РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2012 года город Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Антоновой Ю.А., с участием истца Некрасовой Л.А., представителя истца Некрасовой Н.В., третьего лица Некрасова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску Некрасовой Л. А. к комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Некрасова Л.А. обратилась в суд с иском к комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником трехкомнатной <адрес>. Площадь <адрес>,6 кв.м.. В 2005 году истец решила произвести перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры не затронула основных несущих конструкций жилого дома, не повлияла на общую надежность и долговечность здания, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Состояние основных несущих конструкций- работоспособное, не нарушает работу основных несущих конструкций жилого дома. В результате перепланировки квартиры произошли следующие изменения основного проектного планировочного решения квартиры: разобрана кирпичная перегородка, разделяющая ванну и уборную, разобрана кирпичная перегородка, отделяющая ванну и уборную от прохода в коридор, выполнена новая кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, полностью отделяющая санузел от кухни. Заделан дверной проем из кухни в коридор. При этом новая площадь совмещенного санузла увеличилась с 2,9 кв.м. до 4,6 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 8,9 кв.м. до 7,3 кв.м., а общая площадь квартиры увеличилась с 59, 6 кв.м. до 59,7 кв.м. В гипсолитовой перегородке отделяющей кухню от жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., выполнен дверной проем, при этом эта жилая комната стала выполнять функции гостиной (помещение для приема пищи). Истец Некрасова Л.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Некрасова Н.В. поддержала требования истца. Третье лицо Некрасов В.М. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица ЖСК «Залетаевский» в судебное заседание не явился. В судебное заседание не явился ответчик- комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и пояснения на исковое заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела. Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе- заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и ( или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. Согласно статье 29 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Некрасова Л.А. является собственником <адрес>. В соответствии с техническим паспортом муниципального унитарного предприятия Городское бюро технической инвентаризации и планом перепланировки, истцом произведена перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с которым жилая площадь квартиры осталась без изменений- 38 квадратных метров, общая площадь увеличилась с 59,6 квадратных метров до 59,7 квадратных метров. В представленном представителем ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» пояснении на исковое заявление указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Согласно заключению о техническом состоянии, выданному ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» Саратовской области состояние основных несущих конструкций работоспособное. Разборка ранее существующей кирпичной перегородки между ванной и уборной с превращением этих помещений в один совмещенный санузел, устройство новой перегородки перегораживающей ранее существующий проход в кухню и за счет этого увеличивающей площадь совмещенного туалета - не нарушает работу основных несущих конструкций жилого дома. Перепланировка квартиры не затронула основных несущих конструкций жилого дома. Квартира пригодна для проживания и дальнейшей ее эксплуатации. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Некрасовой Л. А., в перепланированном состоянии, в следующей экспликации площади помещений: общая площадь 59,7 квадратных метров; жилая площадь 38 квадратных метров; жилая комната площадью 10,3 квадратных метров; жилая комната площадью 13,4 квадратных метров; жилая комната площадью 14,3 квадратных метров; коридор площадью 7,3 квадратных метров; кладовая площадью 3,9 квадратных метров; совмещенный санузел площадью 4,6 квадратных метров; кухня площадью 5,9 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение 15 дней с момента изготовления мотивированного решения. Судья: Н.Г. Московскиххническая ником жилого помещения- квартиры 8 в доме 55/59 по ул. анированном виде, мотивируя свои требования тем, что он я