№ 2-164/2012 Решение Именем Российской Федерации 24 января 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Гирченко О.А., с участием истца Казанцевой И.В., представителя ответчика Голубева С.А. - адвоката Маркиной Н.И., действующей на основании ордера № * от 24 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой И.В. к Голубеву С.А. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: Казанцева И.В. обратилась в суд с иском к Голубеву С.А. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Заявленные требования мотивирует тем, что она 20 мая 1988 года по договору купли-продажи приобрела в собственность 60/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: город Саратов * проезд дом №*. В указанном доме зарегистрированы она и её дочь Д.. По ее согласию 11 ноября 2004 года в доме по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Голубев С.А., хороший товарищ её мужа, но в дом он не вселялся и не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация по её адресу нужна была ответчику для того, чтобы у него была прописка для трудоустройства. С момента прописки и до настоящего времени он не проживает по месту регистрации. В доме его вещей нет, совместного хозяйства с ответчиком у неё нет, коммунальные услуги с момента его регистрации по вышеуказанному адресу, то есть с 11 ноября 2004 года и по настоящее время оплачивает только она, членом её семьи он не является. В связи с тем, что Голубев С.А. зарегистрирован в её доме, она не может полноправно распоряжаться им, что считает нарушением своих прав. А также вынуждена оплачивать за зарегистрированного в квартире ответчика коммунальные слуги и квартплату. В судебное заседание не явился ответчик Голубев С.А., о дне слушания дела извещался по месту регистрации и предположительному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Ввиду отсутствия у Голубева С.А., место жительства которого не известно, представителя, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя Голубева С.А. назначен адвокат Саратовской коллегии адвокатов «Заводская», не явились третье лицо - Зенин А.В. и представитель третьего лица - управления Федеральной миграционной службы России в Саратовской области по Заводскому району города Саратова, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. При рассмотрении дела истец Казанцева И.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что Голубев С.А. с момента прописки и до настоящего времени не проживает по месту регистрации. В доме его вещей нет, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, коммунальные услуги он не оплачивает, членом её семьи не является. Где сейчас находится ей не известно. Представитель ответчика - адвокат Маркина Н.И. просила в иске отказать. Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи шестидесяти сотых долей жилого дома от 20 мая 1988 года Казанцева И.В. купила шестьдесят сотых долей целого жилого дома, находящегося в городе Саратове, по * проезду, под номером *. Суду представлен договор купли-продажи сорока сотых частей жилого дома от 27 июня 1985 года, согласно которому Зенин А.В. купил сорок сотых частей жилого дома, находящегося в городе Саратове, по * проезду, под номером *. В соответствии со справкой отдела коммунального хозяйства администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» от 09 ноября 2011 года № * Казанцева И.В., Д. и Голубев С.А. зарегистрированы по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Голубев С.А. зарегистрирован с 11 февраля 2004 года. Исходя из справки отдела адресно-справочной службы управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области Голубев С.А. зарегистрирован по указанному выше адресу. Согласно статье 127 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Вместе с тем, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве наличия права пользования жилым помещением относит совместное проживание в спорном жилом помещении. Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснил суду, что познакомился с Голубевым С.А. случайно, когда подвез его. Голубев С.А. обещал устроить его на работу и просил зарегистрировать по месту его проживания сроком всего на 1 месяц, после чего обещал выписаться. По просьбе Голубева С.А., с согласия супруги и дочери, он зарегистрировал его по адресу: город Саратов, * проезд. Голубев С.А. по указанному адресу не вселялся, вещей своих не приносил, членом семьи его не признавали. Голубев С.А. игрок, сейчас он исчез и местонахождение его неизвестно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он является лицом, не заинтересованным в исходе дела. Свидетель Р. пояснила суду, что с истцом они знакомы с 1988 года. Казанцева И.В. проживает с дочерью по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. По указанному адресу кроме них никто больше не проживает. С Голубевым С.А. она не знакома, ни разу его не видела, со слов истца он никогда не вселялся по указанному адресу, вещи свои не привозил, членом семьи Казанцевой И.В. не признавался. О том, что Голубев С.А. прописан по вышеуказанному адресу ей ничего не известно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку её пояснения не противоречат иным доказательствам по делу. Стороной ответчика не представлено доказательств членства семьи с Казанцевой И.В., доказательств ведения совместного хозяйства. Учитывая, что Голубев С.А. членом семьи Казанцевой И.В. не является, таковым по решению суда не признавался, у него отсутствует право пользования жилым помещением - домом №* по * проезду города. Саратова. В связи с отсутствием права пользования жилым помещением, Голубев С.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать у Голубева С.А. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Обязать управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Заводском районе города Саратова снять с регистрационного учёта по месту жительства: город Саратов, * проезд, дом №*, Голубева С.А.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2012 года. Судья: Г.В. Матросова