Дело N2-2152/2011 Заочное решение Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н. при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фойгель Е.Э. к Фойгель И.П. о расторжении договора уступки права требования, Установил: Фойгель Е.Э. обратилась в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением о расторжении договора уступки права требования от * года, заключенного между ней и Фойгель И.П.; прекращении права собственности Фойгель И.П. на квартиру №* в доме №* по ул* г.Саратова и признании за ней (Фойгель Е.Э.) права собственности на указанную квартиру. Как следует из содержания заявленных исковых требований,* года между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования. По условиям договора истец уступила ответчику право требования двухкомнатной квартиры № *, общей площадью 66,05 кв.м., расположенной на 9 этаже, блок-секция «В» блока 2 жилого многоэтажного кирпичного дома по адресу г. Саратов, ул. * в Заводском районе. Право требования возникло из договора генерального подряда от * года и соглашения сторон №* от * года к выше указанному договору, договора уступки права требования № * от * года и договора уступки права требования № * от * года. За уступку права требования ответчик обязан оплатить 870 000 рублей. Обязательства по договору уступки истцом исполнены в полном объеме. * года ответчик произвел регистрацию права собственности на квартиру * дома * по ул. * г. Саратова. Однако, до настоящего времени обязательства, определенные п. 3 договора уступки права требования, ответчик не исполнил, денежные средства в размере 870.000 рублей истцу не передал, чем существенно нарушил ее право по договору уступки права требования от * года. Истец считает, что в силу ст. 450 ГК РФ вправе требовать расторжения договора, так как нарушение договора ответчиком влечет для нее такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с этим истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. О времени и месте рассмотрения гражданского дела Фойгель Е.Э. извещена, в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы представителю по доверенности Орищенко С.В. В судебном заседании представитель Фойгель Е.Э. по доверенности Орищенко С.В. заявленные исковые требований поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснил, что до настоящего времени Фойгель И.П. не выполнила взятые на себя обязательства по договору уступки права требования и не передала Фойгель Е.Э. сумму 870.000 рублей. О том, что имеется нотариально удостоверенное * года соглашение между Фойгель Е.Э. и Фойгель И.П. о том, что Фойгель Е.Э. получила от Фойгель И.П. за двухкомнатную квартиру № *, общей площадью 66,05 кв.м., расположенную на 9 этаже, блок-секции «В» блока 2 жилого многоэтажного кирпичного дома по адресу г. Саратов, ул. * (в районе * в Заводском районе, деньги в сумме 870.000 рублей до подписания соглашения о взаиморасчетах, ему ничего не известно. Ответчик Фойгель И.П. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась уведомлениями с почтовыми отправлениями. О времени и месте рассмотрения гражданского дела, назначенного на * года на 11-00 часов, извещена повесткой. В судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не представила. В судебном заседании представитель третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Алмит» по доверенности Самойлов А.А. заявленные Фойгель Е.Э. исковые требования считает не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что по договору уступки права требования расчеты произведены, принятые на себя обязательства стороны исполнили. Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Энгельсский кирпичный завод» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Третье лицо - закрытое акционерное общество «Жилстрой-2» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено, в судебное заседание не явилось, уважительности причин неявки суду не представило. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, в суд не явилось. Представило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. С учетом мнения представителя истца Фойгель Е.Э. по доверенности Орищенко С.В. и представителя третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Алмит» по доверенности Самойлова А.А. суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Материалами дела установлено, что согласно договору №* Д уступки права требования от * года закрытое акционерное общество «Жилстрой-2» уступил обществу с ограниченной ответственностью «Энгельсский кирпичный завод» право требования передачи в собственность от общества с ограниченной ответственностью «Алмит» двухкомнатной квартиры №*, проектной общей площадью 66,05 кв.м., расположенную на 9 этаже блок-секции «В», блока 2 в 10-ти этажном кирпичном доме по адресу г. Саратов, ул. * (в районе *») в Заводском районе. По указанному договору сторонами принятые на себя обязательства выполнены в полном объеме (л.д.16-18). Согласно договору №* переуступки права требования от * года общество с ограниченной ответственностью «Энгельсский кирпичный завод» переуступило Фойгель Е.Э. принадлежащее ей право требования передачи в собственность от общества с ограниченной ответственностью «Алмит» двухкомнатной квартиры №*, проектной общей площадью 66,05 кв.