Решение Именем Российской Федерации 21 февраля 2012 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Антоновой Ю.А., с участием ответчика Маркиной Е.В., представителя третьего лица ОАО «Саратовгаз» Метелкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Южный-2001» к Маркиной Е. В. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2008 года по ноябрь 2011 года в размере 62268 рублей 88 копеек, пени с <Дата> по <Дата> в размере 6937 рублей 83 копеек, пени за период с <Дата> по день фактической выплаты задолженности в размере 17 рублей 12 копеек за каждый день неуплаты долга. Свои требования обосновывал тем, что <адрес> <адрес> <адрес> находится на балансе ТСЖ «Южный-2001». Дом был передан по акту приема-передачи с баланса МУ «ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова» на основании распоряжения мэра города № 329-р от 01 августа 2002 года. ТСЖ «Южный-2001» согласно Жилищному кодексу РФ является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами жилой фонд, находящийся на его балансе. ОАО «Саратовгаз», является собственником <адрес> площадью 32,9 кв.м., <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 марта 1998 года. В соответствии с решением Заводского районного суда № 2-1088/09 от 19 августа 2009 года, кассационным определением № 33-4297 от 20 октября 2009 года Маркина Е. В. является пользователем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Маркина Е.В., пользуется жилым помещением на основании кассационного определения № 33-4297 от 20 октября 2009 года. Согласно ч. 3 статья 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1. ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (пользователя) жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период обслуживания ТСЖ «Южный-2001» ответчик Маркина Е. В. накопила долг в размере 62 268 рублей 88 копеек, за период с декабря 2009года по ноябрь 2011 года. Данная задолженность ответчиком не погашается. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включает в себя плату за электроснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам, за период с 10 января 2009 года по 12 декабря 2011 года в размере: 6937 рублей 83 копеек, а так же с 13 декабря 2011 года по день фактической выплаты задолженности пени в размере: 17 рублей 12 копеек, за каждый день неуплаты долга. В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания пени и просил взыскать пени в размере 6937 рублей 83 копеек за период с 10 января 2009 года по 12 декабря 2011 года, за период с 13 декабря 2011 года по 16 февраля 2012 года в размере 1066 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Маркина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом указала, что в <адрес> по адресу: <адрес> А никто не проживал в период с сентября 2009 года по настоящее время, а, следовательно, коммунальными услугами не пользовались. Не оспаривает имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг до сентября 2009 года. Представитель третьего лица ОАО «Саратовгаз» не возражала против удовлетворения исковых требований. Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя третьего лица, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1, п.5, п.6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Из содержания п. 54 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Из материалов дела следует, что ОАО «Саратовгаз» предоставило Маркиной Е.В. <адрес>. В указанном многоквартирном доме с целью эксплуатации и управления домом создано товарищество собственников жилья «Южный-2001». Ответчик Маркина Е.В. расчет задолженности представленный истцом оспорила, считает, что она не должна оплачивать коммунальные услуги в связи с тем, что живет и оплачивает коммунальные услуги по другому адресу. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Из содержания ч.11 ст.155 ЖК РФ следует, что освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только за отдельные услуги. При этом часть коммунальных услуг, предоставление которых не прерывается при временном отсутствии, необходимо оплачивать независимо от факта такого отсутствия. Установлено, что Маркина Е.В. с сентября 2009 года не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Г Ж Установлено, что с сентября 2009 года Маркина Е.В. проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг за указанный период по адресу: <адрес>, показаниями свидетелей. В судебном заседании установлено, что ответчику с декабря 2008 года по август 2009 года начислена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9191 рублей 11 копеек, которая не оспаривается ответчиком. Кроме того, установлено, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года производился истцом с учетом того, что в <адрес> по адресу: <адрес> А, проживала Маркина Е.В. и пользовалась коммунальными услугами. Вместе с тем, установлено, что за период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года истец проживала и оплачивала коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Истцом не представлено доказательств того, что Маркина Е.В. в период с сентября 2009 года по ноябрь 2011года проживали в <адрес> по адресу: <адрес> А. На основании изложенного, суд не соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года и считает необходимым исключить из суммы задолженности начисление по оплате за горячее и холодное водоснабжении, водоотведение за период с сентября 2009 года и ноябрь 2011 года. Задолженность по оплате за центральное отопление, содержание жилья, СЖ-лифт, СЖ- вывоз ТБО, РЖ-лифт, электроэнергия МОП, ремонт жилья, капитальный ремонт, фонд капитального ремонта исключению не подлежит, поскольку расчет за указанные коммунальные услуги осуществляется из квадратных метров квартиры и оплачивает независимо от факта использования помещения. Расчет задолженности без учета горячего и холодного водоснабжения и водоотведения за период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года следующий: сентябрь 2009 года в размере 538 рублей 24 копейки, октябрь 2009 года в размере 812 рублей 76 копеек, ноябрь 2009 года в размере 1291 рубль 45 копеек, декабрь 2009 года в размере 1470 рублей 95 копеек, январь 2010 года в размере 1584 рублей 13 копеек, февраль 2010 года в размере 1584 рубля 13 копеек, март 2010 года в размере 1496 рублей 62 копеек, апрель 2010 года в размере 951 рубль 98 копеек, май 2010 года в размере 410 рублей 48 копеек, июнь 2010 года в размере 428 рублей 09 копеек, июль 2010 года в размере 466 рублей 85 копеек, август 2010 года в размере 466 рублей 85 копеек, сентябрь 2010 года в размере 466 рублей 85 копеек, октябрь 2010 года в размере 1260 рублей 22 копеек, ноябрь 2010 года в размере 1412 рублей 73 копейки, декабрь 2010 года в размере 1412 рублей 73 копеек, январь 2011 года в размере 1523 рублей 94 копеек, февраль 2011 года в размере 1523 рублей 94 копеек, марта 2011 года в размере 1523 рублей 94 копеек, апрель 2011 года в размере 1274 рублей 55 копеек, май 2011 года в размере 679 рублей 75 копеек, июнь 2011 года в размере 679 рублей 75 копеек, июль 2011 года в размере 679 рублей 75 копеек, август 2011 года в размере 679 рублей 75 копеек, сентябрь 2011 года в размере 679 рублей 75 копеек, октябрь 2011 года в размере 509 рублей 09 копеек, ноябрь 2011 года в размере 1314 рублей 85 копеек. На основании изложенного, суд находит обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2008 года по август 2009 года в размере 9191 рубля 11 копеек, за период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года в размере 27 124 рублей 12 копеек, а всего в размере 36 315 рублей 23 копеек. В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с тем, что ТСЖ «Южный-2001» исполнило свои обязательства, а ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него законом обязательств - оплаты за коммунальные услуги, суд считает требование истца о взыскании пени за период с 10 января 2009 года по 16 февраля 2012 года соответствующим требованиям закона. Вместе с тем, суд находит правильным уменьшить размер подлежащих к взысканию пени до 1000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1285 рублей 15 копеек. Размер расходов подтвержден документально. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Маркиной Е. В. в пользу товарищества собственников жилья «Южный - 2001» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36 315 рублей 23 копеек за период с декабря 2008 года по ноябрь 2011 года, пени в размере 1000 рублей за период с 10 января 2009 года по 16 февраля 2012 года, государственную пошлину в размере 1285 рублей 15 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Судья