Дело № <№>

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года                   г. Саратов

Заводской районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Бичахчян Э.А.,

с участием истца Васильевой Н.Г., представителя истца Осипова А.А. действовавшего на основании заявления в порядке статьи 53 ГПК РФ, третьих лиц Васильевой А.А., Васильева А.А., Клейн Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.Г. к ИФНС России по Заводском району города Саратова о включении в наследственную массу и признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру <адрес>,

установил:

Истец Васильева Н.Г. обратилась в суд с иском к ИФНС России по Заводском району города Саратова о признании договора на приватизацию заключенным, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23.08.2006г. она, ее супруг В.., их дети В. и В. заключили с администрацией г.Саратова договор на приватизацию жилого помещения <адрес> с передачей им в собственность по 1/4 доли квартиры каждому.

10.12.2008г. В. умер, не зарегистрировав свое право собственности на квартиру на основании договора приватизации. Постановлением от 10.01.2012г. нотариус отказала Васильевой Н.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю квартиры в связи с отсутствием подтверждения права собственности наследодателя на указанную долю.

Учитывая, что при жизни ее супруг В. выразил свою волю на приватизацию 1/4 доли квартиры, до момента смерти заявление о приватизации не отозвал и договор о приватизации не расторг, истец полагает, что 1/4 доля <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, просит также признать договор приватизации заключенный с В. состоявшимся и признать за ней право собственности на 1\4 долю квартиры в порядке наследования по закону.

Ответчик ИФНС России по Заводскому району г.Саратова, третьи лица Комитет по управлению имуществом г.Саратова, Администрацию муниципального образования «Город Саратов», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились.

Третьи лица Васильева А.А., Васильев А.А., Клейн Е.А. против заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав объяснения истца, ее представителя, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> находилась в муниципальной собственности. Васильева Н.Г., ее супруг В. и их дети Васильева (Клейн) Е.А., Васильев А.А. пользовались данной квартирой по договору найма с 1983г., что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения, справкой с места жительства, ордером на жилое помещение(л.д.46,48-49).

05 июня 2006г. Васильева Н.Г., Васильев А.А., Васильева Е.А., Васильев А.А. обратились с заявлением о передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации в равных долях каждому (л.д.47).

23 августа 2006г. Администрацией г.Саратова был заключен договор № <№> на приватизацию жилого помещения по условиям которого <адрес> была передана в собственность Васильевой Н.Г., ее супругу В. и их детям Васильеву А.А. и Васильевой Е.А. по 1\4 доли каждому (л.д. 46).

В. умер <Дата>., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Наследниками после его смерти по закону являются супруга Васильева Н.Г., дети Васильев А.А., Васильева (Клейн) Е.А., а также Васильева А.А. ( л.д. 9-10).

Постановлением от 10 января 2012г. нотариус Я. отказала Васильевой Н.Г., Клейн Е.А., Васильеву А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти В.. -1/4 долю <адрес>, в связи с не возникновением у наследодателя права собственности на указанную долю квартиры так как не была произведена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество по договору приватизации от 23 августа 2006г. ( л.д. 9 ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что В. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения <адрес>, написав заявление о передаче ему в порядке приватизации в собственность 1/4 доли указанной квартиры и подписав договор на приватизацию <Дата>. То, обстоятельство, что В. в последствии до момента смерти не зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности на 1\4 долю квартиры, не свидетельствует об изменении его волеизъявления на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку заключенный им договор приватизации, при жизни им не расторгнут.

При таких обстоятельствах, следует включить 1/4 долю <адрес> в состав наследства (в наследственную массу) открывшегося после смерти В.

Наследники первой очереди - дети наследодателя В.., Клейн Е.А. и Васильева А.А., отказались от наследства в пользу супруги наследодателя, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д. 63-65). Поэтому в силу положений     ч. 2 ст. 218 ГК РФ, следует признать за Васильевой Н.Г. в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевой Н.Г. к ИФНС России по Заводском району города Саратова о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру <адрес> удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего <Дата> года В., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Признать за Васильевой Н.Г. в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Заводской районный суд.

Судья               А.В. Галкин