Дело №2-2571/11 Решение Именем Российской Федерации 8 декабря 2011 года город Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С., с участием истцов Токарева А.П., Токаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А.П., Токаревой С.В., действующих за себя и в интересах Токарева Р.А., Токаревой М.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, Установил: Токарев А.П., Токарева С.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 329 от 16 июля 2010 года Токарев А.П. является нанимателем квартиры № 181 в доме № 212 по ул. Огородной г. Саратова. Квартира находится в собственности Российской Федерации. Наймодателем является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района», которое в настоящее время реорганизовано в форме присоединения к государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В квартире проживают и зарегистрированы истцы и их несовершеннолетние дети Токарев Р.А., 2005 г.р. и Токарева М.А., 2010 г.р. Квартира предоставлена Токареву А.П. в связи с прохождением службы в вооруженных силах, ранее Токарев А.П. и члены его семьи не принимали участия в приватизации жилых помещений. В мае 2010 года Токарев А.П. обратился к начальнику ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с заявлением о выдаче разрешения на осуществление приватизации квартиры, однако ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отказало в оформлении документов на приватизацию, сославшись на отсутствие полномочий на осуществление функций по приватизации квартир и рекомендовала обратиться в суд. Поэтому истцы, действуя в своих интересах и интересах детей, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по 1/4 доли в праве и прекратить право собственности Российской Федерации на данную квартиру. В судебном заседании Токарев А.П. и Токарева С.В. исковые требования поддержали, дали объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Представитель Министерства обороны РФ в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представители ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в суд не явился, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 329 от 16 июля 2010 года Токарев А.П. является нанимателем квартиры № 181 в доме № 212 по ул. Огородной г. Саратова. Квартира находится в собственности Российской Федерации. Наймодателем квариры является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района», которое в настоящее время реорганизовано в форме присоединения к государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В квартире проживают и зарегистрированы истцы и их несовершеннолетние дети Токарев Р.А., 2005 г.р. и Токарева М.А., 2010 г.р. Квартира предоставлена Токареву А.П. в связи с прохождением службы в вооруженных силах Согласно справке Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» № 1559 истцы и несовершеннолетние Токаревым Р.А., М.А. в приватизации с 04.07.1991 года по 16.07.2010 года не участвовали (л.д.22). На заявление о выдаче разрешения на осуществление приватизации занимаемого жилого помещения, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» 19.05.2011г. Токареву А.П. дан ответ, что у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами и рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации (л.д.21). Квартира находится в собственности Российской Федерации ( л.д. 32). На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Истцы и их несовершеннолетние дети ранее в приватизации не участвовали. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано. С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что неопределенность в собственнике спорного жилого помещения нарушает права истца на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность. При передаче дома в муниципальную собственность Администрация муниципального образования «Город Саратов» была бы обязана передать жилое помещение истцу в собственность в порядке приватизации. В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Токаревых. На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить у Российской Федерации право собственности на квартиру по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, дом № 212, кв. 181. Признать за Токаревым А.П., Токаревой С.В., несовершеннолетними Токаревой М.А. и Токаревым Р.А. право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 181 дома № 212 по ул. Огородной г. Саратова, общей площадью 60,0 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Каширина Т.Г.