Дело №2-2233/11

Заочное Решение Именем Российской Федерации

20 октября2011 года г.Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С., с участием истцов Кочетова А.Н., Кочетов А.Н A.M., третьего лица Васиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочетова А.Н., Кочетовой А.М. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения,

Установил:

Кочетов А.Н., Кочетова А.Н. A.M. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения. Исковые требования Кочетов А.Н мотивируют тем, что в соответствии с договором дарения от 30 июня 1995 года Кочетов А.Н на праве личной собственности принадлежал дом, состоящий из основного одноэтажного деревянного строения, общей полезной площадью 29,6 кв. м, в том числе жилой площадью 19,2 кв.м с деревянными наружным сооружением, расположенный на земельном участке, размером 121 кв.м по адресу: г.Саратов, пос. Юриш, 5-я Линия, д. 9. Данный деревянный дом находился в ветхом состоянии, что угрожало жизни семьи, поэтому был снесен.

В период 2005-2006 годы на используемом земельном участке истцы возвели ^ новый дом и надворные постройки, в том числе: основное строение (Литер Б) общей площадью 73,7 кв.м, жилой площадью 56 кв.м, состоящее из жилых комнат площадью 25,5 кв.м, 11,6 кв.м и 18,9 кв.м, кухни площадью 13,5 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м; цокольный этаж (Литер ЦБ) общей площадью 41,4 кв.м, состоящий из котельной, площадью 24,6 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м, коридора площадью 7,3 кв.м, сауны площадью 2,3 кв.м, бани площадью 3,4 кв.м, предбанника площадью 2,3 кв.м, погреба площадью 4 кв.м; надворные постройки - гараж кирпичный площадью 17,3 кв.м (Литер г), сарай деревянный площадью 51,6 кв.м (Литер б). Данные строения являются самовольными.

Согласно технических заключений: отдела государственного пожарного надзора, ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей, Ростехнадзора, ООО «Комплекс-КК и К°» - строительно-монтажные работы по возведению одноэтажного жилого дома выполнены без нарушения требований строительных норм и правил.

Основные строительные конструкции домовладения находятся в исправном состоянии, в связи с чем, возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация.

В судебном заседании Кочетов А.Н., Кочетова А.Н. A.M. поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд с согласия истцов считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Васина Т.В. находит исковые требования Кочетов А.Н обоснованными, не имеет претензий относительно использования истцами земельного участка.

Третье лицо Курман Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ч.З ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной является постройка, созданная на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом...., либо созданная без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки, возведенные истцом, согласованы с соответствующими службами.

Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора возведенные истцами строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, они находятся в исправном состоянии.

В деле имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которому эксплуатация самовольных строений соответствует санитарным нормам и правилам. Не имеет возражений относительно эксплуатации самовольных строений и Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области.

Установлено, что самовольные строения расположены на земельном участке, находящемся у прежнего собственника в бессрочном пользовании, что подтвержден договором дарения жилого дома. В настоящее время истцами получен кадастровый паспорт на земельный участок, из которого следует, что в случае признания за ними права собственности на самовольные строения, вид разрешенного использования участка не изменится. Домовладение находится на землях для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Кочетов А.Н и Кочетовой А.М. право собственности по Vi доли в праве за каждым на самовольное строение - жилой дом, состоящий из основного строения (Лит. Б), площадью 73,7 кв. м, цокольного этажа ( Лит.ЦБ) площадью 41,4 кв. м с погребом (ПЦБ) площадью 4 кв. м, сарая ( Лит.б) площадью 51,6 кв. м, гаража (Лит г) площадью 17,3 кв. м, расположенный по адресу: Саратов, поселок Юриш, 5-я Линия, дом 9.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья Т.Г. Каширина