м., расположенную на 9 этаже блок-секции «В», блока 2 в 10-ти этажном кирпичном доме по адресу г. Саратов, ул. * (в районе *») в Заводском районе. Переуступка права требования по договору сторонами оценена в 870.000 рублей. Принятые на себя обязательства сторонами договора выполнены (л.д.19-20). Согласно договору уступки права требования от * года Фойгель Е.Э. передала, а Фойгель И.П. приняла на себя право требования к обществу с ограниченной ответственностью «Алмит» передачи в собственность двухкомнатной квартиры №*, проектной общей площадью 66,05 кв.м., расположенную на 9 этаже блок-секции «В», блока 2 в 10-ти этажном кирпичном доме по адресу г. Саратов, ул. * (в районе *») в Заводском районе (л.д.5). Право собственности Фойгель И.П. на указанную двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., этаж 9-й надземный, адрес объекта: г.Саратов, ул.* Г.К., дом *, кв. *, зарегистрировано * года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права * (л.д.9). Указанные выше документы представлены суду представителем истца. Также представителем истца суду представлено направленное Фойгель Е.Э. в адрес Фойгель И.П. требование о расторжении указанного договора уступки прав требования (л.д.8) и претензия от * года (л.д.10). Рассматривая имеющие место правоотношения, суд исходит из следующего. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществлять по своему усмотрению принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В соответствии со ст. 128 ГК РФ, объектом гражданских прав являются, в том числе, имущественные права. В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). Статьей 450 ГК РФ предусмотрены основания изменения и расторжения договора. Согласно указанной норме права изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. По инициативе суда для выяснения юридически значимых обстоятельств по делу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области были истребованы копии документов, послуживших основанием регистрации права собственности Фойгель И.П. на квартиру по адресу: г.Саратов, * (л.д.60). Согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области документам, основанием для государственной регистрации права собственности Фойгель И.П. на указанную квартиру послужили следующие документы: договор уступки права требования от * года; акт приема-передачи от * года; соглашение о взаиморасчетах по договору уступки права требования, удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Саратова Саратовской области В.. от * года, реестровый номер * и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №*, выданное Администрацией г.Саратова * года. Как следует из соглашения о взаиморасчетах по договору уступки права требования, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Саратова Саратовской области В.. от * года, реестровый номер *, * года между Фойгель Е.Э. и Фойгель И.П. в простой письменной форме был заключен договор уступки права требования двухкомнатной квартиры №*, общей площадью 65,6 кв.м., расположенной на 9 этаже блок-секции «В» блока №2 жилого многоэтажного кирпичного дома по адресу: г.Саратов, * в Заводском районе. Настоящий договор стороны считают исполненным, так как расчет деньгами по договору произведен полностью, претензий друг к другу не имеют. Как указано в соглашении, Фойгель Е.Э. получила от Фойгель И.П. за указанную выше двухкомнатную квартиру деньги в сумме 870.000 рублей до подписания настоящего соглашения о взаиморасчетах. Как следует из искового заявления и пояснений представителя Фойгель Е.Э. в по доверенности Орищенко С.В. в судебном заседании, основанием для обращения истца в суд с указанными требованиями явилось не выполнение Фойгель И.П. принятых на себя по договору уступки права требований денежных обязательств по оплате 870.000 рублей. Однако, указанное выше соглашение, по мнению суда, является подтверждением произведенного в полном объеме Фойгель И.П. с Фойгель Е.Э. расчета за спорную квартиру. Поскольку отсутствует предусмотренное ст. 450 ГК РФ основание для расторжения договора по соглашению сторон, а принятые на себя обязательства Фойгель И.П. выполнены в полном объеме, суд считает заявленные Фойгель Е.Э. исковые требования не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении заявленных Фойгель Е.Э. исковых требований о расторжении заключенного между ней и Фойгель И.П. договора уступки права требования от * года; прекращении права собственности Фойгель И.П. на двухкомнатную квартиру №* в доме №* по ул. * г.Саратова; признании за ней права собственности на указанную квартиру и понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести регистрацию прекращения права собственности у Фойгель И.П. на указанную квартиру - отказать. Ответчик Фойгель И.П. в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, доказательств невозможности своевременно сообщить о причинах неявки суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание настоящего решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья Н.Н.Донин Мотивированное решение изготовлено 08.11.2011 года. Судья Н.Н.Донин