21 декабря 2011 года        г. Саратов

      Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Антоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Ларюшкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Науменко Т. Д. к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Науменко Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на самовольные строения <адрес> в виде основного двухэтажного строения (лит.Б) размером 61,3 кв.м., жилая 40,3 кв.м. (первый этаж состоит из кухни 6,8 кв.м., жилой комнаты 15,4 кв.м., гардеробной 3 кв.м., коридора 4,6 кв.м.; второй этаж состоит из двух жилых комнат 13, 6 кв.м, 11,3 кв.м., коридора 6,6 кв.м.); основная пристройка (лит Б1) кирпичная (состоит из коридора 2,7 кв.м. и совмещенного санузла 3,1 кв.м), холодной пристройки (лит а2) деревянная -коридор и два сарая (лит а6 и лит а9) размером 9,8 кв.м. и 5,2 кв.м., два навеса (лит а5 и лит и».

В обоснование заявленных требований, истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение <№> по <адрес>, состоящее из основного строения (лит.А), общей площадью 47,6 кв.м. с крыльцом размером 1,3 кв.м. (лит к1) и колодцем (лит.к), расположенное на земельном участке размером 570 кв.м.

На протяжении последних трех лет, в связи с увеличением состава семьи, истец увеличила и жилую площадь, построив на данном земельном участке самовольные строения в виде основного строения (лит.Б), основной пристройки (лит. Б1), холодной пристройки (лит. а2) и два сарая (лит.а6 и лит. а9) размером 9,8 кв.м. и 5,2 кв.м., два навеса (лит.а5 и лит. и).

Данные самовольные постройки не противоречат документации территориального планирования и градостроительного зонирования МО «город Саратов», соответствуют требованиям противопожарных норм и правил, не ухудшают инсоляции помещений соседних домов и не оказывают отрицательного влияния на окружающую жилую застройку, не угрожают здоровью и жизни граждан

В судебном заседании представитель истца Ларюшкина Н.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Заводского района муниципального образования «город Саратов», администрации муниципального образования «город Саратов», комитета по управлению имуществом г. Саратова были извещены, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч. 1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно выписки МУП «Городское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 19 сентября 2011 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из следующих строений: основное строение литер А общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., холодная пристройка литер а2 общей площадью 3,7 кв.м., крыльцо литер к1, основное строение литер Б общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., основная пристройка литер Б1 общей площадью 5,8 кв.м., крыльцо литер к2, навес литер а5, сарай литер а6, сарай литер а9, навес литер н, колодец литре к, в том числе возведено самовольно холодная пристройка литре а2 общей площадью 3,7 кв.м., основное строение литер Б общей площадью 61.3 кв.м., жилой площадью 40.3 кв.м, основная пристройка литер Б1 общей площадью 5,8 кв.м., сарай литер а6, сарай литер а9.

       В судебном заседании установлено, что Науменко Т.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство №3-1478 от 06.07.1991 года.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 13 октября 2011 года признан состоявшимся договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес>, заключенный между Недошивиным Ю.Д. и Недошивиной (Науменко ) Г.А.. Кроме того, за Науменко Т.Д. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, состоящий из основного строения (литер А), общей площадью 47,6 кв.м., с крыльцом размером 1,3 кв.м. (лит. к.1) и колодцем (литер к), прекращено право собственности Недошивина Ю.Д. на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено домовладение <адрес> по <адрес>, размером 570 кв.м. предоставлен согласно договору бессрочного пользования от 21.05.1957 года на строительство жилого дома на праве личной собственности Недошивину Д.Ф.

         Суд установил, что Науменко Т.Д.., в целях улучшения жилищных условий, собственными силами и из подручных строительных материалов возвела самовольные строения: основное строение (литер Б), основную пристройку (литер Б1), холодную пристройку (литер а2), сарай (литер а6), сарай (литер а9).

          Возведение указанных самовольных строений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими доказательствами:

- техническим заключением на строительные конструкции жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> выданного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон», согласно которому строительные конструкции основного строения (литер Б), основной пристройки (литер Б1), холодной пристройки (литер а2), сарая (литер а6), сарая (литер а9), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01.-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан;

-сообщением Территориального отдела в г. Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Саратовской области, из которого следует, что считают возможным согласовать эксплуатацию самовольных строений: основного строения (литер Б), основной пристройки (литер Б1), холодной пристройки (литер а2), сарая (литер а6), сарая (литер а9), расположенных по адресу: <адрес>;

-экспертным заключением № 3140 от 14 октября 2011 года по эксплуатации самовольно возведенных строений: основного строения (литер Б), основной пристройки (литер Б1), холодной пристройки (литер а2), сарая (литер а6), сарая (литер а9), по адресу: <адрес>, выданным Федеральным бюджетным Учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которому самовольно возведенные строения соответствуют СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- сообщением Отдела надзорной деятельности по Заводскому району г. Саратова Управления надзорной деятельности Саратовской области № 955 от 24 октября 2011 года, о том, что в ходе проведенной проверки противопожарного состояния самовольно возведенных строений по адресу: <адрес> установлено, что данные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

Доказательства, свидетельствующие об ином, в судебное заседание ответчиками не представлены.

Согласно сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Саратов», в редакции решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010г. № 50-595 вышеуказанный земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, расположен в территориальной зоне Ж-3- зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на указанное имущество вытекает из содержания ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

На основании изложенного и учитывая, что возведенные самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено с соблюдением необходимых норм и правил, на земельном участке, находящимся в бессрочном пользовании, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Науменко Т. Д. о признании права собственности на самовольные строения, а именно на основное строение (литер Б) общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., основную пристройку (литер Б1) общей площадью 5,8 кв.м., холодную пристройку (литер а2) общей площадью 3,7 кв.м., сарай (литер а6), сарай (литер а9), подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Науменко Т. Д. право собственности на основное строение (литер Б) общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., основную пристройку (литер Б1) общей площадью 5,8 кв.м., холодную пристройку (литер а2) общей площадью 3,7 кв.м., сарай (литер а6), сарай (литер а9), расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья