о взыскании мат. ущерба

Дело N2-2275/2011

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Донина Н.Н.,

при секретаре Давидович Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джалилова З.Х. к товариществу собственников жилья «Энергия-1» о понуждении к производству работ по замене канализационного стояка и расположенного на нем тройника, взыскании причиненного заливом материального ущерба и компенсации морального вреда,

Установил:

Джалилов З.Х. обратился в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Энергия-1» (далее по тексту - ТСЖ «Энергия-1»), уточненным при рассмотрении дела, о понуждении к производству работ по замене канализационного стояка и расположенного на нем тройника в подъезде №3 дома №* по * в г.Саратове, взыскании причиненного заливом квартиры материального ущерба в размере 18.600 рублей, расходов на проведение экспертного строительно-технического исследования в размере 4.752 рубля и компенсации морального вреда в размере 100.000 рублей.

Как следует из содержания заявленных требований, истец является собственником жилого помещения - квартиры №* дома №* по ул.* в г.Саратове, оплачивает счета за коммунальные услуги, в том числе за содержание и техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт дома. Жилой дом находится на балансе и техническом обслуживании ТСЖ «Энергия-1».

Его квартира подвергалась неоднократному заливу по вине ТСЖ «Энергия-1».

Так * года произошел залив квартиры из выше расположенной квартиры №*. * года истец обратился с заявкой в диспетчерскую службу ТСЖ «Энергия-1» и был составлен акт, в котором причиной залива была указана течь стояка канализации в плите перекрытия. В результате залива в санузле на потолке площадью 1,2 кв.м. имелись следы залива желтого цвета площадью 0,4 кв.м. На стенах - следы залива на площади 1 кв.м.

* года произошел залив квартиры истца. * года ТСЖ «Энергия-1» принято заявление истца и составлен акт, в котором причиной залива указан разрыв канализационного стояка в межэтажном перекрытии. В результате залива на потолке кухни квартиры осталось пятно площадью 0,5 кв.м.

* года квартира истца была залита дважды, заявления приняты ТСЖ «Энергия-1». Согласно составленному * года акту причиной залива явилось разъединение канализационного стояка дома, проходящего в квартире №*. В результате залива на потолке кухне имелось отслоение известкового раствора на площади 5 кв.м., на полу на площади 5 кв.м. отслоилась краска; на потолке жилой комнаты отслоился известковый раствор на площади 3 кв.м.; на потолке коридора отслоился известковый раствор на площади 6 кв.м., на полу на площади 6 кв.м. отслоилась краска; на потолке и стенах в санузле отслоился известковый раствор на площади 12 кв.м., в ванной комнате отслоился слой краски на площади 1 кв.м.

* года квартира истца вновь была залита. По заявке истца комиссией ТСЖ был составлен акт, в котором причиной залива указана течь тройника, диаметром 100, расположенного за унитазом в квартире №*. В результате залива на стене кухни площадью 2,0 кв.м. и на потолке площадью 1,5 кв.м., на стене в санузле на площади 1,0 кв.м., на потолке площадью 2 кв.м.; на стене и потолке ванной комнаты на площади 2,0 кв.м.; на потолке в коридоре на площади 1,5 кв.м.; на потолке жилой комнаты на площади 3,8 кв.м., имелись отслоения шпаклевочного слоя.

* года также произошло затопление квартиры истца по причине течи тройника диаметром 100, расположенного за унитазом в квартире №*. Согласно составленному акту были залиты на кухне стены на площади 2,0 кв.м. и потолок на площади 1,5 кв.м.; стены и потолок в санузле на площади 2,0 кв.м.; стены и потолок в ванной комнате на площади 2,0 кв.м.; потолок в коридоре на площади 1,5 кв.м.; на потолке в жилой комнате на площади 3,8 кв.м. имелись отслоения шпаклевочного слоя.

* года по причине, что разошелся стояк канализации, вновь произошел залив квартиры истца. Причина и последствия установлены актом, составленным комиссией в составе работников ТСЖ «Энергия-1».

Согласно составленному * года ООО «*» строительно-техническому исследованию, стоимость восстановительного ремонта квартиры №* дома №* по ул.* г.Саратова, необходимого для устранения причиненных заливом повреждений, составляет 18.600 рублей.

В связи с заливами квартиры истец был вынужден неоднократно обращаться в ТСЖ и в различные инстанции для сбора документов. Во время вынужденного проживания в сырой квартире, у него ухудшились сон, аппетит. В квартире постоянно стоял невыносимый запах от канализационных стоков, невозможно было дышать, щипало глаза, приходилось в резиновых сапогах вычищать квартиру, в туалете появился грибок. В настоящее время вся квартира, мебель, личные вещи, одежда пропахли зловониями, которые не выветриваются. Все это пагубно отражалось на настроении и здоровье истца, являющегося пенсионером и инвалидом второй группы. Ходить по инстанциям и делать ремонт в квартире очень трудно, переехать жить в другое место он не имеет возможности, поэтому все эти неудобства и невыносимые зловония ему приходилось терпеть.

