января      2012 г.                                                                                      г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Левошиной О.А.,

с участием истца Валуйских М.С.,

адвоката Колиблоцкой С.А., представившей удостоверение № 1662 и ордер № 17 от 16.01.2012г.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валуйских М.С. к Валуйских А.И. об утрате права пользования жилым помещением,

Установил:

         Валуйских М.С. обратилась в суд с иском к Валуйских А.И. об утрате права пользования жилым помещением - квартирой <№> в <адрес>у в г. Саратове, ссылаясь на то, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма. В вышеуказанном жилом помещении, кроме нее, зарегистрированы: бывший супруг Валуйских А.И., ответчик, с которым истец 05.11.2004г. расторгла зарегистрированный брак, а также их дети: сын Валуйских А.А. и дочь Валуйских Ю.А. Еще до расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи. Каких-либо препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении ни истец, ни их дети не создавали. Все расходы по оплате жилой площади и коммунальных услуг несет истец. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно. Истец Валуйских М.С. считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд в вышеуказанным иском.

         Истец Валуйских М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, при этом дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

         Ответчик Валуйских А.И. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания, о чем в деле имеется телеграмма. Согласно сведениям, полученным по последнему известному месту жительства, Валуйских А.И. по адресу регистрации не проживает.

         В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Валуйских А.И. в судебном заседании представляла адвокат Колиблоцкая С.А., которая просила суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

         Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Валуйских А.А. и Валуйских Ю.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем ранее представили заявления.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Континент -2011» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил.

         Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, а иск считает подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

         В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

         В силу ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

         Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

         Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, когда это прямо предусмотрено законом.

         В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

         Согласно требованиям ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем с согласия всех совершеннолетних членов семьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы установлены ст. 69 ЖК РФ, по которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

         Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающий совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Аналогичные нормы содержались и в ст. 89 ЖК РСФСР.

         Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес>у в <адрес> является истец Валуйских М.С., с которой 24.02.2004г. был заключен договор социального найма. Ранее спорное жилое помещение было предоставлено родителям отца истца Валуйских М.С. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Валуйских М.С., ответчик Валуйских А.И., бывший супруг, брак с которым расторгнут 05.11.2004г. (л.д. 7), а также дети сторон: сын Валуйских А.А. и дочь Валуйских Ю.А.

         В спорное жилое помещение ответчик Валуйских А.И. был вселен после регистрации брака с истцом и зарегистрирован в нем 26.02.1993г. (л.д. 6).

         Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с января 2005г., откуда он добровольно выехал и забрал с собой свои личные вещи, при выезде оставил истцу ключи от спорного жилого помещения. Истец Валуйских М.С. сведениями о месте жительства ответчика Валуйских А.И. не располагает. После выезда ответчика из спорного жилого помещения истец Валуйских М.С. не препятствовала ему в пользовании данным жилым помещением, входную дверь и замки не меняла, а ответчик не предпринимал попыток вселить в него.

         Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: К. подруга, знающая истца с сентября 2005г., а также К. мать истца.

         Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, в их показаниях нет противоречий, они согласуются с другими собранными по делу доказательствами.

         Судом также установлено, что истец Валуйских М.С. после выезда ответчика из спорного жилого помещения полностью производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по числу лиц, зарегистрированных в нем, в том числе и за ответчика, о чем свидетельствуют показания свидетеля К. и платежные документы (л.д. 32-37).

         Доказательства, свидетельствующие об ином, ответчиком в суд не представлены, а судом не добыты в ходе судебного разбирательства.

         Согласно сообщению Муниципального учреждения здравоохранения «Городская поликлиника <№>» Валуйских А.И. значится в переписи населения территориального участка № 1, но за медицинской помощью в период с 01.01.2000 г. по 29.12.2011г. не обращался, первичной медицинской документации на Валуйских А.И. в регистратуре лечебного учреждения не имеется (л.д. 27).

         Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993 г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

         В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в т.ч. права на жилище.

         Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

         Представленные доказательства, по мнению суда, с достоверностью свидетельствует о том, что ответчик Валуйских А.И. изменил место своего жительства.

         Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает наличия права на него.

         На основании представленных доказательств суд считает, что поведение ответчика Валуйских А.И. свидетельствует о том, что на протяжении более семи лет он не считает спорное жилое помещение своим местом жительства - местом своего постоянного или преимущественного проживания (ст. 20 ГК РФ), поскольку в январе 2005г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нем на протяжении всего периода времени не проживает, вывез из квартиры все свои вещи, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал, оплату расходов по квартплате и коммунальным платежам за спорную квартиру не производит, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.

         При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что Валуйских А.И. отказался от права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем суд считает, что Валуйских А.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

         Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

         Признать Валуйских А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <№> в <адрес>у в г. Саратове.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

         Судья