Дело № 2-1902/2011

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года                                г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Донина Н.Н.,

с участием прокурора Рыбаковой Н.И.,

при секретаре Давидович Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косых Н.К. к Косых А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Косых Н.К. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Косых А.П. о прекращении права пользования квартирой * и выселении из нее.

Как следует из содержания заявленных требований, Косых А.П. является ее бывшим мужем, брак с которым у них расторгнут * года. На основании договора купли-продажи от * года и свидетельства о государственной регистрации права от * года серии * она является собственником квартиры *

* года в своей квартире она зарегистрировала ответчика без закрепления за ним каких-либо прав на жилую площадь, так как он в тот период времени продал свой частный дом и не имел своего жилья, где бы мог зарегистрироваться. Прописка носила формальный характер, так как она носила формальный характер, она пожалела ответчика, которому нужно было получать пенсию и обращаться за медицинской помощью.

Членом ее семьи Косых А.П. на момент регистрации не являлся, совместного ведения хозяйства и общего бюджета с ней не имел, в расходах по оплате коммунальных платежей и квартплаты не участвует и со дня регистрации инее участвовал, поскольку они проживают в разных комнатах.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Косых А.П. не являлся и не является в настоящий момент членом ее семьи, зарегистрирован с единственной целью для получения пенсии. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, злоупотребляет спиртными напитками, пьет запоями. При этом, * года выгнал ее из квартиры и не пускает ее домой, и она вынуждена временно проживать у своих родственников, являясь собственником жилого помещения.

Она имеет небольшую пенсию и вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Поскольку своими действиями ответчик нарушает ее права собственника, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании Косых Н.К. и ее представитель по доверенности Князев В.Б. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, прекратить у Косых А.П. право пользования квартирой * и выселить его из квартиры. Дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Косых Н.К. также суду пояснила, что с Косых А.П. они состояли в зарегистрированном браке и проживали в *. Поскольку Косых А.П. злоупотреблял спиртными напитками и хулиганил, в * году они расторгли брак. Косых А.П. стал проживать в принадлежащем ему частном доме. Ей от работы была выделена квартира, которую она приватизировала. Ее дочь А. с семьей переезжала в г.* и она решила поехать с ней. Принадлежавшую ей квартиру она продала и в апреле * года купила квартиру в г.Саратове на ул.*. В * году в г.Саратов приехал Косых А.П. К кому он приехал - к ней, или к дочери, не было понятно. Дочь не взяла его к себе жить. Поскольку у Косых А.П. не было регистрации в г.Саратова, а ему нужно было получать пенсию и обращаться за медицинской помощью, она пожалела его и зарегистрировала в своей квартире. Затем, чтобы быть поближе к дочери, которая является инвалидом * группы, она продала квартиру на ул.* и * года купила квартиру *. Право собственности на квартиру зарегистрировала * года. В эту квартиру она также пустила проживать и зарегистрировала Косых А.П. Квартира двухкомнатная и с Косых А.П. они проживают в разных комнатах, совместного хозяйства не ведут, бюджет у каждого отдельный, питаются раздельно. Квартирой Косых А.П. пользовался и пользуется безвозмездно. За время проживания он ни разу не платил за квартиру, часто злоупотребляет спиртным, в пьяном виде хулиганит и выгоняет ее из квартиры. * года в пьяном виде выгнал ее из дома, она обращалась к участковому. С этого времени проживает то у дочери, то у сестры. Косых А.П. не пускает ее в принадлежащую ей квартиру. Она неоднократно предлагала Косых А.П. освободить квартиру, но он этого не делает.

Ответчик Косых А.П. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Уведомления о времени и месте рассмотрения дела направлялись в адрес ответчика и им получены. Таким образом, суд считает, что ответчик Косых А.П. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца Косых Н.К., ее представителя Князева В.Б. и помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И. суд считает правильным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика Косых А.П. в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - товарищество собственников жилья «Целинник» - отдел коммунального хозяйства о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей А.,К.,Г.., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ равенство прав и свобод гарантируется без какой-либо дискриминации, в том числе независимо от рода и места деятельности.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства в соответствии со ст. 57 ГПК РФ представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Материалами дела установлено, что Косых Н.К. является собственником квартиры *, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от * года и свидетельством о государственной регистрации права от * года серии * (л.д.7, 15-17).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы Косых Н.К. и с * года - Косых А.П. (л.д.14).

Брак между Косых А.П. и Косых Н.К. расторгнут * года (свидетельство о расторжении брака * от * года) (л.д.13).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. суду пояснила, что является соседкой Косых около семи лет. Косых А.П. часто употребляет спиртное, хулиганит и шумит. Она неоднократно ходила и успокаивала Косых А.П., грозила вызвать милицию. Она вхожа в квартиру Косых Н.К. и ей известно, что они не являются мужем и женой. Проживают они в разных комнатах, у каждого из них в своей комнате имеется телевизор. Косых Н.К. и Косых А.П. совместного хозяйства не ведут, бюджет у них разный. Косых А.П. за квартиру не платит, сам ходит за продуктами, готовит себе. В июле * года Косых А.П. также в нетрезвом состоянии хулиганил, хватался за нож, выгнал Косых Н.П. из квартиры и никого в квартиру не пускал. С этого времени Косых Н.К. живет то у дочери, то у сестры.

Свидетель А. суду пояснила, что она является дочерью Косых Н.К. и Косых А.П. Родители находились в зарегистрированном браке, но в * году брак между ними был расторгнут из-за поведения отца - он злоупотреблял спиртным, хулиганил, не давал матери спать. С этого времени родители проживали отдельно. После развода отец проживал в г.* в своем доме. Матери от работы дали однокомнатную квартиру, которую она приватизировала. В * году она с семьей переехала жить в г.Саратов. Мать продала квартиру и следом за ней переехала в г.Саратов. В апреле * года мать купила квартиру на ул.* в г.Саратове. В конце июня * года в г.Саратов приехал отец Косых А.П. Поскольку ему негде было жить, мать пустила его в квартиру. Отцу необходимо было получать пенсию и медицинскую помощь. Поэтому мать зарегистрировала его в квартире. Отец и мать жили в разных комнатах, отдельно покупали продукты и готовили пищу. Чтобы проживать поближе к ней, мать продала квартиру на ул.* и * года купила квартиру * г.Саратова. Также и в эту квартиру она пустила отца и зарегистрировала его. Квартира двухкомнатная, мать с отцом проживают в разных комнатах, совместного хозяйства не ведут, бюджет у каждого отдельный, питаются раздельно. Квартирой отец пользуется безвозмездно. За время проживания он ни разу не платил за квартиру, часто злоупотребляет спиртным, в пьяном виде хулиганит и выгоняет мать из квартиры. Мать предлагала отцу освободить квартиру, но он отказывается это сделать. * года в пьяном виде отец выгнал мать из дома. С этого времени мать проживает то у нее, то у сестры. Отец не пускает мать в принадлежащую ей квартиру. О времени и месте рассмотрения дела отцу известно, он извещен об этом. В суд отказался идти, сказал, что ему это не интересно.

Свидетель К. суду пояснила, что является сестрой Косых Н.К. Косых Н.К. и Косых А.П. состояли в зарегистрированном браке. Косых А.П. пьянствовал, хулиганил. Поэтому они расторгли брак в * году. После расторжения брака Косых проживали в г.*. Проживали отдельно. Косых Н.К. жила на квартире, а Косых А.П. в своем доме. Когда дочь Косых А. в * году переехала жить в г.Саратов, следом за ней переехала и Косых Н.К. Она купила квартиру в * году на ул.* в г.Саратове. Затем в г.Саратов приехал и Косых А.П. - старый и больной. Он обещал больше не пить. Косых Н.К. пожалела его и пустила жить в квартиру. Она зарегистрировала Косых А.П. в квартире, чтобы он мог получать пенсию и медицинскую помощь. Но он опять стал пить, выгонял ее из квартиры. Затем Косых Н.К. продала квартиру на ул.* и * года купила квартиру * г.Саратова. Также и в эту квартиру она пустила Косых А.П. и зарегистрировала его. Квартира двухкомнатная, они проживают в разных комнатах, совместного хозяйства не ведут, бюджет у каждого отдельный, питаются раздельно. У каждого в комнате имеется свой телевизор, разная посуда. Живут они как посторонние люди. Косых А.П. пользуется квартирой безвозмездно, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производит. Косых А.П. продолжает злоупотреблять спиртным, хулиганит. В июле * года он бросился на Косых Н.К. с молотком, угрожал ей и выгнал из квартиры. С этого времени Косых Н.К. проживает у нее и у дочери.

Показания свидетелей последовательны, подтверждены представленными доказательствами и не доверять им у суда нет оснований.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Требования указанных норм права и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод, что Косых А.П. в ноябре * года был вселен в спорную квартиру собственником Косых Н.К. на безвозмездной основе.

Поскольку брак между Косых Н.К. и Косых А.П. расторгнут * года, Косых А.П. на момент вселения в спорное жилое помещение не относился и в настоящее время не относится к членам семьи собственника Косых Н.К. и условием его признания членом семьи собственника могло быть только вселение его собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.

С согласия Косых Н.К. Косых А.П. был вселен спорную квартиру по устному соглашению на условиях безвозмездного пользования жилым помещением и ему была предоставлена для пользования одна из комнат в двухкомнатной квартире, что подтверждено пояснениями истца и его представителя и показаниями свидетелей в настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает, что Косых А.П. был вселен в квартиру * г.Саратова собственником квартиры Косых Н.К. в ноябре * года и фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на доказательства получения собственником платы за пользование Косых А.П. жилым помещением стороны в суде не ссылаются.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между Косых А.П. и Косых Н.К. о сохранении права пользования жилым помещением, Косых А.П. суду не представлено. Наличие вещей Косых А.П. в спорной квартире правового значения при разрешении поставленного перед судом вопроса не имеют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные Косых Н.К. исковые требования к Косых А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить у Косых А.П., * года рождения, уроженца *, право пользования квартирой *

Выселить Косых А.П. из квартиры №* г.Саратова без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, доказательств невозможности своевременно сообщить о причинах неявки суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Н.Н.Донин

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2011 года.

Судья          Н.Н.Донин