Дело № 2-2186/2011 Решение Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Литвиненко В.В., с участием истца Юферева В.А., представителя истца Худошиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юферева В.А. к Администрации муниципального образования г. Саратов о признании права собственности на гараж, Установил: Юферев В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Саратов о признании права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе «Новатор-48/2» (далее ГСК) по адресу: Саратов, ул. Пономарева. В обоснование заявленных требований Юферев В.А. указал, что на отведенном ГСК <№> земельном участке осуществлено строительство гаражей, которые возведены без согласованного в установленном порядке проекта согласования. Разрешение на строительство гаражей не имелось, в связи с чем, гаражи обладают статусом самовольной постройки. В настоящее время Юферев В.А. осуществляет пользование гаражными боксами Литер Г, площадью 264,2 кв.м, является членом ГСК «Новатор-48/2». Строение гаража не нарушает права и интересы других лиц, гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. Строительство гаража согласовано с Комитетом по архитектуре градостроительству. В судебном заседании Юферев В.А. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Представитель истца Худошина О.С. находит исковые требования обоснованными, пояснила, что гараж используется истцом для нужд семьи, возведен в границах земельного участка, который изначально предоставлен ГСК «Новатор-48». ГСК «Новатор 48/2» является правопреемником ГСК «Новатор-48» в части земельного участка, отведенного ГСК. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Саратов - в суд не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения спора. Представитель ГСК «Новатор-48/2» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения дела. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Юферевым В.А. исковых требований. В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и зашита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 107 Гражданского кодекса РФ производственным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами имущественных паевых взносов. Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Установлено, что решением Заводского райисполкома от 05.02.1988 г. № 48 утвержден гаражно-строительный кооператив № 48, организованный при районном совете ВДОАМ (л.д.8). Решением Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от 19.02.1988 г. № 54-33 был отведен земельный участок площадью 0,3 га для гаражно-строительного кооператива № 48 под строительство гаражей в районе Залетаевского оврага в Заводском районе ( л.д. 9). При этом правление ГСК № 48 было обязано оформить отвод земельного участка государственным актом на право пользования землей. Постановлением Администрации города Саратова от 16.07.1998 г. № 350-151 гаражно-строительному кооперативу № 48 «Новатор» был предоставлен фактически занимаемый земельный участок общей площадью 3, 0099 га, в том числе в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,9411 га, в аренду 2,0688 га. Постановлением Администрации г. Саратова от 15 сентября 2000 года № 585-168 ГСК «Новатор-48» предоставлен в срочное пользование земельный участок площадью 0,6758 га сроком на 3 года для проектирования и строительства боксовых гаражей по ул. Пономарева г. Саратова. 19 октября 2000 года между Администрацией г. Саратова, как арендатором, и ГСК «Новатор-48» заключен договор аренды земельного участка. 05 декабря 2000 года Администрацией г. Саратова был зарегистрирован Гаражно- строительный кооператив «Новатор-48», поставленный 06 мая 2000 г. на учет в налоговом органе в качестве юридического лица с присвоением основного государственного регистрационного номера (ОГРН) 1026402492863. 13 октября 2009 года зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Новатор-48/2» (ОГРН 1096451001987 ИНН 6451245389). В соответствии с изменениями в Устав ГСК «Новатор-48/2» кооператив является правопреемником ГСК «Новатор-48» по земельным участкам, отведенным ГСК «Новатор-48». Истец Юферев В.А. является членом ГСК «Новатор-48/2» и фактическим владельцем гаражей № 436, 437, 438, 439, 440 (Литер Г) общей площадью 264,2 кв.м. Согласно заключению Отдела пожарного надзора по Заводскому району г. Саратова от 09.04.2011 г. № 294 в ходе проверки противопожарного состояния самовольно возведенного строения (гаражных боксов) не выявлено нарушений требований норм и правил пожарной безопасности. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 753 от 31.03.2011 г. следует, что никаких нарушений санитарных правил и норм не выявлено. В соответствии с заключением территориального отдела УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в г. Саратове от 27.04.2011 г. № 2213, данный орган не возражает против признания права собственности на самовольное строение (Литер Г) по адресу: г. Саратов, ул. Пономарева. В материалах дела имеется техническое заключение ООО «ТЕМПЕР» о состоянии конструкций и пригодности к дальнейшей эксплуатации нежилого здания Лит. Г по адресу: ул. им. Пономарева П.Т., б/н в Заводском районе г. Саратова. В данном техническом заключении указывается, что техническое состояние строительных конструкций строения на момент обследования оценивается как хорошее и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Таким образом, представленные истцом документы свидетельствуют, что самовольная постройка не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и интересы, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим и градостроительным нормам и правилам. Из информации Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования г. Саратов от 06.06.2011 г. № 15/1409-06-013-коив следует, что боксовый гараж (Литер Г) не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования г. Саратов, поскольку расположен в границах территориальной зоны ИТ-1 - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорт и объектов коммунального хозяйства, где размещение гаражей предусмотрено. Из положений Устава ГСК «Новатор-48/2» следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной с целью удовлетворения членов кооператива гаражами. При этом каждый член ГСК имеет право оформить право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Юферев В.А., являясь членом ГСК, полностью внес паевый взнос. В судебном заседании были допрошены свидетели З1, Ц1, которые показали, что гаражный бокс используется Юферевым В.А. для личных нужд семьи: осуществляется хранение вещей, ремонт автомашин, принадлежащих членам семьи. Также установлено, что ГСК «Новатор-48/2» является правопреемником ГСК «Новатор-48» в части использования земельного участка, что отражено в Уставе ( л.д. 109). В соответствии с представленным истцом топографо-геодезическим исследованием гаражные боксы под литерой Г находятся на земельном участке площадью 6758 кв. м с кадастровым номером 64:48:020324:17, предоставленном Постановлением Администрации в аренду сроком на 3 года. Гаражные боксы ( лит.Г) полностью расположены в границах участка, предоставленного ГСК «Новатор-48». Согласно топографо-графическому материалу площадь застройки гаражных боксов ( лит. Г) 317 кв. м, общая площадью гаражей составляет 264,2 кв. м, что подтверждено данными технического паспорта ( л.д. 21). Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в силу положений ст. 218 ГК РФ, истец, будучи членом ГСК, полностью внес паевой взнос, и приобрел право собственности на гараж, возведение которого не угрожает жизни и здоровью людей, гараж создан с соблюдением санитарных и строительных правил. В материалах дела имеется письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования г. Саратов, из которого следует, что размещение гаражного бокса не противоречит утвержденным документам территориального планирования. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд Решил: Признать за Юферевым В.А. право собственности на гаражные боксы (Литер Г), общей площадью 264,2 кв. м, по адресу: Саратов, ул. Пономарева, гаражно-строительный кооператив «Новатор-48/2» Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья Т.Г. Каширина