоящее время составляют единый земельный участок обшей площадью 1586 кв м, расположенный в Заводском районе г.Саратова по адресу: <адрес>. Указанные участки были приобретены в период совместной жизни за счет общих доходов. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Саратова от 16.05.2000 года было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок. На данном земельном участке ими в период совместного проживания был построен жилой дом полезной площадью 193,1 кв.м., который был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним На вышеуказанном земельном участке рядом с домом так же были построенысараи, обозначенные литерой «а1» площадью 6,40 кв.м., «а2» площадью 1,70 кв.м., «аЗ3» площадью 29,9 кв.м., установлено ограждение с воротами литера I общей площадью 159,80 кв.м и 11,60 кв.м. соответственно. По договоренности с бывшим супругом, в период строительства дома и сараев, истец следила за ходом строительства, вела домашнее хозяйство, а также осуществляла воспитание и уход за несовершеннолетними детьми: дочерью ФИО1, <Дата> года рождения и сыном ФИО2, <Дата> года рождения. Объекты (земельный участок и жилой дом) были оформлены на имя супруга Ванина А.Н., сараи не были оформлены. В 2001 году Ванин А.Н. получил в управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Саратова проект на реконструкцию жилого дома и они продолжили строительство и расширение общей площади и преобразование дома. Строительные материалы покупали на общие доходы. В период строительства дома истец продолжала следить за ходом строительства, вела домашнее хозяйство, а также осуществляла воспитание и уход за несовершеннолетними детьми. В марте 2009 года, когда строительство было завершено, жилой дом (АМЦ) с полезной площадью 193,1 кв.м. с гаражом (г) прекратил свое существование в результате строительно-монтажных работ по его реконструкции, созданная в результате реконструкции самовольная постройка - жилой дом, обозначенный литерой «А» общей площадью 450,7 м.кв., является единым объектом недвижимости увязанным общими архитектурно-строительными решениями, конструкциями, инженерными системами, коммуникациями и находится в границах, выделенного под индивидуальное жилищное строительство земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются Техническим заключением №357, проведенным специалистами ООО СКФ «Архстройинвест». На сегодняшний день самовольно реконструированный жилой дом (инвентарный номер 63:401:002:000155910, расположенный по адресу: <адрес>, литер «А», полностью пригоден для проживания, в доме имеется газ, вода, свет, отопление. Только в некоторых комнатах остались не выполненными внутренние работы (не окрашены стены и не поклеены обои). Реконструкция данного жилого дома была произведена самовольно, без получения необходимого разрешения, в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Тем не менее, при выполнении комплекса строительных работ по реконструкции были соблюдены установленные законодательством строительные, санитарные, экологические и противопожарные нормы и правила, что подтверждается соответствующими заключениями: №91 от 18.04.2011 года (экология), №340 от 22.04.2011 года (госпожарнадзор) и №2077 от 08.07.2011 года (санитарно-эпидемиологическое заключение). Данная реконструированная самовольная постройка - жилой дом под литерой «А» обеспечивает безопасные условия проживания, не нарушает законные интересы и права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Сараи под литерой «а1», «а2» и «а3» также выстроены в границах земельного участка и соответствуют строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями и не нарушают прав и законных интересов граждан, что подтверждается техническим заключением №357, выданным ООО СКФ «Архстройинвест». Самовольные строения не оказывают отрицательного влияния на окружающую среду. Ванин А.Н. ушел из семьи и не проживает с апреля 2009 года. В этом доме истец проживает со своими детьми. Несет бремя содержания дома. Однако, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с вспомогательными строениями никто не регистрировал в ЕГРП, поскольку он был создан и строительство его велось без получения на это необходимых разрешений. Решением мирового судьи судебного участка №4 Заводского района г. Саратова от 10 апреля 2009 года брак между истцом и Ваниным А.Н. расторгнут. От раздела совместного нажитого имущества Ванин А.