*** Заочное решение Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Зюбиной О.В., при секретаре Косникове Р.А., с участием прокурора Рыбаковой Н.И., истца Казаковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Н.П. к Царевой Г.Н. о прекращении права пользованием жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, Установил: Казакова Н.П. обратилась в суд с иском к Царевой Г.Н. о прекращении права пользованием жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником однокомнатной **. Данную квартиру истица приобрела у ответчицы Царевой Г.Н. по договору купли-продажи от 17.03.2011г. за 900 000 рублей. Расчет по договору между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи, что следует из п.4 указанного договора. До настоящего времени ответчица не освободила данную квартиру и не снялась с регистрационного учета, под различными предлогами этого делать не желает, чем мешает истице осуществить свои права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. Считает, что семимесячного срока для добровольного осуществления снятия с регистрационного учета и освобождении квартиры у ответчицы было вполне достаточно. В связи с чем 11.10.2011г. ответчице было вручено письменное требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок до 17.10.2011г. Однако в добровольном порядке ответчица квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась, в связи с чем истица обратилась с данным иском в суд. В судебном заседании Казакова Н.П. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Ответчик Царева Г.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений по существу иска не представила. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Заводском районе г.Саратова, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит правильным иск Казаковой Н.П. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права и др. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2011г. истица Казакова Н.П. является собственником однокомнатной **. Данную квартиру истица приобрела у ответчицы Царевой Г.Н. по договору купли-продажи от 17.03.2011г. за 900 000 рублей. Расчет по договору между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи, что следует из п.4 указанного договора. До настоящего времени ответчица не освободила указанную квартиру и не снялась с регистрационного учета, чем лишает истицу осуществлять свои права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. В связи с чем, 11.10.2011г. ответчице было вручено письменное требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок до 17.10.2011г. Однако в добровольном порядке ответчица квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о регистрации права от 24.03.2011г., копией договора купли-продажи квартиры от 17.03.2011г., копией письменного требования о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Согласно пояснений истца какого-либо соглашения между ней и ответчицей по вопросу пользования спорным жилым помещением не составлялось, членом семьи истицы Царева Г.Н. не является. Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей К и Г, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку их показания согласуются с показаниями истца и установленными судом вышеперечисленными обстоятельствами по делу. Таким образом, судом установлено, что право собственности ответчицы на спорную квартиру прекратилось с момента её отчуждения истице по договору - купли продажи квартиры, которая в настоящее время является её собственником. В добровольно порядке ответчица квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась. Суд не располагает доказательствами того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за Царевой Г.Н. права пользования спорной жилой площадью, а напротив исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют об обратном. Сам факт регистрации Царевой Г.Н. в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования Казаковой Н.П. к Царевой Г.Н. о прекращении права пользованием жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить у Царевой Галины Николаевны право пользование квартирой *** в ** в **, снять ей с регистрационного учета по указанному адресу и выселить Цареву Галину Николаевну из данной квартиры. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: