Дело N 2-1925/11

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года          г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Танкушиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурукина Л.Ю. к Бурукин В.Г., комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Саратов», ООО «"Строитель"» о разделе совместно нажитого имущества признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

истец Бурукина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Бурукину В.Г., комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании квартиры по адресу <адрес> совместно нажитым имуществом, признании за ними права собственности на 1/2 доли данной квартиры за каждым, мотивируя свои требования тем, что <Дата> вступила в зарегистрированный брак с Бурукин В.Г.. От брака имеют двоих совершеннолетних сыновей: Сергея, <Дата> года рождения и Алексея, <Дата> года рождения. В период брака на имя мужа по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата>, приобрели на совместные средства 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1997 году, после ввода дома в эксплуатацию, вселились в квартиру и проживали совместно до конца 2008 <адрес> Бурукин В.Г. уклоняется от регистрации права собственности на данную квартиру, связи с чем оно ни за кем не регистрировано. Решением мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <Дата> брак расторгнут. Жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении товарищества собственников жилья «Фортуна» с 2006 года. Согласно справке ТСЖ «"Компания"» <№> от <Дата> в их документах собственником указанной квартиры значится ответчик Бурукин В.Г. В настоящее время истец проживает в указанной квартире вместе с сыновьями и несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру и, так как договор долевого участия 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформлен на имя ответчика Бурукина В.Г. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения дела к участию в деле по ходатайству истца было привлечено общество с ограниченной ответственностью «"Строитель"» и дополнены исковые требования в части признания за Бурукиной Л.Ю. права требования на 1/2 долю квартиры по адресу <адрес>

В судебное заседание Бурукина Л.Ю. не явилась, в материалах дела имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Ильясова С.К.

Представитель Бурукиной Л.Ю. по доверенности Ильясов С.К. исковые требования уточнил, просил признать квартиру по адресу <адрес> совместно нажитым имуществом, признать за Бурукиной Л.Ю. и Бурукиным В.Г. право собственности по 1/2 доле на нее.

Ответчик Бурукин В.Г. в судебном заседании просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по устному заявлению Мирошина А.К. В судебном заседании 01 сентября 2011 года заседаниях указывал на тот факт, что договор долевого участия, приложенный к материалам дела Бурукиной Л.Ю. в строительстве квартиры, он не подписывал. Деньги на приобретение квартиры и участия в долевом строительстве <адрес> были даны его матерью, супруга к данной квартире никакого отношения не имеет. В настоящее время право собственности оформлять не желает, поскольку необходимости в этом не усматривает.

Представитель ответчика по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания Мирошин А.К. после перерыва, объявленного в судебном заседании 23 сентября 2011 года не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

       Представитель ответчика ООО «"Строитель"» Гоз М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Эркер» является правопреемником ТОО «"Строитель"». В апреле месяце 1997 года между предприятием ТОО «"Строитель"» и Бурукиным В.Г. был заключен договор на долевое участие в строительстве четырехкомнатной квартиры жилом девятиэтажном доме по адресу <адрес> (строительный адрес <адрес>). В соответствии с условиями договора Застройщик (ТОО «"Строитель"») обязался выполнить работы по строительству дома, оформить все необходимые для сдачи дома документы, ввести дом в эксплуатацию и передать готовую квартиру Бурукину В.Г. Со своей стороны дольщик (Бурукин В.Г.) обязался оплатить Застройщику (ТОО «"Строитель"») договорную стоимость вышеуказанной квартиры. Стороны свои договорные обязательства выполнили полностью. Дольщик Бурукин В.Г. оформлял договор, вносил в кассу предприятия денежные средства и принимал квартиру по Акту приема-передачи лично. В силу истечения значительного времени с момента заключения договора и передачи квартиры, каких-либо документов по данной сделке в ООО «"Строитель"» не сохранилось. ООО «"Строитель"» к Бурукину В.Г. претензий не имеет.

      Представитель ответчика комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 34; ч.3 ст. 38, ч. 2 ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства; в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В судебном заседании установлено, что Бурукина Л.Ю. и Бурукин В.Г. состояли в зарегистрированном браке с <Дата> Решением мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <Дата> их брак расторгнут, что подтверждается вышеназванным решением и не оспаривается сторонами.

В период брака на имя Бурукина В.Г. по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата>, на совместные средства приобретена 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора <№> долевого участи в строительстве жилого дома по адресу <адрес> 2 Нагорная от <Дата> (л.д. 9-10), исковым заявлением, пояснениями представителя истца.

Согласно квитанции от <Дата> по договору долевого участия <№> от <Дата> от Бурукина В.Г. в ТОО МОФ «Эркер» принято 91560000 рублей (л.д.11).

В соответствии с приемо - сдаточным актом от <Дата> ТОО МОФ «"Строитель"» передает, а Бурукин В.Г. принимает на основании договора <№> от <Дата> долевого участи в строительстве жилого дома по адресу. Саратов, <адрес> (строительный адрес <адрес>) четырех комнатную <адрес> общей площадью 76,30 кв.м., жилой площадью 50,60 кв.м., расположенную на шестом этаже девяти этажного кирпичного дома (л.д.12).

<Дата> год согласно акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию девятиэтажный дом по адресу <адрес> (почтовый адрес <адрес>) введен в эксплуатацию.

Таким образом, установлено, что обязательства по договору долевого строительства выполнены в полном объеме. Бурукин В.Г., являясь стороной договора, от регистрации права собственности уклоняется, что подтверждается как показаниями представителя истца, показаниями ответчика в судебном заседании от <Дата>, согласно которым, он в настоящее время право собственности на спорную квартиру оформлять не желает, поскольку не видит в этом необходимости.

До настоящего времени право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается ответом из управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по <адрес> (л.д. 51).

С учетом изложенного суд считает, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов Бурукиной Л.Ю. и Бурукина В.Г.

Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Утверждение Бурукина В.Г. о фальсификации договора <№> долевого участия в строительстве дома от <Дата> само по себе не является заявлением спора о его подложности, и расценивается судом как отрицание наличия фактов, на которых основаны требования истца. Кроме того, Бурукин В.Г. в судебном заседании не отрицал факт долевого участия в строительстве квартиры по адресу <адрес> (строительный адрес <адрес>).

Факт оплаты по договору долевого участия ответчик не отрицал. Доводы ответчика о подложности договора, опровергаются иными доказательствами по делу, в том числе и письменным отзывом ООО «"Строитель"» о том, чтоБурукин В.Г. оформлял договор, вносил в кассу предприятия денежные средства и принимал квартиру по Акту приема-передачи лично.

Доводы Бурукина В.Г. о том, что денежные средства на строительство квартиры были переданы его матерью голословны и допустимыми доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с уклонением Бурукина В.Г. от государственной регистрации права собственности на квартиру, истец, лишена возможности надлежащего оформления квартиры, являющейся совместной собственностью, что влечет за собой нарушение ее прав. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю соответствуют названным положениям закона и подлежат удовлетворению.

Оснований для признания права собственности на 1/2 долю квартиры у Бурукина В.Г. суд не усматривает, поскольку последний данное требование не заявлял.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск удовлетворить частично.

Признать совместной собственностью Бурукин В.Г. и Бурукина Л.Ю. <адрес>, расположенную по адресу <адрес>

При разделе совместно нажитого имущества в виде указанной квартиры, признать за Бурукина Л.Ю. право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенную по адресу <адрес> праве общей долевой собственности.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:         Е.Ю. Галицкая