Дело № 2-134/12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

2 февраля 2012 года       г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Ермоловой И.В., с участием истца Виноградовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виноградовой Т.А. к Каменюк Г.А., Каменюк И.А., Каменюк А.А., Старостенко Д.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

Установил:

    Виноградова Т.А. обратилась в суд с иском к Каменюк Г.А., Каменюк И.А., Каменюк А.А., Старостенко Д.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что домовладение № 82 по ул. Манежной г. Саратова принадлежит на праве общей долевой собственности истице и ответчикам, как наследникам. Право собственности истицы на 39/100 доли указанного домовладения зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Доля истицы фактически выделена, так как имеет отдельный вход, разделенные коммуникации - свет, водоснабжение, газоснабжение, надворные постройки.

    Совладельцы дома пользуются отдельной частью дома, имеющей отдельный вход, а также необходимые коммуникации. В состав части жилого дома, которым пользуется истец входят следующие помещения и строения: веранда (литер а4) площадью 3,2 кв. м, отапливаемая пристройка (литер А1) площадью 19,7 кв. м, жилые комнаты (литер А)площадью 7,4; 6,0; 13,4; 6,4 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, с надворными постройками - сараем (литер 9), уборной ( литер у), помойной ямой (литер я). Истец просит суд прекратить у Виноградовой Т.А. право на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № 82 по ул. Манежной г. Саратова, выделить указанную долю из домовладения.

    Признать за Виноградовой Т.А. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: Саратов, Манежная, 82, состоящую из: веранды (литер а4) площадью 3,2 кв. м, отапливаемой пристройки (литер А1) площадью 19,7 кв. м, жилых комнат (литер А)площадью 7,4; 6,0; 13,4; 6,4 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, с надворными постройками - сараем (литер 9), уборной ( литер у), помойной ямой (литер я).

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что права наследников на долю в праве на домовладение - ответчиков по делу - не оформлены. Истец, имеющая в фактическом пользовании отдельную часть домовладения, просит суд прекратить у нее право общей долевой собственности, что не будет препятствовать ответчикам в будущем оформить свою долю в праве на домовладение.

    Ответчики Каменюк Г.А., Каменюк И.А., Каменюк А.А., Старостенко Д.М. в суд не явились, извещались судом о слушании дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела внатуре доли из общего имущества.

    Судом установлено, что Виноградова Т.А. фактически пользуется частью домовладения, состоящей из: веранды (литер а4) площадью 3,2 кв. м, отапливаемой пристройки (литер А1) площадью 19,7 кв. м, жилых комнат (литер А) площадью 7,4; 6,0; 13,4; 6,4 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, а также надворными постройками:сараем (литер 9), уборной ( литер у), помойной ямой (литер я).

    Согласно справке БТИ собственниками домовладения также значатся Лебедева М.М., Каменюк Г.А., Каменюк И.А., Каменюк А.А., Старостенко Д.М. Лебедева М.М. и Старостенко М.И. умерли. Тот факт, что наследники - ответчики - не оформили свои наследственные права, не может ограничивать право истца на возможность прекращения права общей долевой собственности.

    Определением Заводского районного суда от 8.12.70г. утверждено мировое соглашение, согласно которому доля Виноградовых, наследником которых является истец, составила 39/100 доли. Однако указанным определением выдел доли не произведен. Из содержания свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Лапшиной Г.С. истцу Виноградовой Т.А., наследственное имущество состоит из 39/100 долей в праве на жилой дом. Свидетельство о праве на наследство выдано истцу на основании определения Заводского районного суда от 8.12.70г.

    Право собственности Виноградовой Т.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и составляет 39/100 доли в праве на домовладение, состоящее из литер А, А1, А2, а4, а6, а7.

Согласно выписки БТИ часть домовладения, на которую истец просит признать право собственности, не имеет самовольных строений и включает в себя следующие помещения: веранду (литер а4) площадью 3,2 кв. м, отапливаемую пристройку (литер А1) площадью 19,7 кв. м, жилые комнаты (литер А)площадью 7,4; 6,0; 13,4; 6,4 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м. Надворные постройки также учтены в выписке БТИ: сарай (литер 9), уборная ( литер у).

    Домовладение находится на земельном участке размером 600 кв. м, находящемся в бессрочном пользовании.

    Решением Заводского районного суда от 6.10.72г. определен порядок пользования земельным участком площадью 600 кв. м, согласно которому наследодателям Виноградову А.П., Виноградовой Н.Е. выделена часть участка размером 234 кв. м. Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ (в редакции от 25.10.2001 г. № 138 ФЗ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Виноградовой Т.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Прекратить у Виноградовой Т.А. право на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № 82 по ул. Манежной г. Саратова, выделить указанную долю из домовладения.

    Признать за Виноградовой Т.А. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: Саратов, Манежная, 82, состоящую из: веранды (литер а4) площадью 3,2 кв. м, отапливаемой пристройки (литер А1) площадью 19,7 кв. м, жилых комнат (литер А)площадью 7,4; 6,0; 13,4; 6,4 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, с надворными постройками - сараем (литер 9), уборной ( литер у), помойной ямой (литер я).

    Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Заводской районный суд заявление об отмене данного решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья      Т.Г. Каширина