Дело №2-2448/2011

                                            Решение

                            Именем Российской Федерации

«02» ноября 2011 года                                                                                  город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Матросовой Г.В.,

при секретаре Яблоковой Т.В.,

с участием истца Лазуткина Н.И., третьего лица Лазуткиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуткина Н.И. к Гусевой И.Н. о прекращении права пользования жилым домом,

                                установил:

Лазуткин Н.И. обратился в суд с иском к Гусевой И.Н. о прекращении права пользования жилым домом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № * о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20 мая 1954 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 29 января 2008 года № *, кадастрового паспорта, выданного муниципальным унитарным предприятием «Городское бюро технической инвентаризации» 29 августа 2009 года, соглашения от 17 декабря 2009 года он является собственником части жилого дома, общей площадью 47,2 квадратных метров, расположенного по адресу: город Саратов, * проезд, дом *.

В настоящее время в его части дома зарегистрированы и имеют право на проживание: он - собственник жилого дома, его жена - Лазуткина Т.М., сын - Лазуткин В.Н., мать - Лазуткина В.Ф.

В доме с марта 1982 года зарегистрирована и приобрела право пользования как член семьи собственника ответчик Гусева И.Н. - его дочь. По состоянию на 1982 года собственником дома являлся его отец - Л.

В жилом доме имеются три жилых комнаты. Между ними сложился следующий порядок пользования домом: он с супругой занимает комнату площадью 5,4 квадратных метров, сын с супругой, которая имеет временную регистрацию в данном доме, занимает комнату площадью 7,3 квадратных метров, зал площадью 17,5 квадратных метров находится в общем пользовании. Его мать Лазуткина В.Ф., имеющая регистрацию по данному адресу, фактически проживает в другой половине дома, принадлежащей на праве собственности его сестре С.

Ответчик по делу Гусева (добрачная фамилия Лазуткина) в 2004 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи, стала снимать жильё вместе со своим гражданским супругом Г. С указанного времени родственные отношения между ними были утрачены.

Последние три года ответчик ни разу не приходила к ним в семью, избегает каких - либо контактов, её настоящее место жительства им не известно. От знакомых знают, что в марте 2011 года они с Г. зарегистрировали брак и что она предположительно проживает в принадлежащей мужу трёхкомнатной квартире, точного адреса не известно.

Таким образом, более семи лет Гусева И.Н. в спорном доме не проживает, добровольно выехала со своими вещами, коммунальные расходы не несёт.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Считает, что у Гусевой И.Н. должно быть прекращено право пользования жилым помещением.

Необходимость снятия с регистрационного учёта заключается также в том, что она имеет многочисленные долги по банковским кредитам, в связи с чем представители коллекторских агентств оказывают на него давление, угрожают арестом его имущества. Кроме того, Заводским отделом судебных приставов города Саратова возбуждено исполнительное производство по взысканию с ответчика задолженности по уплате налогов, в связи с чем он предупрежден, что может быть арестовано его личное имущество по месту регистрации ответчика. В дом регулярно приходят люди, у которых ответчик берёт в долг деньги и не отдаёт.

В судебное заседание не явилась ответчик Гусева И.Н., третьи лица Лазуткин В.Н. и Лазуткина В.Ф., о дне слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц Лазуткина В.Н. и Лазуткиной В.Ф.

При рассмотрении дела истец Лазуткин поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Лазуткина Т.М. считает требования подлежащими удовлетворению, поддержала пояснения, данные истцом.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Лазуткин Н.И. является собственником части жилого дома №* по * проезду города * и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по указанному адресу.

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 29 января 2008 года нотариусом нотариального округа города Саратова Т.В. Г.

Согласно представленной домовой книге Лазуткина (Гусева) И.Н. зарегистрирована по адресу: город Саратов, * проезд, дом №* с марта 1982 года.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из указанных норм, Гусева И.Н. в силу закона является членом семьи собственника жилого дома.

Вместе с тем, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве наличия права пользования жилым помещением относит совместное проживание в спорном жилом помещении.

По пояснениям истца и третьего лица Лазуткиной Т.М. ответчик Гусева И.Н. не проживает в доме №* по * проезду города Саратова с 2004 года.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В осуществлении своего конституционного права ответчик добровольно выбрала себе другое место жительства, в течение длительного времени не проживает по указанному выше адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду заявлением Гусевой И.Н., в котором она признаёт исковые требования в полном объёме, указывая место своего проживания: город Саратов, улица *, дом *, квартира *.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая признание иска и обстоятельства, изложенные в решении суда, суд считает возможным прекратить у Гусевой право пользования жилым домом №* по * проезду города Саратова.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                 решил:

Прекратить право пользования жилым домом №* по * проезду города Саратова у Гусевой (Лазуткиной) И.Н..

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2011 года.

               Судья:                                                    Г.В.Матросова