Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года        г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Саяпиной Е.Г.,

при секретаре Шутовой И.А.,

с участием представителя истцов по доверенности от 12 октября 2011 г. и ордеру от 21 ноября 2011 г. Аршиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова С.А., Труфановой Е.И., Труфановой Ю.С. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Труфанов С.А., Труфанова Е.И., Труфанова Ю.С. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Саратовская КЭЧ района» (далее ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района»), Министерству обороны РФ о признании за ними в равных долях ( по 1/3) права собственности на квартиру №139 в доме №210 по ул.Огородная г.Саратова в порядке приватизации, прекращении права собственности на вышеуказанную квартиру у Российской Федерации, а также прекращении права оперативного управления на квартиру у ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района».

Свои требования мотивировали тем, что истец Труфанов С.А. 07 июня 2010 г. был уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. 06 мая 2011 г. между ним и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» был заключен договор социального найма на вышеназванную квартиру, в соответствии с которым ему и членам его семьи (жене Труфановой Е.И., дочери Труфановой Ю.С. и сыну Труфанову Д.С.) в бессрочное владение и пользование была передана названная квартира, находящаяся в федеральной собственности.

В приватизации иного жилья истцы участия не принимали, Труфанов Д.С. от участия в приватизации квартиры отказался.

В досудебном порядке спорный вопрос решить невозможно, поскольку нет органа, обладающего полномочиями по распоряжению спорной квартирой, так как квартира не внесена в реестры государственной или муниципальной собственности.

В судебное заседание истцы Труфанов С.А., Труфанова Е.И., Труфанова Ю.С., 3-е лицо Труфанов Д.С. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие

Представитель истцов - Аршинова Ю.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представители ответчиков ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1,2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Статья 17 Федерального закона от 21июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации прекращения права указывает на вступившие в законную силу судебные решения. При этом статья 28 указанного закона также содержит положение о том, что право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно приказу командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от 07 июня 2010 г. Труфанов С.А. уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на службе. Его выслуга лет в вооруженных Силах РФ составляет 26 лет 9 месяцев в календарном исчислении, что подтверждается выпиской из приказа, выпиской из послужного списка.

06 мая 2011 г. между Труфановым С.А. и ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующего от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, был заключен договор социального найма №193, согласно которому Труфанову С.А. и членам его семьи ( жене Труфановой Е.И., дочери Труфановой Ю.С., 1986 г.рождения, сыну Труфанову Д.С., 1989 г.рождения) передана для проживания в бессрочное владение и пользование 3-х комнатная квартира №139 в доме №210 по ул.Огородная г.Саратова. Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, справкой ООО «УК «Люксжилсервис», договором социального найма жилого помещения №193 от 06 мая 2011г.

Труфанов С.А., Труфанова Е.И., Труфанова Ю.С. участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается справкой военного комиссариата Саратовской области (отдел по городу Балашов, Балашовскому и Романовскому района) от 14 октября 2011 г. (л.д.12), согласно которой Труфанов С.А. с детьми был зарегистрирован с 21 января 1998 г. при войсковой части 96489 и сняты с регистрационного учета 06 июля 2010 г., Труфанова Е.И с 10 марта 1998 г. по 06 июля 2010 г. была зарегистрирована при войсковой части 96489; справкой Сковородинского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14 ноября 2011 г. (л.д.13), согласно которой Труфанов С.А., Труфанова Е.И. не имеют в собственности имущества на территории г.Сковородино и Сковородинского района; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района Амурской области от 17 ноября 2011 г. (л.д.40), согласно которой Труфанов С.А. и Труфанова Ю.С. с 15 ноября 1992 г. по 14 ноября 1997 г. проживали по адресу: г.Сковородино-5, Амурской области, ул.Василевского,д.8, кв.30, свое право на бесплатную приватизацию не использовали и не имеют приватизированного жилья на территории Сковородинского района; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского района Амурской области от 17 ноября 2011 г. (л.д.41), согласно которой Труфанова Е.И. с 16 февраля 1989 г. по 28 января 1998 г. проживала по адресу: г.Сковородино-5, Амурской области, ул.Василевского,д.8,кв.30, свое право на бесплатную приватизацию не использовала и не имеет приватизированного жилья на территории Сковородинского района; справками Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Балашовское отделение от 13 декабря 2011 г., согласно которым истцы не числятся собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории Балашовского района; справками Управления Росреестра по Саратовской области от 16 декабря 2011 г. об отсутствии сведений о правах на жилое помещение у истцов.

Член семьи нанимателя спорного жилого помещения Труфанова С.А.- Труфанов Д.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказался и дал согласие на приватизацию квартиры истцами, что подтверждается нотариально удостоверенными письменным заявлением от 13 октября 2011 г.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 ноября 2011 г. №17/290/2011-478 правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация. Право оперативного управления на указанную квартиру зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района».

В реестрах федерального, государственного имущества по Саратовской области, а также в реестре муниципального жилищного фонда г.Саратова спорная квартира не значится (л.д.25,26,39).

В результате истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, несмотря на то, что квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду придти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и соответствии их вышеназванным требованиям закона.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Труфановым С.А., Труфановой Е.И. и Труфановой Ю.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №139 дома № 210 по ул.Огородная г.Саратова по 1/3 доли за каждым.

Прекратить у Российской Федерации право собственности на квартиру №139 дома № 210 по ул.Огородная г.Саратова.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру №139 дома № 210 по ул.Огородная г.Саратова.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья