Дело <№> Решение Именем Российской Федерации 17 января 2012 г. г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Танкушиной Е. М., с участием представителей истца жилищно-строительного кооператива «Руна», в лице конкурсного управляющего Жумуровой Е.А. и Юркина Т.Ю., действующего на основании доверенности от 20 апреля 2011 года, с участием ответчика Нестеровой А.А., третьего лица Мортиковой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Руна» в лице конкурсного управляющего Жумуровой Е. А. к Нестеровой А. А.евне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неосновательного обогащения, установил: Жилищно-строительный кооператив (далее ЖСК) «Руна» обратился в суд с иском к Нестеровой А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 69486 руб. 32 коп., задолженности по коммунальным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в суме 35242 руб. 93 коп., неосновательного обогащения в связи с неперечислением полученных от Кузнецовой Т.Н., Мортиковой О.Н., Уваровой Л.И. и Уварова К.С. денежных средств за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 года по оплате за содержание и текущий ремонт в общем размере 35242 рубля 93 копейки. В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил взыскать с Нестеровой А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, образовавшуюся за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 год в сумме 65510 руб. 39 коп., неосновательное обогащение в части полученных денежных средств с Мортиковой О.Н. в размере 7769 руб.95 коп., с Кузнецовой Т.Н. в размере 18051 руб.23 коп., в счет их оплаты за содержание и текущий ремонтза период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год.Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ЖСК «Руна» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению жилого дома - блок-секции «Б», «В», «Г» по адресу: г. Саратов, ул. Рахова дом <№> Ответчик Нестерова А.А. является собственником квартиры <№> дома <№> по ул. Рахова в г. Саратове, управление указанным домом осуществляет ЖСК «Руна».За период с ноября 2008 года по октябрь 2011 года Нестерова А.А. свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту дома не выполняет, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований у Нестеровой А.А. имеется задолженность в размере 65510 руб. 39 коп., которую истец просит взыскать. Кроме того истец в иске указывает, что Нестерова А.А. неосновательно обогатилась в части получения денежных средств от жильцов <адрес>, а именно от Мортиковой О.Н. (<№> в размере 7769 руб.95 коп., и Кузнецовой Т.Н.(<№>) в размере 18051 руб. 23 коп., а всего 25821 руб. 18 коп., в связи с чем просит взыскать указанную сумму с Нестеровой А.А. в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за данных лиц за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Жумурова Е.А., заявленные исковые требования, с учетом приведенных уточнений поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, указав, что ЖСК является единственной организацией, которая осуществляет управление и эксплуатацию жилым многоквартирным домом <№> по ул. Рахова г. Саратова. Пояснила, что Нестеровой А.А. доказательств, подтверждающих законность перепланировки в части установки в своей квартире автономного отопления и факта оплаты за жилищно- коммунальные услуги не представила.. В судебном заседании представитель истца Юркин Т.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, в полном объеме с учетом уточненных исковых требований. Указал, что решением общего собрания собственников жилых помещений тариф на содержание и ремонт жилого помещения не установлен, расчет произведен в соответствии с Решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-527 «Оценах науслуги по содержанию и ремонту жилья для населения», в соответствии с которым в жилых домах совсемиудобствами, лифтом без мусоропровода за 1 кв.м. общей площади жилого помещенияв месяц взимается плата за содержание жилья в размере 6 руб. 52 коп. и заремонт жилья1 руб. 76 коп., то есть всего 8 руб. 28 коп. Пояснил, что решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 14 июня 2011 года установлено, что Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. произведена оплата коммунальных услуг за период с февраля 2008 года по январь 2011 года на счет Нестеровой А.А. и счет ТСЖ «Дом на Рахова 61/71», ивнесенные ими денежные средства подлежат зачету в счет оплаты жилищно- коммунальных платежей ЖСК «Руна». Кроме того, решением суда так же установлено, что Кузнецовой Т.Н. оплата коммунальных услуг за период с февраля 2008 год по январь 2011 год произведена в размере 153480 рублей 42 копеек, Мортиковой О.Н. 72626 руб. 02 коп. При рассмотрении движения денежных средств по счету Нестеровой А.