№ 2- 1964/2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

12.09.2011 г.                                                                                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

с участием истца Афанасьевой Н.Г., ее представителя по доверенности от 23.08.2011 г. 64 АА 0406354 Коноваловой - Демидовой Е.И.

представителя истцов Афанасьева А.Г., Мухиной Е.Г. по доверенности Афанасьевой Н.Г.

ответчика Махмудова С.С.о., его представителя по доверенности от 28.08.2011 г. 64 АА 0439141 Беловой О.Р.,

при секретаре Бочкове В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Н.Г., Афанасьев А.Г., Мухина Е.Г. к Махмудову С.С. оглы о реальном разделе жилого дома,

установил:

Афанасьева Н.Г., Афанасьев А.Г., Мухина Е.Г.обратились в суд с иском к Махмудову С.С.о., мотивируя свои исковые требования следующим, на праве общей долевой собственности им принадлежит жилой одноэтажный дом, общей площадью 92 кв.м, инв. <№>, лит. A, Al, А2, а, а3, а7, находящийся по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности Афанасьевой Н.Г. -1/4, что подтверждается решением Заводского районного суда <адрес> от <Дата>. Доля в праве общей долевой собственности Афанасьева А.Г. и Мухиной Е.Г.- по 1/8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> Гладковой Т.В. <Дата>, реестровые номера 5450 и 5453. Сособственником является Махмудов С.С.о., которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от <Дата>; решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <Дата>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, кадастровый номер 64:48:020238:33, разрешенное использование: домовладение; площадью 956 кв.м, местоположение: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от <Дата>, выданному Муниципальным унитарным предприятием «Городское бюро технической

инвентаризации», принадлежащий нам на праве общей долевой собственности жилой дом состоит из основного строения, литера А, основных пристроек, литеры А1 и А2, холодных пристроек, литеры а, а3, а7.

Между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями.

В фактическом пользовании Афанасьевой Н.Г., Афанасьева А.Г. и Мухиной Е.Г. находится основное строение, литер А, общей площадью 21,6 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м; холодная пристройка, литер а, площадью застройки 12,3 кв.м; холодная пристройка, литер а3, площадью застройки 3,6 кв.м; холодная пристройка, литер а7, площадью застройки 2,2 кв.м; навес, литер н, площадью застройки 6,6 кв.м; кирпичный сарай, литер а8, площадью застройки 18,0 кв.м, с кирпичным погребом, литер па8, площадью застройки 4,0 кв.м. Основное строение, литер А, с холодными пристройками, литеры а, а3, а7, навесом, литер н, представляют собой обособленную, изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, индивидуальным водо-газо- электроснабжением.

В фактическом пользовании Махмудова С.С.о. находится основная пристройка, литер А1, общей площадью 19,7 кв.м; жилой площадью 19,7 кв.м; основное строение, литер А2, общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м. Основное строение, литер А2, и основная пристройка, литер А1, представляют собой обособленную, изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, индивидуальным водо-газо-электроснабжением.

<Дата> Афанасьева Н.Г., Афанасьев А.Г. и Мухина Е.Г., направили в адрес Махмудова С.С.о. проект договора о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. До настоящего времени Махмудов С.С.о. ответа не дал, то есть во внесудебном порядке произвести раздел жилого дома Махмудов С.С.о. не желает. Вышеуказанное обстоятельство вынуждает на обратиться в суд с настоящим иском., просят произвести реальный раздел жилого одноэтажного дома, общей площадью 92 кв.м, инв. <№>:401:001:005565550, лит. A, Al, А2, а, аЗ, а7, находящийся по адресу: Россия, <адрес> (под номером пятнадцатым), и прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости Афанасьевой Н.Г., Афанасьева А.Г., Мухиной Е.Г., Махмудова С.С. оглы. Выделить в общую долевую собственность Афанасьевой Н.Г.(доля в праве 1/2), Афанасьева А.Г.(доля в праве 1/4), Мухиной Е.Г. (доля в праве 1/4) часть жилого дома, включая основное строение, литер А, общей площадью 21,6 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м; с холодными пристройками, литер а, площадью застройки 12,3 кв.м; литер аЗ, площадью застройки 3,6 кв.м; и литер а7, площадью застройки 2,2 кв.м. Выделить в собственность Махмудова С.С. оглы часть жилого дома, включая основное строение, литер А2, общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, и основную пристройку, литер А1, общей площадью 19,7 кв.м; жилой площадью 19,7 кв.м.

Истец Афанасьева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Афанасьевой Н.Г. по доверенности Коновалова- Демидова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Афанасьев А.Г., Мухина Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Афанасьевой Н.Г..

Ответчик Махмудов С.С.о исковые требования признал, о чем представил в суд заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по доверенности Белова О.Р. поддержала доводы своего доверителя.

Третье лицо управление федеральной службы государстенной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, направив письменный отзыв.

Согласно части второй ст.39 ГПК РФ, условиями принятия иска ответчиком являются, соответствие признания закону и соблюдение законных прав и интересов других лиц.

Обстоятельства, изложенные истцами в исковом заявлении, установлены в судебном заседании и подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> (л.д. 11, 12), техническим паспортом на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 13-22), копией договора дарения недвижимого имущества (л.д.45-47), копией свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> (л.д. 48).

В судебном заседании также установлено, что жилой дом являющийся объектом общей долевой собственности фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, выдел доли возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу - жилому дому. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

           Иск удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого одноэтажного дома, общей площадью 92 кв.м, инв. <№>:401:001:005565550, лит. A, Al, А2, а, а3, а7, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости Афанасьева Н.Г., Афанасьев А.Г., Мухина Е.Г. с одной стороны и Махмудова Сулдуза Самида оглы с другой стороны.

Выделить в общую долевую собственность Афанасьева Н.Г. (доля в праве 1/2), Афанасьев А.Г. (доля в праве 1/4), Мухина Е.Г. (доля в праве 1/4) часть жилого <адрес> по адресу <адрес>, включая основное строение, литер А, общей площадью 21,6 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м; с холодными пристройками, литер а, площадью застройки 12,3 кв.м; литер а3, площадью застройки 3,6 кв.м; и литер а7, площадью застройки 2,2 кв.м.

      Выделить в собственность Махмудова Сулдуза Самида оглы часть жилого <адрес> по адресу <адрес>, включая основное строение, литер А2, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., и основную пристройку, литер А1, общей площадью 19,7 кв.м.; жилой площадью 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья