<№> Решение Именем Российской Федерации 28 февраля 2012 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Танкушиной Е.М., с участием представителя истца Мешкова В.В., Самошкиной О.В. по доверенности от 04 октября 2011 года и по доверенности от 29 сентября 2011 года № 64 АА 0241963 Любочкина Д.Ю., представителя ответчика гаражно-строительного кооператива «Меридиан -90» по доверенности от 10 июля 2011 года - Архипова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Саратова гражданское дело по иску Мешкова В. В., Самошкиной О. В. к гаражно- строительному кооперативу «Меридиан -90», администрации муниципального образования « Город Саратов» о признании права собственности на самовольно строение - гараж, установил: Мешков В.В., Самошкина О.В. обратились в суд с иском к гаражно- строительному кооперативу «Меридиан -90», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж в гаражно- строительном кооперативе «Меридиан -90» (далее ГСК «Меридиан -90») по адресу: Саратов, Лопатина Гора 7, Мешков В.В. на нежилое помещение гараж №302 литер Г5, площадью 61,9 квадратных метров, Самошкина О.В. на нежилое помещение гараж №97 литер Г, площадью 32,8 квадратных метров мотивируя свои исковые требования тем, что являются членами ГСК, гаражи ими построены на земельном участке, площадью 32756,0 квадратных метров, который предоставлен кооперативу в аренду, сроком на 15 лет, на основании постановления администрации города Саратоваот 19 августа 1996 года 540-88 и постановления мэра города Саратова от 15 апреля 2002 года 288-210. 13 февраля 1997 года ГСК «Меридиан -90» заключен договор аренды земельного участка площадью 32756,0 квадратных метров, участок предоставлен под гаражно - строительный кооператив. Гаражные боксы размещены в территориальной зоне ИТ-1-зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства и их размещение соответствует разрешенному использованию земельного участка. Истец Мешков В.В., Самошкина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца по доверенности Любочкин Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные вышеизложенным. Представитель ответчика ГСК «Меридиан -90» по доверенности Архипов В.Е. исковые требования признал в полном объеме указал, что Мешков В.В. и Самошкина О.В. являются членами ГСК, за Мешковым В.В. закреплен гараж №302 (имевший ранее согласно техническому паспорту от 27 июня 2007 года порядковый номер 88) литер Г5, площадью 61,9 квадратных метров на основании полной выплаты паевого взноса. За Самошкиной О.В.- гараж №97 (имевший ранее согласно техническому паспорту от 27 июня 2007 года порядковый номер 53) литер Г, площадью 32,8 квадратных метров. Гаражи возведены на земельном участке, предоставленным ГСК «Меридиан -90» в аренду. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Саратов - в суд не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил, в связи с чем, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика ГСК «Меридиан -90» Архипов Е.В., письменных заявлений истцов, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов, ответчика - администрации муниципального образования «Город Саратов», третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ГСК «Меридиан -90» расположен по адресу: Саратов, Лопатина Гора, д. 7, зарегистрирован в налоговом органе в установленном порядке (л.д.8-11,12,13) Постановлением Администрации г. Саратова от 19 августа 1996 года № 540-88 и постановления мэра города Саратова от 15 апреля 2002 года № 288-210, договором аренды земельного участка от 13 февраля 1997 г., соглашением об изменении договора аренды земельного участка от 25 апреля 2002 года ГСК «Меридиан -90» предоставлен земельный участок площадью 32756,0 квадратных метров, участок предоставлен под гаражно - строительный кооператив в аренду сроком на 15 лет (л.д.15,16-18) Земельный участок, занимаемый ГСК, поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом ГСК«Меридиан -90» (л.д.19-20). Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области не возражает против признания права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы (л.д.31). Отдел государственного пожарного надзора по Заводскому району г. Саратова установил, что строение гаража соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д.32). Согласно сообщению Комитета по архитектуре и градостроительству гаражные боксы размещены в территориальной зоне ИТ-1-зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства и их размещение соответствует разрешенному использованию земельного участка (л.д.33). Из технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-ККиКо» следует, что строительные конструкции гаражных боксов находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, их состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строёния (л.д.21-30). Согласно справкам ГСК «Меридиан -90» № 9 от 27 января 2012 года и №14 от 27 января 2012 года Самошкина О.В. и Мешков В.В. являются членами ГСК «Меридиан -90» (л.д.39,40). В соответствии с техническим паспортом от 21 июля 2011 года гараж №302 расположен в литере Г5, площадью 61,9 квадратных метров, согласно техническому паспорту от 27 июня 2007 года имел порядковый номер в литере Г5 -88. В соответствии с техническим паспортом от 21 июля 2011 года гараж с погребом №97 расположен в литере Г, площадью 32,8 квадратных метров, согласно техническому паспорту от 27 июня 2007 года имел порядковый номер в литере Г -53. В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации о правах на объект недвижимого имущества нежилое помещение гараж №302 литер Г5, площадью 61,9 квадратных метров и на нежилое помещение гараж №97 литер Г, площадью 32,8 квадратных метров (л.д.41,42). Как установлено в судебном заседании, спорный объект был построен истцами без разрешения на строительство (ст. 3 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"), разрешительная документация не оформлялась, следовательно, спорные объекты являются самовольными постройками. При этом гаражи являются объектом недвижимого имущества, были построены истцами за счет собственных средств, сохранение данных объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположены спорные объекты, предоставлен ГСК в аренду сроком на 15 лет, Мешков В.В., Самошкина О.В. будучи членами ГСК, полностью внесли паевой взнос. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Мешкова В. В., Самошкиной О. В. к гаражно - строительному кооперативу «Меридиан- 90», администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гаражи удовлетворить. Признать за Мешковым В. В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> литер Г5, площадью 61,9 квадратных метров, расположенного по адресу <адрес> в гаражно - строительном кооперативе «Меридиан-90». Признать за Самошкиной О. В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> литер Г, площадью 32,8 квадратных метров, расположенного по адресу <адрес> в гаражно - строительном кооперативе «Меридиан-90». Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Заводской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Е.Ю. Галицкая