Дело № 2-2017/2011 Решение Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монакова В.В. о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: * проводимого в форме заочного голосования от * года, по п.п. 1 и 4 недействительным, Установил: Монаков В.В. обратился в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением, уточненным при рассмотрении гражданского дела, о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: * проводимого товариществом собственников жилья «*» в форме заочного голосования от * года, по п.п. 1 и 4 недействительным. Как следует из содержания заявленных требований, истец является собственником квартиры по адресу: * и с * года по май * года включительно был членом товарищества собственников жилья «*» (далее по тексту - ТСЖ «*»). В конце * собственникам жилья ТСЖ «*» были розданы бюллетени для заочного голосования по четырем пунктам повестки собрания и с июне * были вывешены результаты заочного голосования, с которыми он не смог своевременно ознакомиться по причине не предоставления их ему исполняющим обязанности председателя правления товарищества Л. Согласно пункту 1 проведенного собрания в соответствии с п.13.10. Устава утверждена норма представительства уполномоченных членов при проведении голосования в количестве 35-40 человек. В данном случае искажена формулировка п. 13.10 Устава товарищества, в которой указано, что по решению собрания членов товарищества функции общего собрания может исполнять собрание уполномоченных членов товарищества, избираемых на срок до 2 лет. Нормы и срок представительства определяются на общем собрании членов товарищества. Ему не вручался бюллетень для голосования и в бюллетене для голосования не было указано четко, кто участвует (члены ТСЖ или собственники жилья) в принятии решений данного собрания, отсутствуют фамилии уполномоченных членов товарищества, которым общим со бранием предоставлено право исполнять функции общего собрания на период 2-х лет. Истцу не вручался бюллетень голосования, чем нарушена ст.13.2 Устава ТСЖ «*». По указанным выше основаниям считает, что поставленный вопрос в п. 1 бюллетеня для заочного голосования не имеет юридической силы, так как утверждена только норма представительства и ссылка на п. 13.10 Устава некорректна. Согласно п. 4 вышеуказанного бюллетеня для заочного голосования указано истец в соответствии с п. 11.11.11 Устава за систематическое препятствие своими действиями деятельности председателя и правления ТСЖ и исполнения возложенных на них обязанностей исключен из членов ТСЖ и ре визионной комиссии ТСЖ «*». В данной части с решением не согласен, поскольку такого пункта в Уставе товарищества не существует и принятое в этой части решение не имеет юридического основания. По указанным основаниям считает незаконным проведенное в форме заочного голосования решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: * оформленное протоколом от * года, в части утверждения нормы представительства уполномоченных членов при проведении голосования в количестве 35-40 человек и исключения его из членов товарищества собственников жилья «*» и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «*» и вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании истец Монаков В.В. и представляющая его интересы адвокат Ларюшкина Н.Н. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их и признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: *, проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом от * года, в части утверждения нормы представительства уполномоченных членов при проведении голосования в количестве 35-40 человек и исключения Монакова В.В. из членов товарищества собственников жилья «*» и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «*», взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5.000 рублей. Дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Истец Монаков В.В. также суду пояснил, что представленные бюллетени для заочного голосования не соответствуют данным протокола общего собрания от * года. В протоколе указано число голосов 169, а реально квартир 189. В некоторых квартирах проживает более одного собственника. В протоколе указано число голосов, принявших участие в голосовании 132, он насчитал 104 голоса. В бюллетене для заочного голосования по п.1 указано, что в соответствии с п. 13.10 Устава ТСЖ «*». Но в этом пункте говорится, что число голосов избирается членами ТСЖ «*». Не все собственники - члены ТСЖ «*». Из 112 членов ТСЖ «*» проголосовали «за» 51 человек, что говорит об отсутствии кворума. По п. 4 «за» проголосовали 45 человек из 112. Согласно Уставу ТСЖ «*» для принятия решения должно быть 2/3 членов ТСЖ «*», т.е. 70 человек должны были проголосовать «за». Следовательно, отсутствовал кворум для принятия решения по п.1 и п.4, указанному в протоколе общего собрания от * г. В бюллетенях для заочного голосования должны были быть указаны сведения о праве собственности на жилое помещение, что следует из ст.47 ЖК РФ, таких сведений нет Представитель ответчика - председатель ТСЖ «*» Л.. в судебном заседании заявленные Монаковым В.В. исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. Суду пояснил, что членов ТСЖ «*» 169, а собственников квартир больше. Проголосовали 132 человека, из них 125 - члены ТСЖ «*». Он считал и нежилую площадь. По п.1 по подсчетам с учетом общей площади приняли участие в голосовании члены ТСЖ - 94, 8 %, 114 собственников квартир принимали участие в голосовании. По п. 4 приняло участие в голосовании 90 человек (76, 6 %). Общая площадь в домах составляет 4 867, 07 кв.м., площадь нежилых помещений - 3163, 37 кв.м. Общая площадь - 8030, 10 кв.м. Истец препятствует работе ТСЖ «*», не платит за капитальный ремонт, мешает работе ТСЖ «*» постоянными обращениями в суд и различными запросами, вносит смуту. В бюллетенях для заочного голосования доля собственников и число голосов не написаны. Всего 125 членов ТСЖ «*» в двух домах. Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В силу ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в числе иных относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплен ст. 146 ЖК РФ. Согласно указанной норме права уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. В обязанности правления товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 148 ЖК РФ в числе иных входит созыв и проведение общего собрания членов товарищества. Уставом товарищества собственников жилья (п. 13.1) закреплено право созыва внеочередного общего собрания членов товарищества по инициативе правления. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества (п. 13.2. Устава) направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме члена товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание; место и время проведения собрания; повестка дня собрания. Принятие решений, отнесенных к компетенции общего собрания, может осуществляться путем раздельного голосования по группам домовладельцев, подписи которых вносятся в протокол (л.д.8-18). Как установлено в судебном заседании товарищество собственников жилья «Хозяин» объединяет собственников помещений жилых домов * Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, в жилом доме * 105 квартир, их общая площадь составляет 7.263 кв.м. (л.д.82-82). Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, в жилом доме * 84 квартиры, их общая площадь составляет 5.294,1 кв.м. (л.д.85-87). Согласно протоколу №* заседания членов правления ТСЖ «*» от * года, правление приняло решение в связи с низкой активностью и не желанием собственниками жилья ТСЖ «*» принимать участие в управлении ТСЖ провести заочное голосование по следующим вопросам: 1. В соответствии с п. 13.10 Устава утвердить норму представительства уполномоченных членов ТСЖ при проведении общего голосования в количестве 35-40 человек. 2. В соответствии с п. 13.7.9 Устава утвердить финансово-хозяйственный план на * годы. 3. В соответствии с п. 14.5.11 Устава осуществить подбор кандидатуры на должность управляющего имуществом ТСЖ с сохранением за Правлением функции контроля за его деятельностью 4. В соответствии с п. 11.11.11 Устава за систематическое препятствие и дискредитацию деятельности Председателя и Правления ТСЖ и исполнение возложенных на них обязанностей, исключить Монакова В.В. из членов ТСЖ «*» и ревизионной комиссии ТСЖ (л.д.49). Объявление о проведении общего собрания в форме заочного голосования было вывешено на доске объявлений в подъездах дома. Результаты заочного голосования были подведены * года. Согласно данному протоколу, итоги голосования подведены на очередном заседании правления. В результате подсчета установлено, что общая площадь помещений в многоквартирных домах (без учета офисных помещений) - 12.287,9 кв.м. Общее количество голосов собственников - 169. Площадь помещений в многоквартирных домах, принявших участие в голосовании - 9.583,7 кв.м. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 132. Процент участия в голосовании - 78%., имеется кворум и общее собрание собственников помещений является правомочным. По вопросу утверждения нормы представительства уполномоченных членов при проведении общего голосования в количестве 35-40 человек за принятие решения поступило 116 голосов, или 88 %, против - 9 голосов, или 7%, воздержались - 7 голосов, или 5%. По вопросу исключения Монакова В.В. из членов ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ «*» при проведении общего голосования за принятие решения поступило 94 голоса, или 71%, против - 17 голосов, или 13%, воздержались - 21 голос, или 16% (л.д.53). Представителем ответчика - председателем ТСЖ «*» Л. суду представлены список 130 членов ТСЖ «*», принимавших участие в заочном голосовании в * года. Сведения о лице, по инициативе которого созывается (проводится) общее собрание, в представленных бюллетенях не указаны. Суду представлены только 122 бюллетеня для заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ «*» в * года. Рассматривая заявленные Монаковым В.