Дело №2-213711 Заочное решение Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Бочкове В.А., с участием истца Месяц Н.М., ее представителя по доверенности Негруб Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Месяц Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью "ФИРМА" о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Месяц Н.М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диадор» (далее ООО "Диадор") о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что 15 июля 2003 года заключила с ООО "ФИРМА" договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> в Заводском районе г. Саратова. Предметом договора является порядок и условия участия дольщика в строительстве однокомнатной <адрес> на четвертом этаже жилого десятиэтажного дома. 23 июня 2004 г. во исполнение указного договора ею оплачено ООО "Диадор" 265200 рублей. На протяжении пяти лет оплачивает коммунальные услуги, однако право собственности на указанный дом зарегистрировать не имеет возможности. в связи с отсутствием у нее акта ввода дома в эксплуатацию. Истец полагает, что обязательства по договору были исполнены обеими сторонами в полном объеме, в связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу г. Саратов, <адрес>. В судебном заседании истец Месяц Н.М. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Представитель истца по доверенности Негруб Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности за Месяц Н.М. на <адрес> Представитель ООО "ФИРМА" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем суд с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Месяц Н.М. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 213 ГК РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда. Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора... Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий. Из ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ... В соответствии со ст. 421, 422 ГК РФ стороны свободы в заключении договора, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам. Установлено, что Месяц Н.М. и ООО "ФИРМА" 15 июля 2003 года заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> в Заводском районе г. Саратова. Данным договором предусмотрены порядок и условия участия истца-дольщика в строительстве однокомнатной <адрес> на четвертом этаже жилого десятиэтажного дома. Согласно п. 1.5 договора после окончания строительства и ввода в эксплуатацию вышеуказанного дома ООО «Диадор» передает в собственность дольщику квартиру по акту приема-передачи, после полной оплаты дольщиком жилого помещения. Полная стоимость квартиры в соответствии с договором составила 265 200 рублей. Дом, застройщиком которого является ООО "ФИРМА" введен в эксплуатацию, что подтверждается заключением № 41/09 инспекции Госстройнадзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно-правовых актов и проектной документации, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU643 04000-72, выданным администрацией муниципального образования <адрес>. Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству муниципального образования г. Саратов <№> от 15.02.2010г. дому присвоен почтовый адрес - Саратов, <адрес>. В соответствии со справкой, выданной ООО "ФИРМА" истец полностью исполнил свои обязательства по договору и оплатил указанную в нем сумму, что подтверждается также квитанциями об оплате, представленными истцом. Таким образом, установлено, что истец выполнил в полном объеме условия договора долевого участия в строительстве жилого дома, оплатил сумму по договору. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выполнив условия договора в полном объеме, истец лишен возможности оформления квартиры в собственность, что влечет за собой нарушение его прав. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, выполнивший свои обязательства по договору долевого участия, произведя оплату за квартиру в полном объеме, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования Месяц Н.М. о признании права собственности на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Месяц Н.М. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м, расположенную на третьем этаже жилого <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФИРМА" в пользу Месяц Н.М. государственную пошлину в сумме 200 рублей. Ответчик вправе обратиться в Заводской районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего решения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, доказательств невозможности своевременно сообщить о причинах неявки суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание настоящего решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд через Заводской районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Галицкая Е.Ю.