Дело №2-419/2012 Решение Именем Российской Федерации «15» февраля 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В., при секретаре Овчаровой Е.П., с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Заграничного И.М., истцов Кузнецова Ю.М., Хохулина С.В., представителя Дараевой М.Ф. - Литвиненко И.Н., действующей на основании доверенности № * от 19 января 2012 года, Кузьмина В.И., Чеботаревой М.Г., Осиповой Е.Е., Масловой Н.С., представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» Тупикова В.С., действующего на основании доверенности № * от 06 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Заводского района города Саратова в интересах Романовой В.С., Сергадеевой В.Н., Хохулина С.В., Дараевой М.Ф., Кузнецова Ю.М., Борисиной В.Д., Кузьмина В.И., Чеботаревой М.Г. , Осиповой Е.Г., Масловой Н.С., Менишова З.Х., Мазурыка С.В. к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения, исключении записи регистрации права собственности на объект недвижимости, установил: Первый заместитель прокурора Заводского района города Саратова обратился в суд с иском в интересах Романовой В.С. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о предоставлении жилого помещения, исключении записи регистрации права собственности на объект недвижимости. Кроме того, в производстве суда находились гражданские дела с аналогичными исками в интересах Сергадеевой В.Н., Хохулина С.В., Бабушкиной Т.А., Дараевой М.Ф., Кузнецова Ю.М., Кузнецовой Е.А., Борисиной В.Д., Кузьмина В.И., Пух Е.В., Чеботаревой М.Г. , Осиповой Е.Г., Масловой Н.С., Менишова З.Х., Мазурыка С.В. . Определениями суда от 23 января 2012 года и от 01 февраля 2012 года данные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. Заявленные требования мотивированы тем, что Романова В.С. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Сергадеева В.Н. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. Хохулин С.В. является собственником двух комнат в коммунальной квартире №* и №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которых проживает. Бабушкина Т.А. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Дараева М.Ф. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*, в которой проживает. Кузнецов Ю.М. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*, в которой проживает. Кузнецова Е.А. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Борисина В.Д. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Кузьмин В.И. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Пух Е.В. является собственником 41/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Чеботарева М.Г. является собственником комнаты №* в коммунальной квартире по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. Осипова Е.Г. является собственником комнаты №* в коммунальной квартире по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. Маслова Н.С. является собственником 6/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире №* по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, квартира №*, в которой проживает. Менишов З.Х является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Мазурык С.В. является собственником одной комнаты в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что жилой дом №* по улице * в городе Саратове, жилой дом №* по * проезду в городе Саратове, жилой дом №* по улице * в городе Саратове, жилой дом №* по * тупику в городе Саратове, жилой дом №* по * тупику в городе Саратове, жилой дом №* по улице * в городе Саратове, жилой дом №* по улице * в городе Саратове, дом №* по улице * в городе Саратове, жилой дом №* по * проезду в городе Саратове в установленном законом порядке признаны непригодными для дальнейшего проживания в соответствии с постановлением администрации района от 08 июня 1999 года №493, заключением Межведомственной комиссии от 10 июня 2011 года №11/з, постановлением администрации района от 22 июня 1998 года №442, постановлением администрации района от 20 мая 1998 года №350, протокола №4/з Межведомственной комиссии от 23 августа 2011 года, постановлением администрации района от 06 мая 1998 года №304, постановлением администрации Заводского района города Саратова от 07 апреля 1998 года №229/1, постановлением администрации Заводского района города Саратова №174 от 19 марта 1998 года. До настоящего времени отселение жильцов не произведено, состояние жилых домов создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами. Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. В связи с тем, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые основания предоставления жилого помещения по договору социального найма собственникам жилых помещений, дома которых признаны аварийными и подлежащими сносу, при разрешении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников таких жилых помещений, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применимы положения статей 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Отселение семьи ответчика в данном случае должно быть произведено не в порядке очередности, как семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий, а в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое иное помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта. В соответствии со статьёй 37 Жилищного кодекса РСФСР вне очереди жилые помещения на условиях социального найма предоставлялись гражданам, жилое помещение которых грозит обвалом. Таким образом, условия о предоставлении жилого помещения жителям домов в связи с признанием жилых домов непригодными для проживания, имеются и по ранее действующему Жилищному кодексу РСФСР и по новому Жилищному кодексу Российской Федерации, действующему с 01 марта 2005 года. Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое в случае отселения жилое помещение должно быть благоустроенным и равнозначным по площади, ранее занимаемому. Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого, его семьи, включается обязательный компонент - жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища, в том числе из муниципального жилищного фонда малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилищных условий. В соответствии с пунктами 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Поскольку истцы приобрели занимаемые ими жилые помещения в собственность, то предоставление квартир по договору социального найма нарушит их права и представляется нецелесообразным. Определениями суда от 26 января 2012 года и от 01 февраля 2012 года по ходатайству прокуратуры Заводского района города Саратова из числа ответчиков по указанным гражданским делам исключена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, с привлечением для участия в деле в качестве третьего лица, в качестве соответчика привлечена администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов». В судебное заседание не явились истцы Романова В.С., Сергадеева В.Н., Дараева М.Ф., Бабушкина Т.А., Кузнецова Е.А., Борисина В.Д., Пух Е.В., Менишов З.Х., Мазурык С.В., представитель ответчика - администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», представители третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитета по управлению имуществом города Саратова о дне слушании дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Романовой В.