Дело №2-2785/2011 Решение Именем Российской Федерации «13» декабря 2011 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Овчаровой Е.П., с участием представителя истца - Ильясова С.К., действующего на основании доверенности от 26 октября 2011 года, представителя ответчика - адвоката Маркиной Н.И., действующей на основании ордера № * от 13 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теселкиной Н.В. к Магомедову О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Теселкина Н.В. обратилась в суд с иском к Магомедову О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, посёлок *, * проезд, дом №*, квартира №* на основании договора купли- продажи квартиры от 11 октября 2011 года. Ответчик - Магомедов О.А. никогда не проживал в квартире и не являлся членом семьи продавца, однако, как выяснилось в настоящее время, он с 04 апреля 2009 года является зарегистрированным по месту жительства в указанной выше квартире. Ответчик по данному адресу фактически не проживал и не проживает, своих вещей в доме не хранил и не хранит В добровольном порядке Магомедов не снимается с регистрационного учёта, в настоящее время место его пребывания и место жительства ей не известны. В судебное заседание не явилась истец Теселкина Н.В., суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, её интересы по доверенности представляет Ильясов С.К., не явился ответчик Магомедов О.А., о дне слушания дела извещался по месту регистрации, согласно служебному почтовому извещению и акту по месту регистрации не проживает. Ввиду отсутствия у Магомедова, место жительства которого не известно, представителя, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя Магомедова назначен адвокат Саратовской коллегии адвокатов «Заводская». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. При рассмотрении дела представитель истца по доверенности Ильясов С.К. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - адвокат Маркина Н.И. просила в иске отказать. Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи квартиры, заключенным 11 октября 2011 года между М. и Теселкиной Н.В., Теселкина Н.В. купила и приняла в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Саратов, посёлок *, * проезд, дом №*, квартира №*. В соответствии с указанным договором купли- продажи, отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Саратова Саратовской области 23 августа 2011 года. Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «*» в квартире зарегистрированы Теселкина Н.В. - владелец и Магомедов О.А. (с 04 апреля 2009 года). В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Для установления наличия членства семьи прежнего собственника с ответчиком, судом от нотариуса Д. истребованы копии правоустанавливающих документов, послуживших основанием для выдачи М. свидетельства о праве на наследство по закону. Исходя из представленных суду документов, М. вступила в права наследования по закону после умершего А., который владел спорной квартирой на праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения, заключенного 05 марта 2009 года и прошедшего государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством 13 марта 2009 года. Как указано выше, Магомедов О.А. зарегистрирован в спорной квартире 04 апреля 2009 года, то есть после заключения договора на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, на него не распространяется действие статьи 19 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При рассмотрении дела суду не представлены доказательства наличия членства семьи как между прежним собственником квартиры и ответчиком, так и доказательства тому, что Магомедов О.А. является членом семьи нового собственника квартиры Теселкиной Н.В. Учитывая указанные выше нормы закона, суд считает возможным прекратить право пользования Магомедовым О.А. квартирой по адресу: город Саратов, посёлок *, * проезд, дом *, квартира №*. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Прекратить право пользования Магомедовым О.А. квартирой по адресу: город Саратов, посёлок *, * проезд, дом *, квартира №*. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Саратовский областной суд. Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2011 года. Судья: Г.В.Матросова