Дело № <№>

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2012 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания А..,

с участием представителя истцов Ониковой М.В. и Глушич А.В. адвоката Банатовой И.Б.действующей на основании доверенности <№> от <Дата> года и доверенности <№> от <Дата> года, представителя ответчиков Лапиной А.В. и Селезнева В.В. адвоката Колиблоцкой С.А., действующей по ордеру № <№> от <Дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ониковой М.В., Глушич А.В. к Лапиной А.В., Селезневу В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Оникова М.В. и Глушич А.В. обратились в суд с иском к Лапину А.В., Селезневу В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи от 27.04.2010г. они приобрели у Лапиной А.В. в общую совместную собственность кв. <адрес>. После приобретения квартиры им стало известно о наличии регистрации в ней Лапиной А.В. и      Селезнева В.В., которая носит формальный характер, поскольку фактически они в квартире не проживают. Полагают, что у ответчиков прекращается право пользования квартирой после ее продажи, и они должны быть сняты с регистрационного учета.

Истцы Оникова М.В., Глушич А.В. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 45-46).

Представитель истцов заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики извещались судом по месту их регистрации, однако по данному адресу не проживают и место их жительства не известно.

Адвокат, представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение в соответствии с законодательством.

Третьи лица управляющая компания ООО «Континент-2011 и отдел УФМС России по Саратовской области в Заводском районе г.Саратова о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились, отдел УФМС России по Саратовской области в Заводском районе г.Саратова просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также иным лицам.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Лапина А.А. по договору купли-продажи от 02 июля 2007г. приобрела кв. <адрес> у Селезнева В.В. ( л.д.15-17).

Глушич А.В. и Оникова М.В. по договору купли-продажи от 27 апреля 2010г. приобрели в общую совместную собственность кв.<адрес> у Лапиной А.В. (л.д.9-12).

29 апреля 2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произведена запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора купли-продажи и права собственности Глушич А.В. и Ониковой М.В. на вышеуказанную квартиру (л.д.8).

В указанной квартире бывшие собственники Селезнев В.В. и Лапина А.В. не проживают с момента ее отчуждения, однако сохраняется их регистрация по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается справкой УК ООО «Континент 2011» (л.д.22) и показаниями свидетелей Ц. и Г.

При рассмотрении дела судом установлено, что право Селезнева В.В. и Лапиной А.В., на пользование кв. <адрес> было основано на их праве собственности на данное жилое помещение. Следовательно, отчуждение ими по договорам купли-продажи указанного жилого помещения, в силу приведенных выше положений закона, влечет прекращение у них права пользования.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство основано на принце равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ними право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает право истцов на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере, установленном законом, следует прекратить у Лапиной А.В. и Селезнева В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Учитывая, что в соответствии с пунктом 31 Правилрегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства требования о возложении обязанности на отдел УФМС России по Саратовской области в Заводском районе о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства заявлены излишне, не направлены на защиту нарушенных прав.

Доказательств, того, что истцы обращались в отдел УФМС по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, и им было незаконно в этом отказано, суду не представлено. Поэтому в этой части в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ониковой М.В., Глушич А.В. к Лапиной А.В., Селезневу В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить у Лапиной А.В. и Селезнева В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья                            Галкин А.В.