С., Сергадеевой В.Н., Дараевой М.Ф., Бабушкиной Т.А., Кузнецовой Е.А., Борисиной В.Д., Пух Е.В., Менишова З.Х., Мазурыка С.В., представителя ответчика - администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», представителей третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитета по управлению имуществом города Саратова. В ходе рассмотрения дела суду представлены сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об отсутствии у Кузнецовой Е.А., Бабушкиной Т.А. и Пух Е.А. прав собственности на занимаемые ими жилые помещения, в связи с чем определением суда от 15 февраля 2012 года иски, заявленные в их интересах, выделены в отдельное производство. При рассмотрении дела помощник прокурора Заводского района города Саратова Заграничный И.М. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. Истцы Хохулин С.В., Кузнецов Ю.М., Кузьмин В.И., Чеботарева М.Г., Осипова Е.Г., Маслова Н.С., представитель Дараевой М.Ф. - Литвиненко И.Н. поддержали требования, заявленные в их интересах, пояснили, что они являются собственниками жилых помещений, просили обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить им жилое помещение на праве собственности, занимаемые ими жилые помещения в залог не передавались. Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Тупиков В.С. исковые требования не признал, пояснил, что по жилищному законодательству администрация не обязана предоставлять истцам новые жилые помещения. Если дом признан аварийным, существует определенная процедура. Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, собственникам жилых помещений в указанном доме о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. Только в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом для муниципальных нужд, и, соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Аналогичное положение закреплено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В соответствии с действующим жилищным законодательством на орган местного самоуправления не может быть возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями собственников аварийного дома. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Романова В.С. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права является собственником одной комнаты, площадью 11,9 квадратных метров, в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Сергадеева В.Н. является собственником одной комнаты площадью 16,3 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Хохулин С.В. является собственником двух комнат площадью 21,1 квадратных метров и 11,5 квадратных метров в коммунальной квартире №* и №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которых проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дараева М.Ф. является собственником одной комнаты площадью 10,9 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кузнецов Ю.М. является собственником одной комнаты площадью 16,1 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Борисина В.Д. является собственником одной комнаты площадью 16,1 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кузьмин В.И. является собственником одной комнаты площадью 9,0 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Чеботарева М.Г. является собственником комнаты №* площадью 14,8 квадратных метров в коммунальной квартире по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Осипова Е.Г. является собственником комнаты №* площадью 12,8 квадратных метров в коммунальной квартире по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Маслова Н.С. является собственником 6/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире №* площадью 363,2 квадратных метров по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Менишов З.Х является собственником одной комнаты площадью 15,5 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Мазурык С.В. является собственником одной комнаты площадью 15,8 квадратных метров в коммунальной квартире №* по адресу: город Саратов, улица *, дом №*, в которой проживает. В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Постановлением администрации Заводского района города Саратова от 03 июня 1999 года №493 признан непригодным к дальнейшему проживанию жилой дом №* по улице * города Саратова. Постановлением администрации Заводского района города Саратова от 22 июня 1998 года №442 утвержден акт комиссии о признании жилого дома №* по улице * города Саратова непригодным для дальнейшего проживания. Постановлением администрации Заводского района города Саратова от 20 мая 1998 года №350 утвержден акт комиссии о признании жилого дома №* по * тупику города Саратова непригодным для постоянного проживания. Постановлением администрации Заводского района города Саратова от 06 мая 1998 года №304 утвержден акт комиссии о признании жилого дома №* по улице * города Саратова непригодным для дальнейшего проживания. Согласно постановлению администрации Заводского района города Саратова от 07 апреля 1998 года №229/1 утверждён акт постоянно действующей комиссии по обследованию зданий и сооружений, в соответствии с которым жилой дом №* по улице * города Саратова признан непригодным для проживания. Постановлением администрации Заводского района города Саратова от 19 марта 1998 года №174 утверждён акт комиссии о признании жилого дома №* по * проезду города Саратова непригодным для проживания. В соответствии с пунктами 3.2 и 3.5. Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утверждённого приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05 ноября 1985 года № 529 подготовка акта о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания производится межведомственными комиссиями, назначаемыми исполкомами районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов. Решение о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания независимо от его ведомственной принадлежности выносится исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Утвержденные исполкомами акты служат основанием для решения, в том числе, вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, в установленном законодательством порядке. В соответствии с протоколом №4/з заседания межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от 23 августа 2011 года жилой дом №* по * тупику города Саратова признан аварийным и подлежащим сносу. Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от 10 июня 2011 года №11/з дом №* по * проезду города Саратова признан аварийным и подлежащим сносу. Как следует из Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 года №10 к непригодным для проживания относятся жилые дома в аварийном состоянии, ветхие жилые дома, жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов угольных пород, оползней и т.д. При этом жилой дом признается находящимся в аварийном состоянии, если создается угроза безопасности проживания граждан. Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии. Комиссия после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо непригоден для проживания, после проведения капитального ремонта или жилой дом (помещение) является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о немедленном выселении граждан. Из чего следует, что решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является по своей сути юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения пользования жилым помещением. Правовым последствием прекращения такого рода правоотношений является выселение - принудительная мера государственно-правового воздействия. В соответствии с пунктом 49 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на основании полученного заключения (межведомственной комиссии) соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В силу пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение предоставляется организацией, которой отводится земельный участок. В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из жилого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется организацией, которой принадлежит дом, либо органом местного самоуправления. Если дом (жилое помещение) признан непригодным, гражданам, выселяемым их этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению органа местного самоуправления за счет его жилищного фонда, либо за счет соответствующей организации. Из изложенного выше следует, что обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности, возлагается на орган местного самоуправления как наймодателя жилого помещения. В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилые помещения, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с трактовкой, указанной в пунктах 20, 22 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения). При рассмотрении дела все истцы заявили о предоставлении им жилого помещения на праве собственности. Судом установлено, что до настоящего времени органами местного самоуправления вопрос о расселении истцов не разрешен. Как указано выше в решении, часть жилых домов признаны непригодными для дальнейшего проживания в период действия Жилищного кодекса РСФСР (до 01 марта 2005 года). Согласно статье 49.3 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежал сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставлялось равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. Из содержания указанной статьи следует, что если в доме, подлежащем сносу, имелись квартиры, находящиеся в собственности граждан в результате их приватизации, то этим гражданам по их выбору предоставлялось либо равноценное жилое помещение, либо иная компенсация. Внесение изменений в порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в доме, подлежащим сносу, после принятия Жилищного кодекса Российской Федерации и факт изъятия земельного участка, являющийся в силу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для последующего изъятия жилых помещений в доме, подлежащим сносу, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку бездействие органа местного самоуправления по ликвидации жилищного фонда, непригодного для проживания, длительное неисполнение положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, подлежащем сносу, не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, если право на его получение было гарантировано ранее действовавшим законодательством и возникло в период его действия. Как следует из статьи 93 Жилищного кодекса РСФСР, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов, либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. В силу статьи 96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должны быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. В соответствии со статьёй 5 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Как указано выше, жилые дома, в которых проживают истцы, признаны аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. Суду представлены сведения о размере приходящейся на каждого из истцов общей площади в занимаемых ими жилых помещениях. Так, согласно представленной экспликации помещения Романова В.С. занимает комнату площадью 11,9 квадратных метров, что составляет 12/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 16,6 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Романовой В.С. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 16,6 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом *. Согласно представленной экспликации помещения Сергадеева В.Н. занимает комнату площадью 16,3 квадратных метров, что составляет 7/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 24,7 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Сергадеевой В.Н. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 24,7 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом *. Согласно представленной экспликации помещения Хохулин С.В. занимает две комнаты площадью 11,5 квадратных метров и 21,10 квадратных метров, что составляет 26/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 50,4 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Хохулину С.В. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 50,4 квадратных метров, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - две комнаты в коммунальной квартире №№*,*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом *. Согласно представленной экспликации помещения Дараева М.Ф. занимает комнату площадью 10,9 квадратных метров, что составляет 28/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 15,1 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Дараевой М.Ф. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 15,1 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение -комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Кузнецов Ю.М. занимает комнату площадью 16,1 квадратных метров, что составляет 6/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 22,7 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Кузнецову Ю.М. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 22,7 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Борисина В.Д. занимает комнату площадью 16,1 квадратных метров, что составляет 31/1000 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 22,2 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Борисиной В.Д. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 22,2 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Кузьмин В.И. занимает комнату площадью 9,0 квадратных метров, что составляет 17/1000 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 27,5 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Кузьмину В.И. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 12,3 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Чеботарева М.Г. занимает комнату площадью 14,8 квадратных метров, что составляет 54/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 27,5 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Чеботаревой М.Г. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 27,5 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Осипова Е.Г. занимает комнату площадью 12,8 квадратных метров, что составляет 46/100 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 23,6 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Осиповой Е.Г. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 23,6 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Маслова Н.С. является собственником 6/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры №* дома * по * проезду города Саратова. Общая площадь квартиры составляет 363,2 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Масловой Н.С. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 24,9 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Менишов З.Х. занимает комнату площадью 15,5 квадратных метров, что составляет 30/1000 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 26,4 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Менишова З.Х. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 26,4 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение -комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Согласно представленной экспликации помещения Мазурык С.В. занимает комнату площадью 15,8 квадратных метров, что составляет 31/1000 долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры - 21,9 квадратных метров. В связи с чем суд считает возможным обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Мазурыка С.В. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 21,9 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, с последующим прекращением права собственности на жилое помещение -комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Довод, изложенный в отзыве на иск администрации муниципального образования «Город Саратов» в той части, что отношения между истцами и ответчиком по поводу предоставления жилого помещения должны регулироваться статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, является несостоятельным, поскольку положения указанной нормы закона регулируют обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Судом установлено, что занимаемые истцами жилье признано в установленном законом порядке аварийным, непригодным для проживания, у органов местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность по предоставлению им жилых помещений. Довод отзыва о том, что суд не вправе обязать органы местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», поскольку как указано выше, в силу действующих норм закона именно на администрацию муниципального образования «Город Саратов» возлагается обязанность по предоставлению жилых помещений в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Романовой В.С. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 16,6 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Романовой В.С. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 16,6 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Романовой В.С. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом *. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Сергадеевой В.Н. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 24,7 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Сергадеевой В.Н. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 24,7 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Сергадеевой В.Н. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом *. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Хохулину С.В. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 50,4 квадратных метров, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Хохулина С.В. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 50,4 квадратных метров, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, прекратить право собственности Хохулина С.В. на жилое помещение - две комнаты в коммунальной квартире №№*,*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом *. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Дараевой М.Ф. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 15,1 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Дараевой М.Ф. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 15,1 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Дараевой М.Ф. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Кузнецову Ю.М. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 22,7 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Кузнецова Ю.М. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 22,7 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Кузнецова Ю.М. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * тупик, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Борисиной В.Д. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 22,2 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Борисиной В.Д. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 22,2 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Борисиной В.Д. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Кузьмину В.И. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 12,3 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Кузьмина В.И. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 12,3 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Кузьмина В.И. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Чеботаревой М.Г. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 27,5 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Чеботаревой М.Г. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 27,5 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Чеботаревой М.Г. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Осиповой Е.Г. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 23,6 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Осиповой Е.Г. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 23,6 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Осиповой Е.Г. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Масловой Н.С. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 24,9 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Масловой Н.С. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 24,9 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Масловой Н.С. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, * проезд, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Менишову З.Х. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 26,4 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Менишова З.Х. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 26,4 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Менишова З.Х. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность Мазурыку С.В. благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее 21,9 квадратных метров, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Мазурыка С.В. благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее 21,9 квадратных метров, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, прекратить право собственности Мазурыка С.В. на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире №*, расположенное по адресу: город Саратов, улица *, дом №*. В удовлетворении исковых требований первого заместителя прокурора Заводского района города Саратова в интересах Романовой В.С., Сергадеевой В.Н., Хохулина С.В., Дараевой М.Ф., Кузнецова Ю.М., Борисиной В.Д., Кузьмина В.И., Чеботаревой М.Г. , Осиповой Е.Г., Масловой Н.С., Менишова З.Х., Мазурыка С.В. к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения, исключении записи регистрации права собственности на объект недвижимости - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2012 года. Судья: Г.В.Матросова