Истец считает, что виновным в ненадлежащем содержании и техническом обслуживании канализационного стояка и тройника, расположенного на нем, а также причинении ему материального ущерба и морального вреда, является ТСЖ «Энергия-1».

До настоящего времени ответчик уклонился от возмещения вреда и ремонта его квартиры, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Джалилов З.Х. и представляющая ее интересы Захаренко О.Н. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ТСЖ «Энергия-1» по доверенности Комзалова О.А. в судебном заседании заявленные Джалиловым З.Х. исковые требования о признании содержания и технического обслуживания канализационного стояка в подъезде №3 дома №* по ул* г.Саратова ненадлежащими и замене данного канализационного стояка и тройников признала в полном объеме, представив суду соответствующее заявление. Суду пояснила, что жилой дом №* по ул.* г.Саратова находится на обслуживании ТСЖ «Энергия-1». Канализационный стояк с подъезде №3 данного дома действительно находится в ненадлежащем состоянии и в настоящее время проводятся работы по его замене. Также не оспаривает сумму причиненного в результате заливов квартиры истца ущерба в размере 18.600 рублей. Заявлять ходатайство о назначении экспертизы не будет. Со стороны ТСЖ «Энергия-1» истцу предлагалось сумму ущерба включить в счет расчетов по будущим коммунальным платежам, но истец отказался. Заявленная к взысканию с ТСЖ «Энергия-1» истцом сумма компенсации морального вреда ни чем не подтверждена, доказательств в подтверждение не представлено. Считает данную сумму завышенной в разы, при определении суммы компенсации морального вреда следует учитывать требования разумности и справедливости

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, следуя закрепленному ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая указанное конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Как установлено в судебном заседании, Джалилов З.Х. является собственником квартиры №* дома №* по ул.* в г.Саратове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от * года, оплачивает счета за коммунальные услуги, в том числе за содержание и техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт дома (л.д.9-10).

Жилой дом №* по ул.* г.Саратова находится на балансе и техническом обслуживании ТСЖ «Энергия-1».

Указанные обстоятельства в настоящем судебном заседании не оспариваются.

Квартира истца Джалилова З.Х. подвергалась неоднократному заливу.

Как следует из составленного комиссией ТСЖ «Энергия-1» акта от * года, * года произошел залив Джалилова З.Х. из выше расположенной квартиры №*. Причиной протопления указана течь стояка канализации в плите перекрытия. В результате залива в санузле на потолке площадью 1,2 кв.м. имелись следы залива желтого цвета площадью 0,4 кв.м. На стенах имеются следы залива и отслоения шпаклевки на площади 1 кв.м.(л.д.14).

* года произошел залив квартиры истца. * года ТСЖ «Энергия-1» принято заявление истца и составлен акт, в котором причиной залива указан разрыв канализационного стояка в межэтажном перекрытии. В результате залива на потолке кухни квартиры видны следы залива на площади 0,5 кв.м.(л.д.15).

* года квартира истца вновь была залита. По заявке истца комиссией ТСЖ был составлен акт, в котором причиной залива указана течь тройника, диаметром 100, расположенного за унитазом в квартире №* В результате залива на стене кухни площадью 2,0 кв.м. и на потолке площадью 1,5 кв.м., на стене в санузле на площади 1,0 кв.м., на потолке площадью 2 кв.м.; на стене и потолке ванной комнаты на площади 2,0 кв.м.; на потолке в коридоре на площади 1,5 кв.м.; на потолке жилой комнаты на площади 3,8 кв.м., имелись отслоения шпаклевочного слоя (л.д.16).

* года также произошло затопление квартиры истца. Согласно акту от * года причиной затопления является то, что разошелся стояк канализации в кв*. В результате залива в туалете на площади 2 кв.м. видны следы протопления в виде влажных пятен общей площадью 2 кв.м. на стене. На потолке - следы протопления в виде влажных пятен диаметром 0,5 кв.м. (л.д.17).

Джалилов З.Х. производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждено представленными счетами. При этом, из представленных счетов следует, что Джалилов З.Х. производит в числе иных платежей платежи за содержание жилья и текущий ремонт.

