Дело № 2-2292/11

Решение Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С., с участием истца Архиповой Л.И., представителя истца Марыновой Н.А., ответчика Меркулова М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архиповой Л.И. к Меркулову М.П. об установлении факта сноса части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права,

Установил:

Архипова Л.И. обратилась в суд с иском к Меркулову М.П. об установлении факта сноса части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права, указывая, что является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,5 кв.м. (литер АА1,а1) находящийся по адресу: г. Саратов, ул. Лесопильная, д. № 120 на основании: свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АВ № 632913, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 25.01.2010г.; договора дарения 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 13.01.2010г.

Вторым участником общей долевой собственности на жилой дом (55/100 долей) общей площадью 67,5 кв.м. (литер А,А1,а1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество значится Меркулов М.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ № 634650, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от «15» декабря 2009г.; Решением Исполнительного комитета Заводского районного Совета народных депутатов г. Саратова от 25.07.1990г. № 292/1; Договором купли-продажи 55/100 долей жилого дома от 07.12.1992г.

Жилой дом по указанному адресу на момент приобретения ответчиком состоял из: основного одноэтажного деревянного строения площадью 32 кв.м. (литер А); холодной пристройки площадью 5,10 кв.м.(литер а); холодной пристройки площадью 2,90 кв.м. (литер al); холодной пристройки площадью 9,70 кв.м. (литер а2); холодной пристройки площадью 1,85 кв.м. (литер аЗ ); с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай деревянный площадью 11,9 кв.м., сарай деревянный площадью 10,5 кв.м., погреб кирпичный, наружное сооружение деревянное и расположен на земельном участке площадью 540 кв.м.. На момент продажи жилого дома он был фактически разделен на две части, имел два изолированных друг от друга входа. В тот период времени каждый собственник пользовался частями жилого дома в следующем порядке: Столбов Н.И. (45/100 долей) пользовался частью жилого дома (Литер А,а2,аЗ), состоящей из жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (литер А), холодной пристройки площадью 9,70 кв.м. (литер а 2), холодной пристройки площадью 1,85 кв.м. (литер а 3). Меркулов М.П. (55/100 долей) пользовался частью жилого дома (Литер А,а,а1): жилая комната площадью 7,8 кв.м. (литер А), жилая комната площадью 9,6 кв.м. (литер А), холодная пристройка площадью 5,10 кв.м. (литер а), холодная пристройка площадью 2,90 кв.м. (литер al). С момента приобретения 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ответчик в свою часть жилого дома не вселялся, ею не пользовался и в связи с тем, что жилой дом 1954 г. постройки был ветхим, принадлежащая ему часть жилого дома постепенно разрушалась и впоследствии в 1997 году была им снесена.

В период времени с 1992г. по 1998г. прежний собственник 45/100 долей - Столбов Н.И. осуществлял реконструкцию жилого дома (с увеличением своей части) по данному адресу. После окончания реконструкции части жилого дома занимаемой Столбовым Н.И. образовался отдельно стоящий одноэтажный жилой дом (Литер А,А1,а1).

В соответствии с техническим паспортом МУП «ГБТИ», выданным 31 марта 2011г., после реконструкции жилой дом (Литер А,А1,а1) по адресу: г. Саратов, ул. Лесопильная, д. 120 имеет общую площадь 65,0 кв.м. и состоит из: основного строения площадью 22,1 кв.м. (Литера А), основной пристройки площадью 33,4 кв.м. (литер А1), холодной пристройки площадью 9,5 кв.м. (литер al). После сноса части жилого дома принадлежащей Меркулову М.П. (литера A, a, al) ответчик не зафиксировал факт сноса в БТИ, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области по вопросу прекращения своего права на 55/100 долей в связи со сносом не обратился.

Истец также указал, что никто из сособственников ранее существовавшего жилого дома площадью 32 кв.м. в Управление ФСГ регистрации кадастра и картографии по Саратовской области не обращался за государственной регистрацией своих прав.

С целью регистрации права собственности Столбова Н.И. на реконструированный жилой дом (Литер А.А1,а1) он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, однако, при получении документов обнаружил, что в Свидетельстве о государственной регистрации права от 15.12.09г. указан вид права - общая долевая собственность доля в праве 45/100 и указан второй собственник Меркулов М.П.

13 января 2010г. Столбов Н.И. подарил Архиповой Л.И. (сестре) 45/100 долей в праве общей долевой собственности по Договору дарения зарегистрированному в установленном порядке. После приобретения права собственности на 45/100 долей на жилой дом Архипова Л.И. вместе с Меркуловым М.П. пытались разрешить возникшую ситуацию путем заключения соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также путем заключения договора купли-продажи 55/100 долей на жилой дом, однако, в данном случае разрешить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что ответчик не желает отчуждать свое право 55/100 долей на земельный участок так как пользуется им в качестве огорода.

Доля каждого собственника на момент приобретения ответчиком (площадь «идеальных» долей) составляла: Столбов Н.В.-45/100 доли 32 кв.м. х 45/100 = 14,4 кв.м., Меркулов М.П.. - 55/100 доли 32 кв.м. х 55/100 = 17,6 кв.м.

В настоящее время в фактическом пользовании собственников находится следующее недвижимое имущество: Архипова Л.И.- жилой дом (Литер А,А1,аЛ общей площадью 65,0 кв.м. состоящий из: основного строения площадью 22,1 кв.м. (Литера А ), основной пристройки площадью 33,4 кв.м. (литер А1), холодной пристройки площадью 9,5 кв.м. (литер а14), всего 67,5 кв.м. Земельный участок площадью 558 кв.м. в общей долевой собственности (доля в праве 45/100). Меркулов М.П.- жилой дом (55/100 долей ) отсутствует в связи со сносом ; земельный участок площадью 558 кв.м. в общей долевой собственности (доля в праве 55/100).

Реконструкция занимаемой истцом части жилого дома производилось за счет собственных средств Столбова Н.И. (прежнего собственника). Исходя из требований статей 245, 235 ГК РФ, истец просит суд установить факт сноса Меркуловым

<№>">У/

Михаилом Петровичем части жилого дома общей площадью 32 кв. м по адресу: Саратов, ул. Лесопильная, 120, прекратить право общей долевой собственности Меркулова М.П. и право общей долевой собственности Архиповой Л.И. на жилой дом (Литер А,А1, al), общей площадью 67,5 кв. м по адресу: Саратов, ул. Лесопильная, 120, признать право собственности на жилой дом (Литер А, А1,а1) общей площадью 67,5 кв. м, расположенный по адресу: Саратов, ул. Лесопильная, 120.

В судебном заседании Архипова Л.И. исковые требования подержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истца Марынова Н.А. поддержала доводы истца.

Ответчик Меркулов М.П. исковые требования истца признал в полном объеме, пояснил, что действительно снес часть своего дома, а пользуется земельным участком, находящимся в его собственности. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт сноса Меркуловым М.П. части жилого дома общей площадью 32 кв. м по адресу: Саратов, ул. Лесопильная, 120.

Прекратить право общей долевой собственности Меркулова М.П. и право общей долевой собственности Архиповой Л.И. на жилой дом (Литер АД1,al), общей площадью 67,5 кв. м по адресу: Саратов, ул. Лесопильная, 120.

Признать за Архиповой Л.И. право собственности на жилой дом (Литер А, А1,а1) общей площадью 67,5 кв. м, расположенный по адресу: Саратов, ул. Лесопильная, 120.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней.

Судья

Т.Г. Каширина