Решение Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Саяпиной Е.Г., при секретаре Шутовой И.А, с участием помощника прокурора Заводского района г.Саратова Лепешкина Р.О., представителя истца Абрамовой Т.Г., представителя ответчика Кнышовой Е.В. - адвоката Колиблоцкой С.А., ответчика Сапожникова В.В., представителя третьего лица ТСЖ «Энтузиаст-2001» по доверенности Недуговой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Кнышовой Е.В. и Сапожникову В.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, установил: Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ответчикам Кнышовой Е.В. и Сапожникову В.В., в котором просила расторгнуть с Кнышовой Е.В. договор социального найма по адресу: г. Саратов, Крымский тупик, дом №3, квартира №38, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из жилого помещения по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Саратов, 1-й Кавказский тупик, д. 4, кв. 31. Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что ответчики проживают в квартире № 38 дома № 3 по Крымскому тупику г.Саратова, которая является муниципальной собственностью и имеет статус отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 30,9 кв. м., жилой площадью 17,7 кв. м. Нанимателем указанной квартиры является Кнышова Е.В., с которой по указанному месту жительства зарегистрирован её сын Сапожников В.В. Начиная с 2004 г., т.е. более шести месяцев подряд, ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что ранее с ответчика Кнышовой Е.В. по судебному приказу судьи взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг до настоящего времени не погашен и продолжает нарастать. Поскольку ответчики являются злостными и систематическими неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. Представитель истца администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Абрамова Т.Г. поддержала исковое заявление и настаивала на его удовлетворении, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указав, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01 апреля 2011 г. составляет 108963,78 руб. Ответчик Сапожников В.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с тяжелым материальным положением, т.к. по состоянию здоровья не мог работать. В настоящее время решается вопрос о назначении ему инвалидности. О наличии судебных приказов о взыскании с его матери задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не знал. Обещал принять меры к погашению задолженности. Кроме того, пояснил, что Кнышова Е.В. длительное время в квартире не проживает, её вещей в квартире нет. В течение 8 лет он её не видел, слышал, что она скончалась в 2006 г. Ответчик Кнышова Е.В. в судебное заседание не явилась, по последнему месту жительства не проживает, место пребывания её неизвестно. Сведениями о смерти отдел регистрации актов гражданского состояния смерти по г.Саратову не располагает. В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика Кнышовой Е.В. представляла адвокат Колиблоцкая С.А., которая просила вынести решение в соответствии с требованиями закона. Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель 3-го лица - товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» (далее ТСЖ «Энтузиаст-2001») по доверенности Недугова М.В. исковые требования считает обоснованными, поскольку ответчики без уважительных причин в течение длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, судебные приказы о взыскании с Кнышовой Е.В. не исполнены до настоящего времени. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. На основании ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой. Исходя из пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что Кнышова Е.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Саратов, Крымский тупик, дом №3, квартира №38. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кнышова Е.В., <Дата> рождения и её сын Сапожников В.В., <Дата> рождения, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика от 02 июня 2011 г., справкой с места жительства от 25 мая 2011 г. и не оспаривается лицами, участвующими в деле. На 01 мая 2011 г. задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету нанимателя Кнышовой Е.В. числится в сумме 108963,78 руб., что подтверждается расшифровкой начислений оплаты по лицевому счету №2601427. Из указанной расшифровки следует, что за период с мая 2010 г. по 01 мая 2011 г. оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 Заводского района г.Саратова от 01 октября 2009 г. с Кнышевой Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» за содержание жилья, ремонт и жилищно-коммунальные услуги взыскана задолженность с 01 января 2004 г по 31 августа 2009 г. в размере 64065, 50 руб. Судебным приказом этого же судьи от 09 апреля с Кнышовой Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» взыскана указанная задолженность за период с 01 сентября 2009 г. по 28 февраля 2010 г. в размере 14197,81 руб. Данные приказы вступили в законную силу, до настоящего времени не исполнены. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими судебными приказами, справкой Заводского районного отдела судебных приставов г.Саратова от 01 августа 2011 г. и не оспариваются лицами, участвующими в деле. Судом также установлено, что Сапожников В.В. нигде не работает, имеет заболевание в виде язвы 12 перстной кишки, цирроза печени, состоит на учете у инфекциониста. Представленные ответчиком справки с медицинских учреждений, свидетельствуют об имеющихся заболеваниях с 1998 г., а также о неоднократном помещении ответчика в стационарные лечебные учреждения. Согласно справке муниципального учреждения здравоохранения «Городская клиническая больница №12» от 15 августа 2011 г., Сапожников В.В. только в 2010 г. обращался за медицинской помощью к инфекционисту 01 августа 2010 г., 27 августа 2010 г., 06 сентября 2010, 13 сентября 2010 г., к хирургу с диагнозом: самопроизвольно вскрывшаяся нагноившаяся гематома послеоперационного рубца- 06 сентября 2010 г., 19 сентября 2010 г.; 03 августа 2011 г. Сапожников В.В. обращался к инфекционисту с диагнозом: цирроз печени смешанной этиологии. Факт невозможности трудоустройства Сапожникова В.В. в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья, подтверждаются как объяснениями указанного ответчика, так и показаниями свидетелей Кудряшова М.В., Скрыльниковой Т.П. и Минушовой Н.И., согласно которым Сапожников В.В. с трудом передвигается и, судя по его состоянию здоровья, не имеет возможности работать. С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что невнесение ответчиком Сапожниковым В.В. платы за жилищно-коммунальные услуги вызвано уважительными причинами. Доказательств обратному, а также факт взыскания с Сапожникова В.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги либо предъявления к нему соответствующих требований, истец суду не представил. Стороной истца не представлено также доказательств неуважительности причин ненадлежащего исполнения ответчиком Кнышовой Е.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик Кнышова Е.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в квартире не имеется, место пребывания её неизвестно, что подтверждается объяснениями ответчика Сапожникова В.В., показаниями свидетелей Кудряшова М.В. (участкового уполномоченного милиции), Скрыльниковой Т.П. и Минушовой Н.И. (соседей). Вопрос об утрате Кнышовой Е.В. права пользования жилым помещением, либо признания её безвестно отсутствующей (умершей), заинтересованными лицами не ставился. Данное право судом было разъяснено. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма в связи с неоплатой нанимателем квартирной платы и коммунальных платежей за жилое помещение в течение более шести месяцев, снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении их из спорного жилого помещения, не имеется. Доводы представителя истца о том, что выселение ответчиков в меньшее по размеру жилое помещение будет способствовать уменьшению причитающейся с них платы, не влияет на названый вывод суда. При этом следует отметить, что размер жилой площади помещения (16.4 кв.м.), в которое истец просит выселить ответчиков, всего на 1,3 метра меньше размера жилой площади спорной квартиры, что является несущественным. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Кнышовой Е.В. и Сапожникову В.В. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья
в течение более шести месяцев.