Решение Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Антоновой Ю.А., с участием истца Палагиной Л.А., представителя ответчика Киселевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагиной Л. А. к Бычкову В. П., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, закрытое акционерное общество «Волга-развитие» о прекращении ипотеки на объект недвижимого имущества, установил: Палагина Л.А. обратилась в суд с иском к Бычкову В. П. о прекращении ипотеки на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, мотивируя следующим. На основании прошедшего государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 19 апреля 2000 года Палагина Л.А. является собственником <адрес> «А» по <адрес>. Исполнение обязательства по сделке обеспечено ипотекой в пользу Бычкова В.П., в регистрации прекращения которой истцу было отказано регистрирующим органом, поскольку отсутствует от залогодержателя Бычкова В.П. заявление о погашении ипотеки. По условиям договора купли-продажи от 19 апреля 2000 года цена квартиры определена в размере 130 000 рублей, из которых 30 000 рублей получены Каприор Е.В. при подписании указанного договора, а 100 000 рублей были перечислены в соответсвии с гарантийным письмом о порядке и условиях оплаты, выданным ЗАО «Волга-развитие» на лицевой счет продавца Каприор Е.В. №8976, открытого в ЗАО Поволжский немецкий банк платежным поручением №383 от 25 апреля 2000 года. По условиям договора указанную сумму истец должна была внести в срок до 10 мая 2000 года. Таким образом, обязательство по оплате приобретенной квартиры истцом надлежаще исполнено 25 апреля 2000 года. Согласно п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ прекращен и залог, обеспечивающий это обязательство. Местонахождение продавца квартиры Бычкова В.П. истцу не удалось установить и его поиски результатов не дали, поэтому предоставление в регистрирующий орган совместного заявления о прекращении ипотеки не представляется возможным. Истец Палагина Л.А. в судебном заседании просила прекратить ипотеку на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Бычков В.П. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика Киселева М.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, доводы представителя истца, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что между Бычковым В.П. и Палагиной Л.А. заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>(л.д.7-9). Согласно п.4 указанного договора продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 130 000 рублей, из которых 30 000 рублей уплачены покупателем продавцу при подписании настоящего договора, а оставшаяся сумма 100 000 рублей будет уплачена покупателем продавцу в срок до десятого мая двухтысячного года после получения целевого займа для приобретения недвижимости в ЗАО «Волга-Развитие» г. Саратова. Передаточный акт будет составлен после окончательного денежного расчета покупателя с продавцом по данному договору (п. 15 договора купли-продажи). Из содержания передаточного акта следует, что Каприор Е.В., подтверждает, что деньги в сумме 100 000 рублей, получены для Бычкова В. П. от покупателя Палагиной Л. А. полностью до подписания настоящего договора (л.д.10). В судебном заседании установлено, что 24 апреля 2000 года между ЗАО «Волга-Развитие» и Палагиной Л.А. заключен договор целевого займа №905/ж. Согласно п.2.1 указанного договора, займ предоставляется на покупку квартиры по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что в обеспечения возврата денежной суммы, полученной Палагиной Л.А. по договору целевого займа от 24 апреля 2000 года Палагина Л.А. заложила ЗАО «Волга-Развития» жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Данный факт подтверждается договором о залоге №905/Ж от 24 апреля 2000 года. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, сделана запись ограничения права на дату регистрации: залог ст.488 ГК РФ, запрет на совершение сделок до полного погашения займа. Согласно сообщению исполнительного директора ЗАО «Волга-Развитие» Акименко Ф.И., закрытое акционерное общество «Волга-Развитие» дает согласие на снятие запрета на отчуждение квартиры, принадлежащей Палагиной Л.А., находящейся по адресу: г.. Саратов, <адрес>. ЗАО «Волга-Развитие» подтверждает факт перечисления денежных средств в обусловленном размере на р/с организации и не имеет претензий к Палагиной Л.А. По договору целевого займа №905/Ж от 24 апреля 2000 года. В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. На основании изложенного, суд, учитывая, что Палагиной Л.А. обязательства по договору целевому займа от 24 апреля 2000 года исполнены в полном объеме, приходит к выводу о том, что ипотека на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, должна быть прекращена. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Прекратить ипотеку на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья