Дело №2-2036/2011 Решение Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкарева А.Б. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, Установил: Бочкарев А.Б. обратился в Заводской районный суд г. Саратова с исковыми требованиями к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова о прекращении права собственностиобщества с ограниченной ответственностью «*» на здание нежилое, 1-3 этажное, общей площадью 2115, 5 кв.м., инвентарный номер *, литер АБ, расположенное по адресу: г*, на земельном участке, имеющем кадастровый номер *, предоставленным обществу с ограниченной ответственностью «*» в аренду сроком на сорок девять лет на основании договора аренды №* * года и признании права собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что является единственным участником общества с ограниченной ответственностью «*», которое было зарегистрировано Администрацией Заводского района г.Саратова * года за регистрационным номером *. * года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным номером *. На основании договора купли-продажи объекта приватизации - цеха камнеобработки Саратовского производственно-коммерческого предприятия «*» на аукционе № * от * года обществу с ограниченной ответственности «*» принадлежит на праве собственности нежилое здание, 1-3 этажное, общей площадью 2115,5 квадратных метров, инвентарный номер *, литер АБ, расположенное по адресу: *. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке, имеющем кадастровый номер *, площадью 9495 квадратных метров, находящемся у Общества с ограниченной ответственностью «*» в аренде. По решению регистрирующего органа общество с ограниченной ответственностью «*» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, как не действующее. У прекратившего деятельность общества осталось в собственности вышеуказанное нежилое здание. Считает, что поскольку он является единственным учредителем ликвидированного общества и согласно п. 15.4. Устава общества с ограниченной ответственностью «*», ст. 58 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и п. 7 ст. 63 ГК РФ имущество общества с ограниченной ответственностью «*» принадлежит ему (Бочкареву А.Б.). В судебном заседании Бочкарев А.Б. и его представитель Гладильников В.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Дали суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки в судебное заседание суду не известна. Возражений по заявленным требованиям не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, с учетом мнения Бочкарева А.Б. и его представителя Гладильникова В.В. рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав Бочкарева А.Б. и его представителя Гладильникова В.В., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года *, общество с ограниченной ответственностью «*» зарегистрировано администрацией Заводского района г.Саратова * года за № * за основным государственным регистрационным номером *. Запись внесена Инспекцией межрайонной налоговой службы России по Заводскому району г.Саратова * года (л.д.15). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от * года № * общество с ограниченной ответственностью «*» постановлено на учет в Инспекции межрайонной налоговой службы России по Заводскому району г.Саратова * года. Согласно договору купли-продажи объекта приватизации цеха камнеобработки Саратовского производственно-коммерческого предприятия «*» на аукционе от * года № * товарищество с ограниченной ответственностью «*» приобрело цех камнеобработки Саратовского производственно-коммерческого предприятия «*», расположенный по адресу: *. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области * года за регистрационным номером *. (л.д.21-22). На основании свидетельства № * от * года фонд имущества Саратовской области удостоверил право собственности на имущество государственного предприятия СПКП «*» товариществу с ограниченной ответственностью «*», находящемуся по адресу: *. (л.д.23). Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от * года № * обществу с ограниченной ответственностью «*» предоставлен в аренду сроком на сорок девять лет земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: *, площадью 9495 кв.метров. (л.д.38). Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № * от * года, Арендатор (общество с ограниченной ответственностью «*» ) приняло в аренду от Арендодателя - Комитета по управлению имуществом Саратовской области земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *., занимаемый нежилыми зданиями площадью 9495 кв.метров сроком на сорок девять лет. (л.д.33-35). Право собственности общества с ограниченной ответственностью «*» на нежилое здание, 1-3 этажного, общей площадью 2115,5 кв. метров, инвентарный номер *, литер АБ, по адресу: * подтверждено свидетельством о государственной регистрации права * года (л.д.24). Согласно Уставу Общество с ограниченной ответственностью «*» является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «*», зарегистрированного * года Администрацией Заводского района г.Саратова за регистрационным номером *. Согласно п. 1.7 Устава единственным участником общества является Бочкарев А.Б.. Как указано в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от * года № * по решению Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г.Саратова * года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения об исключении общества с ограниченной ответственностью «*» из Единого государственного реестра юридических лиц фактически прекратившего свою деятельность.(л.д.16-18). В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Вместе с тем, Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации прав на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. Суд считает, что в этом случае, подлежит применению аналогия закона. Согласно ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст.ст. 209, 212 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда В соответствии со ст. 57, 58 Федерального закона от 08 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества. Поскольку Бочкарев А.Б. являлся единственным участником общества с ограниченной ответственностью «*», которое в установленном законом порядке ликвидировано и не может явиться на регистрацию перехода права собственности, суд находит заявленные Бочкаревым А.Б. требования правомерными. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на объект недвижимости. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. Учитывая требования норм права и изложенные выше обстоятельства, а также то, что Бочкарев А.Б. не имеет возможности реализовать свое право иным способом, кроме как признания права в судебном порядке, суд считает заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «*» на здание нежилое, 1-3 этажное, общей площадью 2115, 5 кв.м., инвентарный номер *, литер АБ, расположенное по адресу: *, на земельном участке, имеющем кадастровый номер *, предоставленным обществу с ограниченной ответственностью «*» в аренду сроком на сорок девять лет на основании договора аренды №* * года. Признать право собственности Бочкарева А.Б., * года рождения, уроженца *, с момента регистрации настоящего решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, право собственности на имущество прекратившего деятельность общества с ограниченной ответственностью «*» - здание нежилое, 1-3 этажное, общей площадью 2115, 5 кв.м., инвентарный номер *, литер АБ, расположенное по адресу: *, на земельном участке, имеющем кадастровый номер *, предоставленным обществу с ограниченной ответственностью «*» в аренду сроком на сорок девять лет на основании договора аренды №* * года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011 года.