Дело № 2-2161/2011 Решение Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., с участием помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И., при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Серякову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, Установил: Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Серякову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что дом *, пятиэтажный, кирпичный, находится в управлении Товарищества собственников жилья « Энтузиаст-2001». Квартира № * является муниципальной собственностью, имеет статус отдельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. Нанимателем указанной квартиры является Серяков А.А.. Иные лица, зарегистрированные в данной квартире, отсутствуют. Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате, согласно представленному лицевому счету квартиросъемщика № *, за ответчиком по указанному жилому помещению на * года сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 82.852 рубля 31 копейка Мировым судьей судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова по заявлениям ТСЖ «Энтузиаст-2001» выданы судебные приказы о взыскании с Серякова А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: в размере 42256 рублей 36 копеек за период с * года по * года, в размере 21 790 рублей 58 копеек за период с * года по * года. Однако указанный долг до настоящего времени не погашен и продолжает нарастать. Таким образом, наниматель Серяков А.А. является злостным и систематическим неплательщиком жилищно-коммунальных услуг. Просит расторгнуть договор социального найма с Серяковым А.А., зарегистрированным по адресу: *, снять Серякова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *, выселить Серякова А.А. из жилого помещения по адресу: * с предоставлением другого жилого помещения по адресу: * В ходе рассмотрения дела Администрация Заводского района МО «Город Саратов» уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор социального найма с Серяковым А.А., зарегистрированным по адресу: В судебном заседании представитель администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» Абрамова Т.Г. пояснила, что основания для выселения Серякова А.А. имеются. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с * года на * года составляет 82.852 рубля 31 коп. Серяков А.А. погашение задолженности не осуществляет. Однако, на основании представленной информации Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект», жилое помещение по адресу: * фактически и юридически занято нанимателем К.. В настоящее время выселить Серякова А.А. в иное жилое помещение не представляется возможным. Ответчик Серяков А.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки в судебное заседание суду не известна. Представитель третьего лица Товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки в судебное заседание суду не известна. Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки в судебное заседание суду не известна. Помощник прокурора Заводского района г.Саратова Рыбакова Н.И. суду пояснила, что согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого го помещения по договору социального найма. Однако, из-за отсутствия помещения для выселения, просила в удовлетворении заявленных требований Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» отказать. С учетом мнения участников процесса, в соответствии с. ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. Выслушав представителя Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно справке Товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» от * года в двухкомнатной квартире, полезной площадью 44,0 квадратных метра и жилой площадью 29,5 квадратных метра зарегистрирован Серяков А.А., * года рождения. Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы (л.д.5). Согласно справке Товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» о состоянии лицевого счета * за Серяковым А.А. на * года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82.852 рубля 31 коп.(л.д.6). Мировым судьей судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова по заявлениям Товарищества собственников жилья «Энтузиаст-2001» * года и * года выданы судебные приказы о взыскании с Серякова А.А. задолженности за содержание жилья, ремонт жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с * года по * года в размере 21.790 рублей 58 коп., с * года по * года в размере 42.256 рублей 36 копеек. Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» квартира по адресу: *, в которую подлежит выселению ответчик Серяков А.А., фактически и юридически занята нанимателем К. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, 66, 69, 155 ЖК РФ наниматель, а также члены его семьи по договору социального найма обязаны ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пп.1 п.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Нанимателем Серяковым А.А. плата за коммунальные услуги не вносилась с * года. Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого го помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежития. В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека. Согласно пп.1 п.4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Учитывая требования ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, и то, что жилое помещение, в которое Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» просит выселить Серякова А.А., фактически и юридически занято другим нанимателем, а также отсутствие иного жилого помещения для выселения в него Серякова А.А., суд считает правильным отказать Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд, Решил: В удовлетворении исковых требований Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Серякову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: *, снятии его с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: *, - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Донин Н.Н. Мотивированное решение изготовлено 28.09.2011 года. Судья Донин Н.Н.
*, снять Серякова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *, выселить Серякова А.А. из жилого помещения по адресу: * с предоставлением другого жилого помещения по адресу: *.