А. нет данных свидетельствующих о перечислении Нестеровой А.А. на счет ТСЖ «Руна» денежных средств за Мортикову О.Н. и Кузнецову Т.Н. за содержание и ремонт жилья. Тогда как, согласно данным, имеющимися в материалах дела на счет Нестеровой А.А. в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги поступили денежные средства от Мортиковой О.Н. за период с 29 ноября 2010 года по 09 июня 2011 года в общей сумме 26847 руб. 33 коп., от Кузнецовой Т.Н. - 31 марта 2011 года в сумме 61067 руб. 83 коп., а оплата коммунальных услуг согласно тому же счету произведена Нестеровой А.А. за Мортикову О.Н. в сумме 9 485 руб. 73 коп., за Кузнецову Т.Н. в размере 41800 руб. 16 коп., таким образом, на стороне Нестеровой А.А. имеется неосновательное обогащение, в связи с чем, просит взыскать с Нестеровой А.А неосновательно полученные денежные средства от указанных лиц в счет их оплаты за содержание и ремонт жилья за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год. Нестерова А.А. исковые требования не признала в полном объеме, указала, что задолженности перед ЖСК «Руна» по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет, тариф, согласно которому истец рассчитывает оплату за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный Саратовской Городской Думой в 2005 году в настоящее время не действует, и, поскольку решения общего собрания об установлении указанного тарифа собственниками жилых помещений <№> по ул. Рахова г. Саратова не принималось, считает, что начисление по недействующему тарифу ЖСК «Руна» производит незаконно. Кроме того, Нестерова А.А. указала, что по декабрь 2010 года включительно производила оплату за лифт блок секции «Б» <№> по ул. Рахова г. Саратова, о чем представила платежные поручения. Жилищно-коммунальные услуги по квартире <№> по ул. Рахова г. Саратова, принадлежащей Нестеровой А.А. на праве собственности оплачивались ТСЖ «Дом на Рахова <№> в соответствии с заключенными Нестеровой А.А. и ТСЖ «Дом на Рахова <№> договорами в 2006 году и соглашениями о взаимозачете. Пояснила, что в ее квартире имеется автономное отопление, в связи с чем начисления за центральное отопление ЖСК «Руна» производит незаконно. Установка газового котла в ее квартире согласована с газовой компанией и Роспотребнадзром по Саратовской области. Согласно представленному расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги, общая сумма задолженность по квартире <№> д. <№> по ул. Рахова г. Саратова за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 год составляет 35227 руб. 35 коп., 04 августа 2010 года Нестерова А.А. на свой счет внесла 30000 руб. и потратила данные денежные средства впоследствии на оплату жилищно-коммунальных услуг по своей квартире. По вопросу неосновательного обогащения за Мортикову О.Н., Кузнецову Т.Н. за содержание и ремонт жилья, Нестерова А.А. пояснила, что данное требование за период с августа 2010 года по сентябрь 2010 год, разрешено решением Октябрьского районного суда от 14 июня 2011 года, а поскольку начиная с октября 2010 года решение Саратовской Городской Думы от 2005 года об установлении тарифа за содержание и ремонт жилья не действует, при наличии судебного решения и решения об отмене тарифа на содержание и ремонт жилья у Кузнецовой Т.Н. и Мортиковой О.Н. задолженность по содержанию и ремонту жилья перед ЖСК «Руна» отсутствует. Нестерова А.А. пояснила, что за участие в рассмотрении дела в Октябрьском районном суде г. Саратова оплатила помощь представителя в размере 53000 рублей. В указанную сумму вошли денежные средства, в том числе и излишне перечисленные непосредственно Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. на ее счет. Кроме того, считает, что ЖСК «Руна» не является надлежащим истцом по требованию о взыскании неосновательного обогащения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Третье лицо Кузнецова Т.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что ее платежи в 2011 году на сумму 28734 рубля 32 копейки и 32333 рубля 52 копейки, проведенные через счет Нестеровой А.А., были доплатой за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по январь 2011 год. Третье лицо Мортикова О.Н. в судебном заседании пояснила, что через банк на счета ТСЖ «Дом на Рахова <№>» и на счет Нестеровой А.А. производила только оплату жилищно- коммунальных услуг, договоренности, что вносимые ею денежные средства идут на оплату услуг представителя с Нестеровой А.А. не было, не возражает, что излишне перечисленные ею денежные средства на счет Нестеровой А.А. будут перечислены в ЖСК «Руна» в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год. Третье лицо - открытое акционерное общество «Нижневолжский коммерческий банк» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело, в отсутствие третьих лиц Кузнецовой Т.