Дело № 2- 2781 /11 Решение Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н., с участием истца Кузнеченко Н.С., адвоката Шиндяпиной О.А., представившей удостоверение № 131 и ордер № 706 от 14.11.2011г., адвоката Колиблоцкой С.А, представившей удостоверение № 1662 и ордер № 740 от 21.12.2011г., третьих лиц: Ивановой Л.А., Суховой З.А., при секретаре Левошиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнеченко Н. С. к Иванову А. П. о прекращении права пользования жилым помещением, Установил: Кузнеченко Н.С. обратилась в суд с иском к Иванову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора - купли продажи квартиры от 01.12.2008г. Квартира была продана ей дочерью Ивановой Л.А., которая являлась собственником указанной квартиры на основании справки жилищно - строительного кооператива «МЖК-3» г. Саратова (далее ЖСК - «МЖК -3») о выплаченном паенакоплении, зарегистрированной в Управлении юстиции по государственной регистрации права серии 99 № 057395 и выданной 18.05.1999г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.1999г. сделана запись регистрации № 64:1.48-251.1999 - 101.1. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: дочь Иванова Л.А. и внук - несовершеннолетний Иванов Д.А., 1995 г. рождения, а также ответчик Иванов А.П., бывший супруг дочери, брак с которым расторгнут <Дата> Фактически ответчик ушел из семьи и выселился из квартиры, забрав все свои вещи в мае 2008г. Истцу стало известно, что в ноябре 2008г. ответчик вступил в брак с другой женщиной и у него в новой семье родился сын Артем. В настоящее время фактическое место жительства и место его работы им неизвестно. Последний раз его видели в декабре 2008г. в момент совершения сделки купли - продажи квартиры, и Иванов А.П. пообещал добровольно сняться с регистрационного учета в течение месяца, но своего обещания не сдержал. На спорную квартиру ответчик Иванов А.П. никогда не претендовал, поскольку она была приобретена на средства, полученные от продажи акций, принадлежащих истцу Кузнеченко Н.С. В свою очередь, ответчик в период брака также приобретал на свои личные средства квартиру по адресу: <адрес>, которую продал и распорядился денежными средствами, полученными от продажи квартиры, по своему усмотрению. В связи с чем фактически произошел добровольный раздел имущества между дочерью Ивановой Л.А. и Ивановым А.П., поэтому ответчик не обращался в суд с иском о разделе имущества супругов. С момента выезда ответчика из жилого помещения, то есть с мая 2008г., коммунальные платежи на ответчика не начисляются. Однако регистрация Иванова А.П. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует ей, как собственнику жилого помещения, осуществлять свои жилищные права, предусмотренные действующим законодательством. В связи с чем истец считает, что у Иванова А.П. должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании истец Кузнеченко Н.С. и ее представитель по ордеру Шиндяпина О.А. поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении, при этом дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Ответчик Иванов А.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям, полученным по последнему известному месту жительства, ответчик Иванов А.П. по адресу регистрации не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Иванова А.П. в судебном заседании представляла адвокат Колиблоцкая С.А., которая просила суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова Л.А., бывшая супруга ответчика Иванова А.П., подержала исковые требования истца и просила их удовлетворить. При этом Иванова Л.А. пояснила, что после ухода Иванова А.П. из семьи в мае 2008г., он в квартире не проживал, его вещи отсутствуют, расходы по квартире он не несет, не поддерживает жилое помещение в должном состоянии, косметический ремонт в квартире в 2009г. производили ее родители за счет собственных средств. В настоящее время по адресу спорного жилого помещения постоянно приходят извещения с требованиями о погашении ответчиком Ивановым А.П. кредитов, а судебные приставы угрожают описать имущество, находящееся в квартире. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК «МЖК-3» Сухова З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ей достоверно известно о том, что ответчик Иванов А.П. с мая 2008г. в спорном жилом помещении не проживает и на него не начисляются расходы по коммунальным услугам. После ухода ответчика Иванова А.П. из семьи, в жилом доме его никто не видел, последний раз он приходил к ней, как к председателю ЖСК «МЖК -3», в сентябре 2008г. за справкой о составе семьи, которую она ему не выдала. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетний Иванов Д.А., <Дата> рождения, в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, когда это прямо предусмотрено законом. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан. Члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не оговорено иное. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Материалами дела установлено, что истец Кузнеченко Н.С. является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2008г., что подтверждают договор купли-продажи квартиры (л.д. 7-9) и свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10). Указанное жилое помещение было приобретено истцом Кузнеченко Н.С. у дочери Ивановой Л.А., которая, в свою очередь, приобрела его на денежные средства, полученные от продажи акций, принадлежащих Кузнеченко Н.С. Согласно справке № 39 от 31.03.1999г. Иванова Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, Паенакопление в сумме 66690 руб. выплачены полностью 06.06.1997г. (л.д. 14). В спорном жилом помещении зарегистрированы: Иванова Л.А., дочь истца, Иванов Д.А., 13.02.1995 г. рождения, внук, и ответчик Иванов А.П., что подтверждает справка с места жительства о составе семьи. Ответчик Иванов А.П. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 09.09.2003г. для трудоустройства, в спорном жилом помещении не проживает с мая 2008г., его вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, между сторонами отсутствует. Фактически между Ивановой Л.А. и Ивановым А.П. произведен раздел имущества. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели К. родственница, Л.., зять, и И.1., подруга дочери И.., длительное время знающие как истца Кузнеченко Н.С., так и членов ее семьи. Не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда нет оснований, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в их показаниях нет противоречий, они согласуются с другими собранными по делу доказательствами. Согласно акту от 07.11.2011г. проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, собственником которого является Кузнеченко Н.С. В данном жилом помещении проживают Иванова Л.А., дочь, и Иванов Д.А., внук. Зарегистрированный в жилом помещении Иванов А.П. в квартире не проживает с мая 2008г., его вещей не имеется. Коммунальные платежи на него не начисляются (л.д. 33). Доказательства, свидетельствующие об ином, ответчиком Ивановым А.П. в суд не представлены. Намерений заключить с ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением истец Кузнеченко Н.С. не имеет, о чем истец пояснила в судебном заседании. Обязанность по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением у истца отсутствует. Кроме того, судом установлено, что спорное жилое помещение необходимо истцу для собственных нужд, а регистрация ответчика Иванова А.П. препятствует Кузнеченко Н.С. по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993 г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает. В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище. Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации. Как установил суд, спорное жилое помещение местом жительства ответчика Иванова А.П. не является. Сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на спорное жилое помещение. На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу - Кузнеченко Н.С., членом семьи которого ответчик Иванов А.П. не является, совместного хозяйства с ним не ведет, поэтому суд считает правильным прекратить у Иванова А.П. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить у Иванова А. П. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 10 дней после изготовления решения в окончательном виде. Судья