Н. отказывается. Согласно отчету №0/КП-НЮ10-1296/01-00 от 29.04.2011 года, проведенному МУП «ГБТИ», рыночная стоимость домовладения и вспомогательных объектов, расположенных по адресу: <адрес> составляет 11 300 000 рублей, в том числе стоимость улучшений 10 622 000 рублей и стоимость прав на земельный участок составляет 678 000 руб. Кроме того, в период брака был приобретен так же земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ТИЗ «МЕЧТА», на землях ОКХ «АГРАРНИК», участок <№> общей площадью 1200 кв.м. Однако, после расторжения брака Ванин А.Н. самовольно, без ведома истца и согласия продал это имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес>. Денежные средства от продажи этого участка в семью не поступили, т.е. он их израсходовал по своему усмотрению. Согласно отчету №0/И-НФ11- 1297/01-00 от 29.04.2011 года, проведенному МУП «ГБТИ», рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 1 387 000 рублей. Договор о разделе общего имущества и определении долей не составлялся. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, заявив с учетом уточненных в судебном заседании требований о признании совместно нажитым имуществом: земельного участка общей площадью 1586 кв.м. (кадастровый номер 64:48:02 02 43:06) и самовольно реконструированного жилого дома, литер «А» общей площадью 450,7 кв.м., в том числе жилой площадью 120,5 кв.м., имеющего инвентарный номер 63:401:002:000155910 и вспомогательные самовольные постройки: сарай общей площадью 6,40 кв.м. литер «а1», сарай общей площадью 1,70 кв.м. литер «а2», сарай общей площадью 29,9 кв.м. литер «а3», ограждение с воротами общей площадью 159,80 кв.м и 11,60 кв.м. под литерами «I», расположенные по адресу: <адрес>, а так же о разделе совместно нажитого имущества, признав за ФИО3, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1586 кв.м. с кадастровым номером 64:48:02 02 43:06, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <№> литер «А» общей площадью 450,7 кв.м., в том числе жилой площадью 120,5 кв.м., имеющего инвентарный номер 63:401:002:000155910 с вспомогательными самовольными постройками: сараем общей площадью 6,40 кв.м. литер «а1», сараем общей площадью 1,70 кв.м. литер «а2», сараем общей площадью 29,9 кв.м. литер «а3», ограждение с воротами общей площадью 159,80 кв.м и 11,60 кв.м. литер «I», расположенные по адресу: <адрес>.. Истец Ванина Т.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, в обоснование иска привела доводы, аналогичные вышеизложенным. Указав об отсутствии иного имущества, подлежащего разделу. Представитель истца по доверенности Штода А.А. исковые требования Ваниной Т.В. с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просив их удовлетворить. Ответчик Ванин А.Н.. указал о том, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ТИЗ «МЕЧТА», на землях ОКХ «АГРАРНИК», участок <№> общей площадью 1200 кв.м. действительно им реализован в отсутствие согласия истицы. С учетом данного обстоятельства, своих интересов и интересов бывшей супруги и детей иск признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем, суд признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ее представителя, ответчика, суд находит, что требования истца соответствуют положениям ст. 34 ч.1,2; ст.38 ч.3, ст.39 ч.1 СК РФ, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства; в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке; при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В судебном заседании установлено, что Ванина Т.В. и Ванин А.Н. состояли в зарегистрированном браке с 1987 года, от которого имеют двоих детей Ольгу, <Дата> года рождения и Андрея, <Дата> года рождения. Во время брака стороны приобрели земельный участок общей площадью 1586 кв.м. (кадастровый номер 64:48:02 02 43:06) и жилой дом (АМЦ) полезной площадью 193,1 кв.м. с гаражом г, наружными сооружениями в последующем самовольно реконструированный и преобразованный в жилой дом, литер «А» общей площадью 450,7 кв.м., в том числе жилой площадью 120,5 кв.м., имеющего инвентарный номер 63:401:002:000155910 и вспомогательные самовольные постройки: сарай общей площадью 6,40 кв.м. литер «а1», сарай общей площадью 1,70 кв.м. литер «а2», сарай общей площадью 29,9 кв.м. литер «а3», ограждение с воротами общей площадью 159,80 кв.м и 11,60 кв.м. под литерами «I», расположенные по адресу: <адрес>, а так же земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ТИЗ «МЕЧТА», на землях ОКХ «АГРАРНИК», участок <№> общей площадью 1200 кв.м., реализованный Ваниным А.Н. без согласия супруги. От раздела иного совместно нажитого имущества Ванина Т.В. отказалась. 10.04.2010 года брак с ответчиком прекращен. Соглашение о добровольном разделе имущества не достигнуто. Брачный договор между ними не заключался. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, жилой дом, справкой о содержании правоустанавливающих документов, объяснениями истца, ее представителя и не оспаривается ответчиком. При данных обстоятельствах суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а требования истца подлежат удовлетворению. Согласно статье 222 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со статьей 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно части 3 указанной статьи к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства ( в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения ( при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно- технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства технических регламентов и проектной документации. Применительно к указанной норме закона, необходимо рассматривать возможность признания за лицом, осуществившим самовольную постройку, права собственности на объект. В соответствии с представленным суду техническим паспортом объекта недвижимости, составленным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- федеральное бюро технической инвентаризации» определено расположение жилого помещения на земельном участке и планировочная организация земельного участка с указанием о наличии самовольно возведенных строений, в частности, литеры А и а1,а2,а3. Согласно экспертному заключению №2077 Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <Дата> эксплуатация самовольно возведенных строений: индивидуального жилого дома (литер А), трех сараев (литер а,1,а2,а3), ограждения литер «I» по адресу: <адрес>, Верхняя Стрелковка, соответствует санитарным правилам СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «СКФ «Архстройинвест» строительно- монтажные работы по возведению основного строения (литер А), сараев (литер а1,а2,а3) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии, возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с заключением филиалом центра лабораторного анализа и технических измерений по Приволжскому федеральному округу <№> от <Дата> самовольные строения, а именно жилой дом (литер А), три сарая (литер а1,литер а2,литер а3), расположенные по адресу Верхняя Стрелковка, 2/1 не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду. Согласно сведениям отдела надзорной деятельности по Заводскому району г. Саратова самовольно возведенные строения жилой дом (литер А), три сарая (литер а1, литер а2, литер а3), расположенные по адресу Верхняя Стрелковка, 2/1 соответствуют требованиям противопожарных норм и правил. Учитывая, что все документы и доказательства, необходимые для признания права собственности, представлены суду, признание права собственности на самовольные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы, требования Ваниной Т.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, Решил: Иск удовлетворить. Признать совместно нажитым имуществом: земельный участок общей площадью 1586 кв.м. (кадастровый номер 64:48:02 02 43:06) и самовольно реконструированный жилой дом, литер «А» общей площадью 450,7 кв.м., в том числе жилой площадью 120,5 кв.м., имеющего инвентарный номер 63:401:002:000155910 и вспомогательные самовольные постройки: сарай общей площадью 6,40 кв.м. литер «а1», сарай общей площадью 1,70 кв.м. литер «а2», сарай общей площадью 29,9 кв.м. литер «а3», ограждение с воротами общей площадью 159,80 кв.м и 11,60 кв.м. под литерами «I», расположенные по адресу: <адрес>. Разделить совместно нажитое имущество, признав за ФИО3, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1586 кв.м. с кадастровым номером 64:48:02 02 43:06, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <№> литер «А» общей площадью 450,7 кв.м., в том числе жилой площадью 120,5 кв.м., имеющего инвентарный номер 63:401:002:000155910 с вспомогательными самовольными постройками: сараем общей площадью 6,40 кв.м. литер «а1», сараем общей площадью 1,70 кв.м. литер «а2», сараем общей площадью 29,9 кв.м. литер «а3», ограждение с воротами общей площадью 159,80 кв.м и 11,60 кв.м. литер «I», расположенные по адресу: <адрес>.. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: Е.Ю. Галицкая