Дело № 2-491/2012 Решение Именем Российской Федерации 7 марта 2012 года Город Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Вешняковой А.С., с участием истца Айткалиевой А.К., представителя ответчика Павлова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АйткА.й А. К. к Товариществу собственников жилья «Энергия-2001» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, Установил: Айткалиева А.К. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Энергия-2001» о понуждении к перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: Саратов, <адрес>. с 31.08.2005г. истец зарегистрирована в квартире одна, однако, в квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 2009 по 2011 годы расчет платы производился за двоих проживающих, что не соответствует действительности. Айткалиева А.К. предприняла меры к получению информации о количестве зарегистрированных лиц в правлении ТСЖ, однако, получить справку не представилось возможным. Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2009 года по декабрь 2011 года исходя из количества проживающих - один человек. В судебном заседании Айткалиева А.К. уточнила, что 29.08.2011г. обратилась к председателю ТСЖ с заявлением о перерасчете платы за период с 2009 по 2011 год. Заявление было удовлетворено путем принятия решения о перерасчете с 01.09.2011г. Поэтому истец уточнила требования и просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за период с 01.01.2009г. по 31.08.2011г. Представитель ответчика, действующий по доверенности, Павлов А.А. исковые требования не признал, пояснил, что не оспаривает факт проживания родителей истицы, в том числе собственника квартиры Айткалиева К.Р., в пос. Дубки Саратовского района Саратовской области. Однако на протяжении длительного времени собственник квартиры Айткалиев К.Р. регулярно оплачивал жилищно-коммунальные услуги согласно счетам, выставленным ТСЖ, в которых указано количество проживающих, т.е. 2 человека. Между собственником и ТСЖ возникли договорные отношения в рамках статей 420-421 Гражданского кодекса РФ. Форма договора в рамках ст. 434 Гражданского кодекса РФ одобрена соглашением сторон и никем не оспаривалась. Поэтому с момента обращения Айткалиевой А.К. с заявлением о перерасчете ее просьба удовлетворена. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что по сведениям ТСЖ, подтвержденным реестром членов товарищества собственников жилья, в <адрес> на протяжении 2009-2011 годов проживали два человека. Третье лицо - Айткалиев К.Р., являющийся собственником жилого помещения, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Айткалиева А.К., действующая по доверенности от Айткалиева К.Р., представила квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг Айткалиевым К.Р. по месту фактического проживания: <адрес>. Истец полагает, что факт оплаты жилищно-коммунальных услуг по месту фактического проживания опровергает доводы представителя ответчика о проживании собственника квартиры и его супруги в <адрес>. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Айткалиевой А.К. обоснованными исходя из установленных обстоятельств дела и требований закона. В соответствии со ст. ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблее ООН 10.12.1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и зашита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Установлено, что Айткалиев К.Р. является собственником <адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает его дочь Айткалиева А.К. Айткалиев К.Р., его супруга Айткалиева А.К. и другие члены семьи: А., А1., К., К1. зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Сведения, подлежащие указанию в платежном документе, определены в пункте 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307. В платежном документе, в частности, указываются: сведения о собственнике (собственниках) помещения с указанием фамилий, имен и отчеств граждан (пп. "а"); указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод (пп. "в"); объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) (пп. "г"); сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с проживанием временных жильцов (пп. "д"); другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором (пп. "з"). Таким образом, указание в платежном документе количества зарегистрированных в жилом помещении граждан согласуется с названными Правилами, данный показатель используется, в частности, при определении объема (количества) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов. До настоящего времени данные Правила являются действующими, они признаются утратившими силу со дня вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354. С Согласно пп. "в" п. 2 данного Постановления новые Правила вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления. В настоящее время указанные изменения не приняты. Новые Правила также не исключают указание в платежном документе количества зарегистрированных в квартире собственника граждан (п. 69). Как видно из имеющихся в деле квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, в которой проживает и зарегистрирована истец Айткалиева А.К., в платежные документы ответчиком включаются сведения о количестве двоих фактически проживающих граждан, что подтверждено представителем ответчика в судебном заседании. Установлено, что в квартире зарегистрирован один человек - Айткалиева А.К.. Айткалиев К.Р., его супруга Айткалиева А.К. и другие члены семьи: А., А1., К., К1. зарегистрированы по адресу: <адрес>, где фактически проживают, что также не оспаривал представитель ответчика в своих объяснениях и письменных возражениях на иск. Факт постоянного проживания Айткалиевы К.Р. и его семьи в пос. Дубки, т.е. по месту регистрации, помимо объяснений истца, подтвержден справкой о наличии у семьи Айткалиева К.Р. подсобного хозяйства, в котором выращивается крупный рогатый скот, птица. По месту фактического проживания Айткалиевым К.Р. оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, что следует из представленных платежных документов. Поскольку материалами дела достоверно подтверждено и ответчиком не оспаривалось, что в квартире зарегистрирован один человек, т.е. истец, требования Айткалиевой А.К. о возложении на ответчика обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из одного зарегистрированного человека, подлежит удовлетворению. Представитель ответчика не оспаривал, что истец зарегистрирована одна в квартире, в этой связи указание в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за двоих человек производилось без каких-либо оснований. Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что ранее истец не обращалась с заявлением о перерасчете платежей, не уведомляла ТСЖ о количестве лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире. Товарищество собственников жилья располагает информацией о количестве лиц, зарегистрированных в квартире, а потому, следуя требованиям Жилищного кодекса РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам должно было исходить из числа лиц, зарегистрированных в квартире. Ссылка представителя ответчика на то, что факт проживания в квартире двух человек подтвержден реестром членов товарищества ( л.д. ), в котором указаны в качестве проживающих в квартире Айткалиев К.Р. и его супруга Айткалиева А.К., по мнению суда несостоятельна. В данном случае представленный ответчиком реестр не является доказательством проживания либо регистрации граждан в жилом помещении. В силу ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ реестр членов товарищества собственников жилья ведется с целью учета членов товарищества, сведений о размерах принадлежащих им долей, а потому данный реестр не является документом учета лиц, проживающих или зарегистрированных в квартире. В данном случае в реестре имеются сведения о собственнике жилого помещения и его супруге с целью установления контакта при возникновении необходимости. Не может суд согласиться и с утверждением представителя ответчика о том, что между собственником и ТСЖ возникли договорные отношения в рамках статей 420-421 Гражданского кодекса РФ, а форма договора в рамках ст. 434 Гражданского кодекса РФ одобрена соглашением сторон и никем не оспаривалась. Исходя из п. 1 ст. 135, пп. 1,4 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества и лиц, проживающих в многоквартирном доме, а потому при разрешении данного спора суд исходит из характера спорных правоотношений и, соответственно, требований Жилищного законодательства. То обстоятельство, что истец ранее не обращалась в ТСЖ с заявлением о перерасчете платежей, не умаляет возможность истца на обращение в суд для восстановления нарушенного права. Более того, в судебном заседании истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о законности заявленных ею исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования АйткА.й А. К. удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «Энергия-2001» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2009г. по 31.08.2011г. исходя из одного человека, зарегистрированного в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. Судья Т.Г. Каширина