Дело №2-485/12 Решение Именем Российской Федерации 06 февраля 2012 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Зюбиной О.В., при секретаре Яковлевой А.П., с участием истца Савельевой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савельевой Веры Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Диадор» о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Савельева В.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диадор» (далее ООО «Диадор») о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, указав, что <Дата> между истцом и <данные изъяты> был заключен договор о долевом участии в строительстве 10-ти этажного жилого дома по адресу <адрес>. Предметом договора является порядок и условия участия «Дольщика» в строительстве 10-ти этажного жилого кирпичного дома по адресу: <адрес>, а именно жилого помещения (квартиры) <№> общей площадью <№> кв.м.Согласно п. 1.5 указанного договора после окончания строительства и ввода в эксплуатацию вышеуказанного дома «Общество» передает в собственность «Дольщику» квартиру, указанную в п. 1.1 договора по акту приема-передачи, после полной оплаты дольщиком стоимости квартиры.Полная стоимость квартиры, в размере 239 200 руб. 00 коп., была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой <№> от <Дата>, выданной <данные изъяты> и справкой от <Дата>, выданной ООО «Диадор». Таким образом, обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме.<Дата> был составлен акт приема-передачи о том, что ООО «Диадор» передает в собственность истице однокомнатную <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, расположенную на третьем этаже, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.2 указанного акта квартира принадлежит истцу на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу <адрес> от <Дата>, заключенного между ООО «Диадор» и <данные изъяты> и договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу <адрес> от <Дата>, заключенного между <данные изъяты> и истцом.Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру Савельева В.И. не имеет возможности, в связи с отсутствием у неё акта ввода дома в эксплуатацию. В судебном заседании истец Савельева В.И. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Диадор», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил с суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в связи с чем просил иск удовлетворить. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Савельевой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 213 ГК РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда. Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора... Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий. Из ст. 212 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ... В соответствии со ст. 421, 422 ГК РФ стороны свободы в заключении договора, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам. Установлено, что <Дата> между истцом СаВ.ой В.И. и <данные изъяты> был заключен договор о долевом участии в строительстве 10-ти этажного жилого дома по адресу <адрес>. Предметом договора является порядок и условия участия «Дольщика» в строительстве 10-ти этажного жилого кирпичного дома по адресу: <адрес>, а именно жилого помещения (квартиры) <№> общей площадью 36,8 кв.м. Согласно п. 1.5 указанного договора после окончания строительства и ввода в эксплуатацию вышеуказанного дома «Общество» передает в собственность «Дольщику» квартиру, указанную в п. 1.1 договора по акту приема-передачи, после полной оплаты дольщиком стоимости квартиры. Полная стоимость квартиры, в размере 239 200 руб. 00 коп., была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой <№> от <Дата>, выданной <данные изъяты> и справкой от <Дата>, выданной ООО «Диадор». Таким образом, обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме. <Дата> был составлен акт приема-передачи о том, что ООО «Диадор» передает в собственность истице однокомнатную <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, расположенную на третьем этаже, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.2 указанного акта квартира принадлежит истцу на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу <адрес> от <Дата>, заключенного между ООО «Диадор» и ООО «Стройинвест» и договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу <адрес> от <Дата>, заключенного между ООО «Союзинвестстрой» и истцом. Дом, застройщиком которого является ООО «Диадор», введен в эксплуатацию, что подтверждается заключением <№> инспекции Госстройнадзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно-правовых актов и проектной документации, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <№>, выданным администрацией муниципального образования г. Саратов. Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству муниципального образования <адрес> <№> от <Дата> дому присвоен почтовый адрес - Саратов, <адрес>. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика исковые требования признал.Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выполнив условия договора в полном объеме, истец лишен возможности оформления квартиры в собственность, что влечет за собой нарушение его прав. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, выполнивший свои обязательства по договору долевого участия, произведя оплату за квартиру в полном объеме, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования Савельевой В.И. о признании права собственности на квартиру. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Савельевой Верой Ивановной право собственности на однокомнатную <адрес> расположенную на третьем этаже жилого <адрес>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диадор» в пользу Савельевой Веры Ивановныгосударственную пошлину в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Судья: