Дело №2-1670/2011 Решение Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Сладкове М.В., с участием истца К6, ответчика К5, адвоката К2, представителя ответчика С1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К6 к К5, действующему за себя и несовершеннолетнего К1, о прекращении права пользования жилым помещением, отсутствии права пользования; по иску К5 к К6, К1 Зое Ивановне об установлении факта принятия наследства, признании договора дарения в части недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности на долю в праве на жилое помещение, Установил: К6 обратился в суд с иском к К5, действующему за себя и несовершеннолетнего К1, о прекращении права пользования жилым помещением, отсутствии права пользования. В обоснование заявленных требований К6 указал, что является собственником жилого помещения - квартиры № 70 в доме № 31 по пр. Энтузиастов г. Саратова. В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик К5, его сын К1, 1999 года рождения, мать К4, супруга истца К3 Указанная квартира принадлежала К4 на основании свидетельства о праве собственности. Согласно договору дарения от 15 марта 2010 года К4 подарила истцу указанную квартиру. Истец указывает, что ответчик с 1994 года в спорной квартире не проживает, не имеет в ней имущества, поскольку ушел для проживания в квартиру супруги по адресу: Саратов, <адрес>. Регистрация К1 носила формальный характер, поскольку ответчик не проживал в квартире, не нес обязанностей по оплате за жилье. Истец просил суд прекратить у К5 права на пользование квартирой, а у несовершеннолетнего К1 признать отсутствие права, поскольку последний никогда не проживал в данной квартире. В ходе рассмотрения спора К6 уточнил исковые требования, просил суд признать К5 утратившим право пользования квартирой, поскольку ответчик с 1994 года в квартире не проживает. Впоследствии истец вновь уточнил исковые требования, указав, что является собственником спорной квартиры, а потому в силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ у К5 следует прекратить право на пользование жилым помещением. В судебном заседании К6 исковые требования поддержал, пояснил, что спорная <адрес> в ЖСК <№> построена родителями истца и ответчика в период брака. Членом ЖСК являлся отец истца Кашников Н.Ф., который в 1991 году выплатил в полном объеме пай за квартиру, а в 1992 году умер. К4 - мать истца, получив в установленном порядке справку в ЖСК о выплате пая зарегистрировала право собственности на квартиру в марте 2001 года. Изначально в квартиру вселились ФИО3, его супруга К4 и дети К6, К5 После смерти отца в квартире остались проживать дети и супруга. В 1994 году К5 женился и перешел для постоянно проживания в квартиру супруги, где проживает до настоящего времени. В 2010 году К4 подарила квартиру истцу. К6 просит прекратить право ответчика на пользование квартирой, поскольку последний членом семьи его не является. Несовершеннолетний сын истца родился в 1999 году, никогда в квартире не проживал, а потому истец просит суд признать у него отсутствие права на пользование жилым помещением. Адвокат К2, представляющий интересы истца, находит исковые требования К6 обоснованными, настаивает на их удовлетворении. Ответчик К5 исковые требования не признал, предъявив иск к К6, К4 о признании договора дарения в части недействительным, установлении факта принятия им наследства, признании права собственности на долю в праве на квартиру. Данные дела определением суда от <Дата> объединены в одно производство. Ответчик пояснил, что собственником квартиры являлся отец ФИО3, полностью выплативший пай за квартиру. Отец умер в 1992 году, после его смерти К4 и сыновья приняли наследство. В 1994 году ответчик женился, однако, продолжал проживать в квартире, периодически уходил в квартиру супруги, от брака имеют двоих сыновей. Поскольку второй сын ответчика зарегистрирован в квартире, принадлежащей супруге ответчика, ими принято решение о регистрации сына Николая в спорной квартире, т.е. по месту регистрации его отца. К5 полагает, что имеет право на пользование квартирой, поскольку после смерти отца, являющегося собственником квартиры и выплатившего пай, ответчик принял наследство, продолжал проживать в квартире, а его непроживание носило периодический характер и обусловлено семейными обстоятельствами. К5 просит признать договор дарения недействительным в части 1/6 доли в праве на квартиру и признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве, прекратив право собственности на 1/6 долю у К6 Представитель К5 С1 поддержала исковые требования К5, пояснила, что изначально право собственности К4 зарегистрировано на основании не соответствующей действительности справки ЖСК о том, что она является членом ЖСК и выплатила пай. В действительности членом ЖСК являлся супруг К4 - ФИО3, который в 1991 году выплатил пай, а в 1992 году умер. При таких обстоятельствах, квартира должна быть предметом наследования между супругой умершего и детьми. Поэтому К5 имеет право на 1/6 долю в праве на квартиру, как фактически принявший наследство, но не оформивший наследственных прав. Ответчик К4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель К4 по доверенности С2 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель исковые требования К5 не признала, пояснила, что членом ЖСК являлся супруг К4 ФИО3, который, действительно в 1991 году выплатил пай в ЖСК в полном объеме. В 1992 году ФИО3 умер. После его смерти в квартире остались проживать К4, К6, К5, которые приняли наследство. В 2001 году К4 получила в ЖСК справку для регистрации права собственности на квартиру, на основании которой произведена регистрация права собственности на спорную квартиру. <Дата> К4 подарила квартиру К6, поскольку К5 претендовал на квартиру, однако, в ней длительное время не проживал. Представитель ЖСК <№> в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск представитель указал, что ФИО3, являлся членом ЖСК. К4 не являлась членом ЖСК. Третье лицо К3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> представил письменный отзыв по настоящему делу, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования К5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении иска К6 отказывает. В судебном заседании,, бесспорно, установлено, что <адрес> находится в ЖСК <№>. Членом ЖСК являлся ФИО3, который полностью выплатил пай в ЖСК в 1991 году. В 1992 году ФИО3 умер. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон. После смерти ФИО3 в квартире проживали супруга К4, дети К6 и К5 К4 стала собственником квартиры в 2001 году, что также подтверждено показаниями свидетеля А1 Все члены семьи ФИО3 фактически приняли наследство. Данные обстоятельства не подлежат доказыванию судом, поскольку признаны К6, представителем К4 в судебном заседании. В соответствии со ст. 68 (ч. 2) Гражданско-процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ст. 3 Гражданско-процессуального Кодекса РФ заинтересованное лицо праве в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса. В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право ил создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, а также иными способами предусмотренными законом. В соответствии со ст. 1110, 1113 Гражданского Кодекса РФ. при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.... Наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 2 указанной нормы права признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. С момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», с <Дата> факт полной выплаты паевого взноса наделяет членов жилищно строительного кооператива правом собственности на жилые помещения, в которых они проживают. Поэтому право собственности возникало не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в общем порядке. Таким образом, если наследство открылось после <Дата> и паевой взнос за квартиру членом ЖСК был полностью выплачен при жизни, наследственным имуществом следует считать именно жилое помещение. В судебном заседании установлено и признано сторонами, о чем имеется расписка, что членом ЖСК являлся ФИО3, который в 1991 году полностью выплатил паевой взнос. В 1992 году ФИО3 умер, после чего К4, как супруга и К6, К5, как дети наследодателя, фактически приняли наследство. Данное обстоятельство сторонами не оспорено и признано в судебном заседании. В силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти наследодателя, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь дети, супруг и родители умершего. Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. При таких обстоятельствах, доля К4 в праве на квартиру составит "Л. а после смерти ФИО3 наследственным имуществом являлась также 1Л доля в праве, поэтому наследуется 1А доля, наследниками которой являлись К4, К6, К5 Поскольку К6 не оспаривался тот факт, что К5 принял наследство после смерти отца, его доля в наследственном имуществе составит 1/6 доли в праве. Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что требования К5 о признании договора дарения квартиры недействительным в части и признании права собственности на 1/6 долю в праве на квартиру являются обоснованными. При этом не имеет значения для правильного разрешения спора законность предоставленной К4 справки ЖСК для регистрации права собственности, поскольку в судебном заседании установлен факт принадлежности квартиры члену ЖСК ФИО3 и факт последующего принятия наследства его супругой и детьми. В соответствии со ст. 209, 288, 212 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе совершать любые действия с принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать имущество другим лицам, отдавать имущество в залог, обременять иными способами. Установлено, что К5 постоянно пользовался квартирой для своего проживания и членов своей семьи, периодически К5 проживал в квартире своей супруги, его не проживание в спорной квартире носило эпизодический характер. Кроме того, установлено, что между К5 и К6, К4 сложились конфликтные отношения, что обуславливает невозможность постоянного пользования квартирой К5 В спорной квартире в настоящее время проживает К6 со второй супругой К3, что также делает невозможным постоянное проживание К5 и его семьи в спорной квартире. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей К3, К8, И1, В1, Т1, Ш1 Из показаний данных свидетелей следует, что К6 и К5 периодически не проживали в квартире ввиду семейных обстоятельств, однако, от права пользования ею не отказывались. Показания свидетеля К7 о том, что местом постоянного жительства К5 является <адрес>, суд во внимание не принимает, поскольку данный свидетель проживает постоянно в <адрес> с февраля 2011 года. Однако судом установлено, что независимо от фактического проживания в квартире К5 фактически принял наследственное имущество. В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В 1999 году у К5 родился сын К1, который был зарегистрирован в спорной квартире, т.е. по месту регистрации его отца К5 Требования К6 об отсутствии у несовершеннолетнего К5 права пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему ка праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении супруг собственника, дети и родители. Право ребенка на пользование жилым помещением производно от права родителей на пользование жилым помещением. Поэтому при решении вопроса о месте жительства и регистрации ребенка данный вопрос разрешается с учетом мнения родителей. Поскольку К5 имеет право на пользование спорной квартирой, он вправе произвести регистрацию ребенка в квартире. То обстоятельство, что К1 не пользуется жилым помещением, т.е. не проживает в нем, само Поскольку судом сделан вывод об обоснованности исковых требований К5 в части признания за ним права собственности на долю в праве на квартиру, требования об отсутствии у его сына К1, 1999 г.р., удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ с К6 в пользу К5 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 3.051,60 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Установить факт принятия К5 наследства, оставшегося после смерти ФИО3. Признать недействительным договор дарения <адрес> по проспекту Энтузиастов <адрес> в части 1/6 доли в праве собственности, заключенный между К1 Зоей Ивановной и К6 <Дата>. Признать за К5 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <адрес> по проспекту Энтузиастов <адрес>. Прекратить право собственности К6 на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру. Взыскать с К6 в пользу К5 судебные расходы в сумме 3.051,60 руб. В удовлетворении исковых требований К6 к К5, действующему за себя и несовершеннолетнего К1, о прекращении права пользования жилым помещением, отсутствии права пользования отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. Судья Т.Г. Каширина
по себе не является основанием для признания у него отсутствия права на пользование жилым помещением. В соответствии со ст. 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в том числе самостоятельно осуществлять право пользования этим имуществом.