Дело № 2-2708/2011

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года                                г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Донина Н.Н.

при секретаре Давидович Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачева В. Д. к Косенковой Н. М. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и признании права собственности на часть домовладения,

Грачев В. Д. обратился в Заводской районный суд с исковым заявлением к Косенковой Н. М. о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и признании права собственности на часть домовладения.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> он является собственником 1/3 части домовладения в праве общей долевой собственности на <адрес>у в г.Саратове после смерти отца А. умершего <Дата>. 2/3 доли указанного домовладения принадлежали умершему .В.., наследником которого является Косенкова Н.М.

Жилой дом по <адрес> состоит из одноэтажного деревянного строения, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31 кв.м. и состоит дома (литер А1) площадью 40,8 кв. м., отапливаемой пристройки (литер А2) площадью 9,6 кв. м., веранды (литер а4) площадью 3,7 кв. м, жилого дома (литер В) площадью 31 кв.м., отапливаемой пристройки (литер В1) площадью 11,7 кв.м., веранды (литер в3) площадью 3,7 кв.м., сарая (литер Б) площадью 19,1 кв.м., двух уборных (литер у) площадью 1,3 кв.м. и литер у1 площадью 3 кв.м., двух колодцев (литер I) площадью 4 м и (литер II) площадью 5 м. и расположен на земельном участке общей площадью 597 квадратных метров, предоставленном в бессрочное пользование. Инвентаризационная оценка на <Дата> согласно выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составляет 154.647 рублей.

В фактическом пользовании истца находится часть домовладения, состоящая из жилого дома (литер В) площадью 31 кв.м., отапливаемой пристройки (литер В1) площадью 11,7 кв.м., веранды (литер в3) площадью 3,7 кв.м., колодца (литер I) площадью 4 м) и уборной (литер у) площадью 1,3 кв.м.

В фактическом пользовании Косенковой Н.М. находится часть домовладения, состоящая из жилого дома (литер А) площадью 40,8 кв.м., отапливаемой пристройки (литер А2) площадью 11,9 кв.м., веранды (литер а4) площадью 3,7 кв. м, сарая (литер Б) площадью 19,1 кв.м., уборной (литер у) площадью 1,3 кв.м. и колодца (литер II) площадью 5 м.

У каждого собственника имеется отдельный вход в домовладение, электричество, газоснабжение и отопление. Однако, поскольку имеется спор о порядке пользования и распоряжения домовладением, он вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Грачев В.Д. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме и прекратить у него и Косенковой Н.М. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>; признать у него (Грачева В.Д.) право собственности на часть домовладения, состоящего из жилого дома (литер В) общей площадью 31 кв.м., отапливаемой пристройки (литер В1) общей площадью 11,7 кв.м., веранды (литер в3) общей площадью 3,7 кв.м. с надворными постройками - колодцем (литер I) и уборной (литер у) общей площадью 1,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В пользовании Косенковой Н.М. оставить часть домовладения, состоящего из жилого дома (литер А1) общей площадью 40,8 кв.м., отапливаемой пристройки (литер А2) общей площадью 9,6 кв.м., веранды (литер а4) общей площадью 3,7 кв.м. с надворными постройками - сараем (литер Б) общей площадью 19,1 кв.м., колодцем (литер II) и уборной (литер у1) общей площадью 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Косенкова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования Грачева В.Д. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП ГБТИ по Заводскому району г.Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя МУП ГБТИ по Заводскому району г.Саратова. Возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил.

С учетом мнения Грачева В.Д., суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> наследником имущества А. умершего <Дата>, является Грачев В.Д. Наследственное имущество состоит из 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного * конторой <Дата> и зарегистрированного в реестре за <№> и справки БТИ г.Саратова от <Дата> <№>.

Жилой дом состоит из одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 42, 70 квадратных метров, в том числе жилой площадью 31,00 кв.м,. из одноэтажного жилого дома с полезной площадью 50,40 кв.м., в том числе жилой площадью 40,80 кв.м., одним деревянным строением, двумя колодцами, надворными сооружениями, земельный участок размером 597 кв.м. (л.д.6).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> <№> Грачев В.Д. является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 42,7 квадратных метров, инвентарный <№>, литер В,В1,в3, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.8).

Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовского городского отделения от <Дата> жилой дом по <адрес> состоит из одноэтажного деревянного строения, жилого дома (литер А1) общей площадью 40,8 квадратных метров, включающего в себя жилую комнату площадью 18,5 квадратных метров, жилую комнату площадью 7,7 квадратных метров, жилую комнату площадью 5,5 квадратных метров, отапливаемую пристройку - кухню(литер А2) площадью 9,6 квадратных метров, веранду (литер а4) площадью 3,7 квадратных метров; жилого дома (литер В) общей площадью 31 кв.м, включающего в себя жилую комнату площадью 5,9 кв.м, жилую комнату 11,3 кв.м, жилую комнату площадью 5,2 кв.м, отапливаемую пристройку - кухню (литер В1) площадью 11,7 кв.м., веранду (литер в3) площадью 3,7 кв.м. Жилой дом имеет также надворные постройки: сарай (литер Б) площадью 19,1 кв.м., две уборные (литер у) площадью 1,3 кв.м., (литер у1) площадью 3 кв.м., два колодца (литер I) площадью 4 м и (литер II) площадью 5 м., и расположен на земельном участке общей площадью 597 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование. Жилой дом (литер А1) и жилой дом (литер В) изолированы между собой и каждый имеет отдельный вход в дом(л.д.9-17).

2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрированы за Косенковым И.В., что подтверждается техническим паспортом Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовского городского отделения от <Дата>.

Инвентаризационная оценка жилого дома по адресу: <адрес> на <Дата> согласно выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составляет 154.647 рублей. (л.д.18).

В пользовании Косенковой Н.М. находится жилой дом общей площадью 40, 8 квадратных метра (литер А1, А2, а4).

Указанные обстоятельства в настоящем судебном заседании не оспорены.

Рассматривая имеющие место правоотношения, суд исходит из следующего.

В соответствие со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом Грачевым В.Д заявлены исковые требования о прекращении у него и Косенковой Н.М. права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, реальном разделе домовладения и признании у него права собственности на часть домовладения, состоящего из жилого дома (литер В) общей площадью 31 кв.м., отапливаемой пристройки (литер В1) общей площадью 11,7 кв.м., веранды (литер в3) общей площадью 3,7 кв.м. с надворными постройками - колодцем (литер I) и уборной (литер у) общей площадью 1,3 кв.м. Косенковой Н.М. передать часть домовладения, состоящего из жилого дома (литер А1) общей площадью 40,8 кв.м., отапливаемой пристройки (литер А2) общей площадью 9,6 кв.м., веранды (литер а4) общей площадью 3,7 кв.м. с надворными постройками - сараем (литер Б) общей площадью 19,1 кв.м., колодцем (литер II) и уборной (литер у1) общей площадью 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и его разделе не противоречат положениям ст. 252 ГК РФ, ответчик Косенкова Н.М. не возражает против их удовлетворения, суд считает заявленные Грачевым Д.В., требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить у Грачева В. Д. и Косенковой Н. М. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать у Грачева В. Д., <Дата> года рождения, с момента государственной регистрации настоящего решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области право собственности на часть домовладения, состоящего из жилого дома (литер В) общей площадью 31 кв.м., отапливаемой пристройки (литер В1) общей площадью 11,7 кв.м., веранды (литер в3) общей площадью 3,7 кв.м. с надворными постройками - колодцем (литер I) и уборной (литер у) общей площадью 1,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В пользовании Косенковой Н. М. оставить часть домовладения, состоящего из жилого дома (литер А1) общей площадью 40,8 кв.м., отапливаемой пристройки (литер А2) общей площадью 9,6 кв.м., веранды (литер а4) общей площадью 3,7 кв.м. с надворными постройками - сараем (литер Б) общей площадью 19,1 кв.м., колодцем (литер II) и уборной (литер у1) общей площадью 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья          Донин Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2011 года.

Судья          Донин Н.Н.