Н., представителя открытого акционерного общества Нижневолжский коммерческий банк» поскольку о слушании дела они извещены надлежащим образом. Выслушав представителей истца Жумурову Е.А., Юркина Т.Ю., ответчика Нестерову А.А., третье лицо Мортикову О.Н., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, а именно плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с требованиями законодательства. Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно Решению Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения» в жилых домах со всеми удобствами, лифтом без мусоропровода за 1 кв.м. общей площади жилого помещенияв месяц взимается плата за содержание жилья в размере 6 руб. 52 коп. и за ремонт жилья1 руб. 76 коп., то есть всего 8 руб. 28 коп.. В судебном заседании установлено ответчик Нестерова А.А. является собственником квартиры <№> дома <№> по ул. Рахова в г. Саратове, площадью 78,1 кв.м., расположенной в блок секции «Б» (л.д. 116). Мортиковой О.Н. на праве собственности принадлежит квартира № <№> по ул. Рахова, д. <№> г. Саратова, площадью 78, 2 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Кузнецова Т.Н. является собственником квартир <№> и <№> по ул. Рахова, д. <№> г. Саратова, площадью 83,4 кв. и 84, 3 кв.м., расположенных в блок секции «Б», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. С момента возведения и сдачи дома № <№> по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова в эксплуатацию управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома осуществлял ЖСК «Руна», зарегистрированный в качестве юридического лица осуществляющий эксплуатацию многоквартирного жилого дома № <№> по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова. ЖСК «Руна» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, что подтверждается договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным производственным предприятием «Саратовводоканал», открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», обществом с ограниченной ответственностью «Саратовская газовая компания», открытым акционерным обществом «Саратовское предприятие городских электрических сетей», открытым акционерным обществом «Волжская генерирующая компания». ЖСК «Руна» также оказывает услуги по содержанию многоквартирного жилого дома № <№> по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова, что подтверждается договором на оказание услуг по вывозу, приему и размещению бытовых отходов от 10 марта 2007 года, заключенным между ЖСК «Руна» и ООО «Хапилин», счетами об оплате вывоза твердо-бытовых отходов, договором на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контролем за работой лифтов от 11 января 2011 года, договором № 084/08 от 26 марта 2008 года, заключенным между ООО «Лифтовик» и ЖСК «Руна» на восстановление и ремонт лифта. Согласно решению Арбитражного суда Саратовской области, вступившим в законную силу 27 ноября 2008 года по делу №А57-7086/06-33от 7 мая 2007 годагосударственная регистрация ТСЖ «Дом на Рахова <№>» в ИФНС России по Фрунзенскому району г. Саратова№480 признана недействительной. ЖСК «Руна» предоставляет в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные услуги собственникам помещений в доме № <№> по ул. им. Рахова В.Г. г. Саратова и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе ответчику Нестеровой А.А., третьи лицам Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. За период с ноября 2008 года по октябрь 2011 года Нестерова А.А. свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома не выполняет, в связи с чем у Нестеровой А.А. имеется задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги центральное отопление - 40 174 руб. 64 коп. за исключением октября 2009 года, водоотведение с учетом показаний счетчика 2055 руб. 70 коп., а так же задолженность за содержание и текущий ремонт жилья. Ссылка ответчика Нестеровой А.А. на тот факт, что начисление по отоплению ЖСК «Руна» могут производится только за период с ноября 2008 года по 15 января 2010 год, поскольку 30 декабря 2009 года в ее квартире установлено индивидуальное отопление, и услуга в виде централизованного отопления ей не предоставлялась. несостоятельна по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт и является переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. В судебном заседании установлено, что Нестерова А.А. в органы местного самоуправления и в управляющую организацию с заявлением о переустройстве жилого помещения не обращалась, что не оспаривается ответчицей, ссылающейся на отсутствие необходимости указанных согласований в соответствии с действующим законодательством в период переоборудования ею квартиры. Однако данная ссылка Нестеровой А.А. несостоятельна, поскольку вышеуказанные требования, а так же форма заявления о согласовании, утвержденная Постановлением Правительства РФ 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", действовали на момент переоборудования Нестеровой А.А. своей квартиры. Представленные Нестеровой А.А. в судебном заседании договора с ТСЖ «Дом на Рахова 61/67» от 12 апреля 2006 года и соглашения о взаимозачете по оплате ТСЖ «Дом на Рахова 61/67» за жилищно-коммунальные услуги по ее квартире <№> по ул. Рахова г. Саратова суд не принимает во внимание по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области, вступившим в законную силу 27 ноября 2008 года по делу №А57-7086/06-33от 7 мая 2007 годагосударственная регистрация ТСЖ «Дом на Рахова 61/71» в ИФНС России по Фрунзенскому району г. Саратова№480 признана недействительной, в связи с чем, представленные Нестеровой А.А. документы, которые имеют в качестве одной из сторон ТСЖ «Ром на Рахова <№>» в период времени после 28 ноября 2008 года являются недопустимыми доказательствами. Поскольку с 27 ноября 2008 года ТСЖ «Дом на Рахова <№>» было неправомочно совершать какие-либо юридически значимые действия. Кроме того, Нестеровой А.А. не представлено суду доказательств, что ТСЖ «Дом на Рахова <№>» действительно производило оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире <№> по ул. Рахова г. Саратова в ресурсоснабжающие организации. Доводы Нестеровой А.А. в части отсутствия каких-либо договорных отношений между ней и ЖСК «Руна» и соответственно об отсутствии обязанности производить оплату жилищно-коммунальных услуг на счет ЖСК «Руна» несостоятельны. Как установлено в судебном заседании ЖСК «Руна» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, содержанию и ремонту общего имущества - блок-секции «Б», «В», «Г», дома <№> ул. Рахова г. Саратов, а ответчик Нестерова А.А., будучи собственником одной из квартир - получателем предоставляемых услуг. В силу ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование ответчиком услугами по водоотведению, водоснабжению является акцептом оферты, предложенной стороной, предоставляющей указанные коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчиком до настоящего момента не исполняется обязанность по своевременному и полному внесению платежей за жилищно- коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Доказательств уплаты задолженности за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 год ответчиком суду не представлено. Ответчик Нестерова А.А., с заявлением в ЖСК «Руна» об отказе в предоставлении ей услуги по поставке холодной воды, водоотведению, отоплению не обращалась, фактически потребляя их, оплату не производила ни в ЖСК «Руна», ни поставщикам услуг. Доводы Нестеровой А.А. о том, что 04 августа 2010 года ею на свой счет внесено 30000 рублей и впоследствии потрачены на оплату жилищно- коммунальных услуг, допустимыми доказательствами не подтверждены, так согласно выписке по счету Нестеровой А.А. <№> в НВК Банке действительно 04 августа 2010 года Нестеровой А.А. вносились денежные средства на счет, однако целевое их назначени не указано. Кроме того Нестеровой А.А. в период с 28 марта 2011 года по 03 августа 2011 года по 03 августа 2011 года самостоятельно снимались денежные средства более 30000 руб. без указания причин их расходования Доводы Нестеровой А.А. о том, что тариф, утвержденный решением Саратовской Городской Думы от 04 февраля 2005 года №55-527, согласно которому ЖСК «Руна» производит начисление за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8, 28 рублей за 1 квадратный метр в настоящее время не действует, несостоятельны. В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 г. N25-245 (в редакции решений Саратовской городской Думы от 23 октября 2009 года № 44-532 и от 18 февраля 2010 года № 47-566) решение Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 N 55-527 применяется до установления платы за содержание и ремонт жилого помещения администрацией муниципального образования «Город Саратов». В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 год в части задолженности по отоплению в размере 40174 руб. 64 коп., водоотведения с учетом показаний счетчика в размере 2055 руб.70 коп. соответствует требованиям действующего гражданского законодательства. Вместе с тем, представленный истцом расчет в части взыскания денежных средств за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 год суд не может принять во внимание по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании ЖСК «Руна» оплату по содержанию и техническому обслуживанию лифта блок секции «Б» до января 2011 года не производил. Данный факт представителями истца в судебном заседании не оспаривался, и подтверждается договором на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контролем за работой лифтов заключенным ЖСК «Руна» на блок секцию «Б» в январе 2011 года, в связи с чем, суд, учитывая структуру цены на содержание и ремонт жилья, согласно решению Саратовской Городской Думы от 04 февраля 2005 года №55-527, считает необходимым за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 год учитывать тариф в размере 6 руб.85 коп. за 1 кв.м. (за вычетом из тарифа 8, 28 руб. - цены за комплексное техническое обслуживание лифтов в размере 1,20 руб., уборку лифтов 0,04 руб., текущий ремонт лифтов 0,19 руб.), за период с января 2011 года по октябрь 2011 год включительно расчет производить по тарифу 8, 28 руб. за 1 кв.м. При таких обстоятельствах расчет задолженности за содержание и ремонт жилья по квартире Нестеровой А.А. <№>, расположенной в блок секции «Б» с ноября 2008 года по октябрь 2011 год, следующий: 78,1 кв. м (площадь квартиры) х 26 мес. х 6,85 руб. = 13909 руб. 61 коп.+ (78,1 кв.м. х 8.28 руб.х10 мес.) = 20376 рублей 28 коп. При рассмотрении требований истца ЖСК «Руна» о взыскании с Нестеровой А.А. неосновательного обогащения в судебном заседании установлено следующее. Согласно решению Октябрьского районного суда г. Саратова 14 июня 2011 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2008 года до февраля 2011 года у Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. отсутствует, поскольку коммунальные платежи были внесены ими в ТСЖ «Дом на Рахова <№>» и через доверенное лицо Нестерову А.А. При этом Кузнецовой Т.Н. в период с февраля 2008 года до февраля 2011 года по коммунальным услугам и содержанию жилья по квартире №<№> отплачено 79986 руб. 09 коп., по квартире <№> оплачено 73494 руб. 33 коп., а всего в размере 153480 руб. 42 коп., Мортиковой О.Н. за период с февраля 2008 года до февраля 2011 года по коммунальным услугам и содержанию жилья оплачено 72626 руб. 02 коп., что так же свидетельствует об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. При этом Октябрьским районным судом г. Саратова вопрос о фактическом исполнении Нестеровой А.А. обязанности по перечислению управляющей компании (ЖСК «Руна») платежей за содержание и текущий ремонт не исследовался. Согласно выписки, с расчетного счета Нестеровой А.А. открытого в ОАО «НВКбанк» <№>, Кузнецовой Т.Н. для оплаты коммунальных платежей в общей сложности всего перечислено 61 067 руб. 83 коп., а оплачено Нестеровой А.А. в ресурсоснабжающие организации за Кузнецову Т.Н. только 41 800 руб. 16 коп., при этом оплаты за содержание и текущий ремонт за период с августа 2010 по сентябрь 2011 год в ЖСК «Руна» за Кузнецову Т.Н. Нестеровой А.А. произведено не было. Так же установлено, что на вышеуказанный расчетный счет Нестеровой А.А. от Мортиковой О.Н. для оплаты коммунальных платежей всего перечислено 26 847 руб. 33 коп., а оплачено Нестеровой А.А. в ресурсоснабжающие организации за Мортикову О.Н. только 9 485 руб. 73 коп., при этом оплаты за содержание и текущий ремонт за период с августа 2010 по сентябрь 2011 год в ЖСК «Руна» за Мортикову О.Н. Нестеровой А.А. произведено не было. Третье лицо Кузнецова Т.Н. согласно пояснениям представителей ЖСК «Руна» оплату за содержание и ремонт жилого помещения в ЖСК «Руна» в период с февраля 2011 год по сентябрь 2011 год не производила. Третье лицо Мортикова О.Н. согласно пояснениям представителей ЖСК «Руна» оплату за содержание и ремонт жилого помещения в ЖСК «Руна» в период с февраля 2011 год по сентябрь 2011 год не производила, что ею в судебном заседании не оспаривалось. Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) на счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При разрешении требования о взыскании с Нестеровой А.А. неосновательно полученных с Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. денежных средств, суд исходит из того, что для возникновения обязательств, предусмотренных ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо, чтобы обогащение одного лица произошло за счет другого, и чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии со ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерацииисполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В связи с чем принятое Нестеровой А.А исполнение обязательства по оплате за жилищно- коммунальные услуги от Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. переходит к другому лицу в данном случае истцу ЖСК «Руна» как непосредственному исполнителю жилищно - коммунальных услуг. Кроме того, третье лицо Мортикова О.Н. в судебном заседании указала, что не возражает против перечисления со счета Нестеровой А.А. денежных сумм, излишне уплаченных ею в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год. Доводы Нестеровой А.А. о том, что имеющаяся на ее счете переплата денежных средств по оплате за жилищно- коммунальные услуги по Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. передана ею представителю Мигунову Д.А. в счет оплаты за проделанную им работу при рассмотрении гражданского дела в Октябрьском районном суде г. Саратова, где Мортикова О.Н. и Кузнецова Т.Н., являлись ответчиками, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку договор, подтверждающий факт оказания и размер оплаты услуг представителя по данному гражданскому делу суду не представлен, третье лицо Мортикова О.Н. в судебном заседании указала, что денежные средства ею перечислялись на счет Нестеровой А.А. только за жилищно- коммунальные услуги, третье лицо Кузнецова Т.Н. в письменном заявлении так же указала, что проведенные ею платежи от 04 апреля 2011 года были доплатой за жилищно- коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по январь 2011 год. Доводы Нестеровой А.А. о том, что имеющаяся на ее счете переплата денежных средств от Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. не может быть взыскана ЖСК «Руна», поскольку оно является ненадлежащим истцом по иску о взыскании неосновательного обогащения несостоятельна в силу указанных выше норм права. Согласно представленному истцом расчету суммы неосновательного обогащения по получению Нестеровой А.А. денежных средств за содержание и ремонт жилья от Кузнецовой Т.Н., квартира которой расположена в блок секции «Б» дома <№> по ул. Рахова г. Саратова, за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 года исходя из тарифа утвержденного решением Саратовской Городской Думы от 04 февраля 2005 года №55-527 и учитывая, что в судебном заседании истцом не доказан факт оплаты за содержание и техническое обслуживание лифта блок секции «Б» за период до 2011 год, суд, учитывая структуру цены на содержание и ремонт жилья, считает необходимым рассчитывать сумму платы за содержание и ремонт жилья по квартирам <№>, <№> принадлежащим Кузнецовой Т.Н. за период с августа 2010 года по декабрь 2010 года включительно по тарифу 6,85 руб. (исключая цену за комплексное техническое обслуживание лифтов в размере 1,20 руб., уборку лифтов 0,04 руб., текущий ремонт лифтов 0,19 руб.), за период с января 2011 года по сентябрь 2011 год расчет производить по тарифу 8, 28 руб. за 1 кв.м. Таким образом, расчет платы за содержание и ремонт жилья по квартирам Кузнецовой Т.Н., <№>, <№> расположенных в блок секции «Б» за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год, следующий: 83,4 кв.м. (площадь квартиры) х 6 руб. 85 х 5 мес= 2856 руб. 45 коп.+ (83,4 кв. м. х 8,28 руб.х 8 мес. = 8380,86 рубля 84,3 кв.м. (площадь квартиры) х 6,85 х 5 мес=2887,27. + (84,3 кв. м. х 8.28 руб.х 8 мес.= 8471,3 руб. Расчет неосновательного обогащения по полученным Нестеровой А.А. денежных средств, произведенный ЖСК «Руна»за содержание и ремонт жилья по квартире <№> по ул. Рахова г. Саратова принадлежащей Мортиковой О.Н. за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год, в размере 7769 рублей 95 копеек суд признает правильным. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК «Руна» о взыскании с Нестеровой А.А, неосновательно полученных денежных средств от Кузнецовой Т.Н. в размере 16852 руб. 17 коп. и от Мортиковой О.Н. в размере 7769 руб. 95 коп. в счет их оплаты за содержание и ремонт жилья за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2816 руб. 83 коп. С учетом пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ЖСК «Руна» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Руна» к Нестеровой А. А.евне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неосновательного обогащения удовлетворить частично. Взыскать с Нестеровой А. А.евны в пользу жилищно-строительного кооператива «Руна» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 год включительно в размере 62605 руб. 62 коп. Взыскать с Нестеровой А. А.евны в пользу жилищно- строительного кооператива «Руна» неосновательное обогащение в части полученных за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 год за содержание и текущий ремонт с Мортиковой О.Н. в размере 7769 руб. 95 коп. и с Кузнецовой Т.Н. в размере 16852 руб. 17 коп., а всего в размере 24622 руб.12 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Руна» к Нестеровой А. А.евне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неосновательного обогащения отказать. Взыскать с Нестеровой А. А.евны в доход государства госпошлину в размере 2816 руб. 83 коп Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Руна» в доход государства госпошлину в размере 400 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через данный суд после изготовления решения в окончательном виде. Судья Е.Ю. Галицкая