№2-2855/11

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года        г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Танкушиной Е.М.,

с участием представителя истца Монахова В.Е. по доверенности от 05 августа 2011 года Чекиной И.Н.

представителя ответчика гаражно- строительного кооператива «Меридиан -90» по доверенности от 05 августа 2011 г. Архипова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Саратова гражданское дело по иску Монахова Валерия Евгеньевича к гаражно- строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрации муниципального образования « Город Саратов» о признании права собственности на самовольно строение - гараж,

установил:

Монахов В.Е обратился в суд с иском к гаражно- строительному кооперативу «<данные изъяты> администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж в гаражно- строительном кооперативе «<данные изъяты>» (далее ГСК«<данные изъяты>») по адресу: Саратов, Лопатина Гора 9, гаражный бокс <№> литер Г14 общей площадью 32,8 кв.м., мотивируя свои исковые требования тем, что является членом ГСК, гараж им построен на земельном участке, площадью 32756,0 квадратных метров, который предоставлен кооперативу в аренду, сроком на 15 лет, на основании постановления администрации города Саратоваот <Дата> 540-88 и постановления мэра города Саратова от <Дата> 288-210. <Дата> ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью 32756,0 квадратных метров, участок предоставлен под гаражно - строительный кооператив. Гаражные боксы размещены в территориальной зоне ИТ-1-зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства и их размещение соответствует разрешенному использованию земельного участка. Учитывая изложенное, просит признать за ним право собственности на гараж в Заводском районе города Саратова в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Истец Монахов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Чекина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» по доверенности Архипов В.Е. исковые требования признал в полном объеме указал, что Монахов В.Е. является членом ГСК, за ним закреплен гаражный бокс <№> литер Г14 общей площадью 32,8 кв.м. на основании полной выплаты паевого взноса. Гараж им возведен на земельном участке, предоставленным ГСК «<данные изъяты>» в аренду.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Саратов - в суд не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил, в связи с чем, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил, в связи с чем, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика ГСК «<данные изъяты> письменного заявления истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика - администрации муниципального образования «Город Саратов», третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Монахов В.Е. является членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: Саратов, <адрес> <адрес>, в установленном порядке зарегистрирован в налоговом органе. (л.д.13-14,15-18)

Постановлением Администрации г. Саратова от <Дата> <№> и постановления мэра города Саратова от <Дата> <№>, договором аренды земельного участка от <Дата>, соглашением об изменении договора аренды земельного участка от <Дата> ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 32756,0 квадратных метров, участок предоставлен под гаражно - строительный кооператив в аренду сроком на 15 лет (л.д.21-23,25).

Земельный участок, занимаемый ГСК, поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом ГСК«<данные изъяты>» (л.д.56).

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области не возражает против признания права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы (л.д.37-38).

Отдел государственного пожарного надзора по Заводскому району г. Саратова установил, что строение гаража соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д.36 оборот).

Согласно сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству гаражные боксы размещены в территориальной зоне ИТ-1-зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства и их размещение соответствует разрешенному использованию земельного участка (л.д.39).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» строительные конструкции гаражного бокса находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, их состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строёния.(л.д.48-51).

Монахов В.Е. являясь членом ГСК«<данные изъяты>»полностью внес паевый взнос (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, спорный объект был построен истцом без разрешения на строительство (ст. 3 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"), разрешительная документация не оформлялась, следовательно, спорный объект является самовольной постройкой. При этом гараж является единым объектом недвижимого имущества, было построено истцом за счет собственных средств, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен ГСК в аренду сроком на 15 лет, истец, будучи членом ГСК, полностью внес паевой взнос. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Монахова В. Е. к гаражно- строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрации муниципального образования « Город Саратов» о признании права собственности на самовольно строение - гараж удовлетворить.

Признать за Монаховым В. Е. право собственности на нежилое помещение гараж <№> литер Г14, площадью 32,8 квадратных метра, расположенного по адресу город Саратов, <адрес> в Заводском районе в гаражно - строительном кооперативе «<данные изъяты>».

         Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

                Судья:                                                                                Е.Ю. Галицкая