№ 2- 1986/2011 г. Заочное решение Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 г. город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., с участием представителя истца по доверенности от 08.08.2011 г. Ефанова А.С. при секретаре Танкушиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Коралл» к Спиркин В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг Установил: Истец обратился в суд с иском к Спиркину В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 69379 рублей 43 копейки за период с 01 июня 2008 года по 31 мая 2011 год, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2281,38 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. Свои требования обосновывал тем, что Спиркин В.И. является собственником нежилого помещения общей площадью 88 кв.м. литер А этаж 1 надземный номер на поэтажном плане 1-4, расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений <адрес> находится в управлении ТСЖ «Коралл». С 01 июня 2008г. ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за нежилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 31 мая 2011 год образовалась задолженность в сумме 69 379 рублей 43 копейки. От оплаты задолженности в добровольном порядке ответчик уклоняется. Представитель истца Ефанов А.С. уточнил исковые требования, просил взыскать со Спиркина В.И. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги в размере 69379 рублей 43 копейки за период с 01 июня 2008 года по 31 мая 2011 год, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2281,38 рублей. Дополнительно просил взыскать со Спиркина В.И. расходы по отправлению телеграммы в сумме 226, 56 рублей. В обоснование требований привел доводы, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительных причин отсутствия суду не представил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ). Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Спиркин В.И. является собственником нежилого помещения общей площадью 88 кв.м. литер А этаж 1 надземный номер на поэтажном плане 1-4, расположенный по адресу <адрес>. В указанном многоквартирном доме с целью эксплуатации и управления домом создано ТСЖ «Коралл», у ответчика имеется задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 мая 2011 год в размере 69 379,43 руб. от уплаты которой ответчик уклоняется. Каких-либо платежей в погашение задолженности произведено не было. Доказательств, опровергающих задолженность, ответчиком не представлено. В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копией свидетельства о государственной регистрации права Спиркина В.И. от 01.04.2009 г., расчетом задолженности, протоколом общего собрания собственников жилых помещений по адресу <адрес> <№> от 25 февраля 2003 года, протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «Коралл» <№>, сметой расходов по ТСЖ «Коралл» с 01 апреля 2010 года по 31 марта 2011 год, протоколом <№> общего собрания ТСЖ «Коралл», расчетом задолженности Спиркина В.И., штатным расписанием ТСЖ «Коралл», сметой расходов ТСЖ «Коралл» на 2009 год, уставом ТСЖ «Коралл», актом приемки законченного строительством объекта, договором <№> на оказание услуг по сбору твердых бытовых отходов от 01 февраля 2011 года, договором на техническое обслуживание и ремонт системы подъездных домофонов в ТСЖ «Коралл», договором ТСЖ «Содружество» и ТСЖ «Коралл» о совместной деятельности, договором на техническое обслуживание, текущий ремонт и диспетчерский контроль лифтов, свидетельством о регистрации юридического лица ТСЖ «Коралл», свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ «Коралл», выпиской из единого реестра юридических лиц. .С учетом изложенного суд находит, что требования истца соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2 281 рубль 38 копеек. В соответствии со ст.ст.94 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 226,56 рублей, подтвержденные приобщенной к материалам дела квитанцией. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Взыскать со Спиркин В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Коралл» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 379 рублей 43 копейки за период с 01 июня 2008 г. по 31 мая 2011 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 281 рубль 38 копеек, расходы по отправлению телеграммы в размере 226 рублей 56 копеек, а всего 71887 рублей 37 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья