Дело <№> Заочное решение Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Танкушиной Е.М., с участием истца Зотова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Зотов А.С. обратился в суд с иском к Соину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору купли-продажи от 21 октября 2009 года приобрел в собственность жилую комнату площадью 13.7 кв. м. (25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру), расположенную по адресу: <адрес> им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 26.10.2009 года УФРС по Саратовской области. В договоре купли-продажи жилой комнаты (пункт 7) стороны установили, что в срок до <Дата> ФИО1, проживающий в комнате, являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил данный пункт договора купли-продажи. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника. С момента приобретения им жилого помещения, ответчик непроживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик не является. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском. В судебном заседании истец Зотов А..С. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование иска привел доводы, аналогичные вышеизложенным. Ответчик Соин В.П. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд признает причину его неявки неуважительной и с согласия истца рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Третье лицо управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Зотова А.С. Статьей 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации. Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается. В судебном заседании установлено, что 21.10.2009 г. Соин В.П. продал и передал в собственность Зотову А.С. жилую комнату площадью 13,7 кв.м. (25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру), находящейся по адресу: г.Саратов, пр. Энтузиастов, <№> что подтверждается договором купли- продажи от 21.10.2009 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2010 г. В соответствии с п. 7 указанного договора Соин В.П. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2009 г. Соин В.П. не является членом семьи собственника Зотова А.С. После продажи комнату Зотову А.С. Соин В.П. в спорном жилом помещении не проживает, вывез из неё свои вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Вместе с тем, ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» от 30.06.2011 г., согласно которой в спорной квартире зарегистрированы Соин В.П., объяснениями истца Зотова А.С. Кроме того, судом не установлен факт того, что Соин В.П. является членом семьи сособственника комнаты Зотова А.С. Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, суду не представлено. Принимая во внимание, что Соин В.П. перестал быть собственником спорной квартиры, добровольно выехал из неё и длительное время там не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не является членом семьи собственников, суд приходит к выводу, что Соин В.П. утратил право пользования жилым помещением. С учетом изложенного суд находит требования истца к Соину В.П. подлежащими удовлетворению. Исковые требования Зотова А.С.о понуждении УФМС России по Заводскому району г. Саратова к снятию с регистрационного учета Соина В.П. по адресу г. Саратов, пр. Энтузиастов, <№> удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием предмета спора, поскольку вступившее в законную силу решение суда об утрате у ответчика права пользования жилым помещением, в соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь статьей 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать ФИО1 <Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Саратов пр. Энтузиастов, <№> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, доказательств невозможности своевременно сообщить о причинах неявки суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание настоящего решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.Ю. Галицкая