В. требования о признании незаконным проведенное в форме заочного голосования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: * оформленное протоколом от * года, в части утверждения нормы представительства уполномоченных членов при проведении голосования в количестве 35-40 человек, суд исходит из следующего. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ст. 48 ЖК РФ). В ст. 13.10 Устава ТСЖ «*» также закреплено, что по решению собрания членов товарищества функции общего собрания может исполнять собрание уполномоченных членов товарищества, избираемых на срок до 2 лет. Нормы представительства определяются на общем собрании членов товарищества. Принятое в данной части решения истец Монаков В.В. считает незаконным по тем основаниям, что ему не вручался бюллетень для голосования и в бюллетенях не указаны фамилии уполномоченных членов товарищества, которым общим со бранием предоставлено право исполнять функции общего собрания на период 2-х лет Однако, указание фамилий уполномоченных не закреплено какой-либо нормой права и Уставом ТСЖ «Хозяин» и на собрании определялась норма представительства уполномоченных членов при проведении голосования в количестве 35-40 человек, а не конкретные представители. С учетом изложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Монаковым В.В. исковых требований в данной части, поскольку им не представлено суду доказательств нарушения его прав проведенным собранием в данной части, его голосование не могло повлиять на результаты голосования и принятое в данной части решение не повлекло за собой причинение убытков Монакову В.В., как собственнику помещения в многоквартирном жилом доме. В то же время, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленное Монаковым В.В. требование о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: * проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом от * года, в части исключения его из членов товарищества собственников жилья «*» и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «*». Согласно ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в числе иных относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. В соответствии с п. 11.1.11. Устава ТСЖ «*» член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом исполняющий обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей товарищества, может быть исключен из него решением общего собрания, принятым большинством в 2/3 голосов, и его дальнейшее взаимодействие с товариществом осуществляется на основании договора. Однако, представителем ответчика - председателем ТСЖ «*» Л. суду не представлено доказательств систематического не выполнения или ненадлежащего исполнения Монаковым В.В., как членом ТСЖ «*», возложенных на него обязанностей. Основанием исключения Монакова В.В. из членов ТСЖ «*», по мнению представителя ответчика, являются систематические обращения Монакова В.В. в суд и истребование из ТСЖ «*» различных сведений. Данное обстоятельство также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М.,М.,В. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен. При таких обстоятельствах исключение Монакова В.В. из членов товарищества собственников жилья «*» противоречит указанным выше нормам права и является незаконным. Также не основано на нормах права и положениях устава ТСЖ «*» исключение Монакова В.В. из ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «*», поскольку к полномочиям общего собрания членов товарищества (раздел 13 Устава) отнесено только избрание правления и ревизионной комиссии товарищества (п. 13.7.8 Устава). Исключение из членов ревизионной комиссии товарищества к полномочиям общего собрания членов товарищества Уставом ТСЖ «*» не предусмотрено. Согласно представленным истцом документам, им произведена оплата за оказание услуг представителем в сумме 5.000 рублей и произведена оплата госпошлины при подаче искового заявления в сумме 200 рублей. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные Монаковым В.В. исковые требования, в его пользу с товарищества собственников жилья «*» подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере 200 рублей. В части взыскания расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает объем проделанной представителем работы, затраченное им на участие в рассмотрении гражданского дела время, требования разумности и справедливости и считает правильным взыскать с товарищества собственников жилья «*» в пользу Монакова В.В, понесенные им расходы по оплате за оказание услуг представителем в сумме 3.000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: * проводимого в форме заочного голосования, оформленное протоколом от * года, в части исключения Монакова В.В. из членов товарищества собственников жилья «*» и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «*». В удовлетворении остальной части заявленных Монаковым В.В. исковых требований - отказать. Взыскать с товарищества собственников жилья «*» в пользу Монакова В.В. оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 3.000 рублей, а всего 3.200 (три тысячи двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Донин Н.Н. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011 года. Судья Донин Н.Н.