Поскольку получателем денежных средств за коммунальные услуги является ТСЖ «Энергия-1», имеют место правоотношения между потребителем и исполнителем, регулируемые Федеральным законом РФ №2300-1 от 07.02.1992 года (с последующими изменениями) «О защите прав потребителей» (далее по тексту Федеральный закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Федерального закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 7 Федерального закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования,… был безопасен для жизни, здоровья потребителя,.. а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, …, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (ст. 14 Федерального закона).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно п.5 указанных Правил содержания… в состав общего имущества включаются: внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил содержания… предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Порядок по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года (далее Правила), которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1.8. Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт) и санитарное содержание (уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории и т.д.).

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил).

Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации относится к текущему ремонту (п.п. 2.3.1., 2.3.3. Правил).

При этом, в соответствии с п. 2.1.3. Правил работы по устранению неисправности аварийного порядка трубопроводов и из сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, производятся немедленно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав в числе иных способов осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков.

В силу ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором. Поэтому исполнение договора в надлежащий срок является одним из элементов надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая требования изложенных выше норм права и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что причиной неоднократных заливов квартиры Джалилова З.Х. №* в доме №* по ул.* г.Саратова является ненадлежащее содержание и техническое обслуживание ТСЖ «Энергия-1» канализационного стояка в подъезде №3 дома №* по ул.* г.Саратова.

Учитывая признание представителем ответчика заявленных истцом в данной части исковых требований и для устранения протечек в квартиру истца, суд считает правильным обязать ТСЖ «Энергия-1» произвести замену канализационного стояка и расположенного на нем тройника в подъезде №3 дома №* по ул.* в г.Саратове

Поскольку имеющая место причина заливов квартиры истца на момент рассмотрения дела не устранена, что не оспаривается участниками процесса в настоящем судебном заседании, суд считает, что ТСЖ «Энергия-1» надлежащим образом не выполняет возложенные на него обязанности по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома №* по ул.* в г.Саратове и ущерб в сумме 18.600 рублей причинен истцу в результате ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него обязанностей, т.е. имеет место вина ТСЖ «Энергия-1».

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 14 Федерального закона «О защите прав потребителей» также предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. По общему правилу доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

Работы по устранению неисправности аварийного порядка трубопроводов и из сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения), производятся немедленно (п. 2.1.3. Правил).

Доказательств невозможности устранения имеющих место повреждений и устранении причины протечки ответчиком суду не представлено.

Поскольку доказательств в подтверждение обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, ответчиком не представлено, суд считает правильным взыскать с ТСЖ «Энергия-1» в пользу Джалилова З.Х. сумму причиненного в результате заливов квартиры ущерба в размере 18.600 рублей, определенную заключением эксперта Общества с ограниченной ответственностью «*» №* от * года.

Рассматривая вопрос о компенсации морального вреда, суд учитывает, что в соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств, степени вины причинителя вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит, что истец несомненно имеет право на компенсацию морального вреда, который, как считает суд, безусловно был ему причинен. Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по содержанию общего имущества жилого дома - канализационного стояка в подъезде №3 дома №* по ул.* г.Саратова, привело к неоднократным заливам квартиры истца, являющегося пенсионером и инвалидом второй группы. Ликвидация истцом последствий заливов, длительное его нахождение в помещении с повышенной влажностью и неприятным запахом, не могло не причинить ему нравственных страданий и переживаний, что нарушает его устоявшийся жизненный уклад.

Принимая во внимание изложенное, суд считает справедливой и разумной в данном случае сумму компенсации причиненного истцу морального вреда в размере по 15.000 рублей.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно договору №* * года и чеку-ордеру от * года Джалиловым З.Х. произведена оплата за производство экспертного строительно-технического исследования по оценке причиненного ущерба в сумме 4.752 рубля (л.д.32-33).

Поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в пользу истца взыскано в счет возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда 33.600 рублей, сумма подлежащего взысканию штрафа в доход местного бюджета составляет 16.800 рублей.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ таковая подлежит взысканию с ответчика в размере 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 100, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать товарищество собственников жилья «Энергия-1» произвести замену канализационного стояка и расположенного на нем тройника в подъезде №3 дома №* по ул* в г.Саратове.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Энергия-1» в пользу Джалилова З.Х. в счёт возмещения причиненного заливом квартиры материального ущерба в размере 18.600 (восемнадцать тысяч шестьсот) рублей, расходы на проведение экспертного строительно-технического исследования в размере 4.752 (четыре тысячи семьсот пятьдесят два) рубля и в счет компенсации морального вреда 15.000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 38.352 (тридцать восемь тысяч триста пятьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части заявленных Джалиловым З.Х. исковых требований - отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Энергия-1» штраф в доход местного бюджета в размере 16.800 (шестнадцать тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Энергия-1» госпошлину в доход государства в размере 800 (восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н.Донин

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года.

Судья Н.Н.Донин